**好还是去做工证,就是证与也是要公证的
全部5个回答 >用母亲的公积金买房改房房产证写儿子名字（未成年）可以吗？
153****8517 | 2014-03-26 11:28:57
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136****1544 不可以的，因为你是带款的，孩子还没有成年 2014-03-29 10:13:07
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146****0515 可以的根据交易中心规定:如果产权人为未成年小孩的,那在过户时,未成年小孩的亲生父母二人必须都要到场签字和办理手续。 2014-03-29 09:08:46
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156****8472 1）公积金只能提供给缴纳人申请购房按揭使用，所以如果要给你孩子买房子，只能使用他的公积金，你的公积金只能用与你购房时使用。
如果没有公积金，只能申请商业贷款。 2）如果卖方名下是唯一一套住房，并且满5年，买方也是首套购房，那么交易时可以申请减免个税。 2014-03-28 13:20:24 -
144****0019 没有特别的要求，因为该房产权人中有未成年人，所以必须办理监护公证，另外，各地公积金贷款的政策不同，你所在地购房可否使用直系亲属的公积金贷款需要咨询当地公积金中心，你好、未成年的孩子上房产证必须有监护人、未成年人是不能独自一个人在房产证上的啊、用妈妈的公积金是可以的、但是必须妈妈上房产证 2014-03-28 09:10:13
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146****6773 可以只写孩子的名字。但是因为孩子太小，尚未成年，因此必须去做一个公证，证明由其监护人代孩子履行相关的手续、权利及义务。如果是全款购房的话，有这个公证就可以了。如果要贷款，贷款合同就必须由监护人和孩子一起来办，约定由监护人负责还款。公证书上如果明确其父母同时为监护人，那么孩子未成年之前其父母可以卖房，但需要孩子为父母出具一个委托书。 2014-03-27 13:32:34
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147****7440 详细的可以咨询当地公积金管理中心、 2014-03-26 11:57:48
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房屋产权证上可以写儿子的名字，即产权所有权人为你的儿子。但是，看来你的儿子是未成年人，那么，根据相关法规，仅以你儿子作为产权人是不可以的。必须有你或你妻子与儿子一起共为产权人。你谈到今后婚姻破裂后财产的分割可能对你不利。其实，合理而且可行的办法是，承认房屋的所有权是你们夫妻的共同财产，在办理产权登记时，就写上夫妻两人的名字。按照规定，共有产权的登记还要注明两人各占百分比，如果你能说服你妻子，当然可以写上你占有80%，她20%。但一般来说，都是各占50%。今后，万一夫妻离婚，你仍然拥有房产的一半。如果你们离婚时，孩子已经成年，就不可能参与分割财产。如果那时他尚未成年，在法院裁决财产分割时，尽管产权证上没有写上儿子的名字，他仍会占有一部分。
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是和父母共有购买吧。
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未成年人登记住房，需要孩子出生医学证明，户口本，有孩子爹妈拿着身份证，户口本结婚证，代替孩子签字办理，就可以办理孩子一人名义房产证。
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父母买房时在房产证上加上子女名字是可以的，如以赠与的手续来添加子女姓名，假定子女的受益额为房屋评估价值的1/3，其中所需公证费用契税都相应按照评估价值1/3计算，按照目前规定，祖父母、外祖父母、父母将不动产赠与自家儿孙，免征营业税与个人所得税，但《赠与协议》必须经过公证机关的公证。赠予还涉及到以后房产出售时要上交房产评估值20%的个税，银行贷款有监护人进行偿还； 如果用“交易”方式来处理，就不需要进行公证，可省去公证费用，但要增加一笔交易费用，采取交易形式需要你先还清贷款，但是**大的好处是自己申报交易价格，也不用支付房产评估费。 办理房产证上加上子女名字有两种流程情况，一种有房无贷，正常办理；第二种有房有贷，先在银行办理抵押变更手续后，再去房地产交易中心办理，整个费用也就是不足几百元的工本费而已了。
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