如何申请住房公积金贷款

• 156****7955 凭企业职工工资清单、职工个人身份证到市（县）级公积金管理中心或者市（县）级公积金管理中心管理部办理。提示一下，公积金管理中心或者公积金管理中心管理部设在市（县）级建设银行内.要身份证原件，每个地方可能不同，有的地方有专门的公积金办理中心，你可以打个建设银行的电话问题你们那边的是不是在建设银行里。 2014-03-28 10:06:05
• 154****4464 你好，提交身份证复印件，一寸彩照，然后填写申请表就可以了。谢谢 2014-03-28 09:10:47
• 154****0886 如 何 申 请 住 房 公 积 金 贷 款
  
  住房公积金是一种长期的住房储蓄资金，其本质是在职职工工资收入的一部分，即住房工资。住房公积金以属地化管理为原则，专款专用，职工在职期间中能用于购、建、大中修自住住房，以及支付房租等住房方面的消费。对于申请公积金住房抵押（委托）贷款，银川市住房公积金管理中心有明确的规定：
  
  贷款条件
  
  一、个人申请贷款
  
  1、申请人及其所在单位已连续缴交住房公积金一年以上；
  2、具有购买住房的合同或有关证明文件；自建、翻建、大修住房，须有规划、土地部门批准的有关文件；
  3、具有长期稳定的经济收入和偿还贷款本息能力的证明；
  4、有购房总价值的50%以上的自有资金证明文件；
  5、同意按规定办理贷款的抵押担保手续及抵押物的保险，其保险期必须长于货款期限半年。
  
  二、单位申请贷款
  
  1、单位及其职工已连续缴交住房公积金一年以上；
  2、具有独立的法人资格，实行独立核算；
  3、贷款项目已列入本市的年度购建房固定资产计划；
  4、贷款单位具有购建房资金总额30%以上的自有资金证明文件；
  5、确有一定数量的资产做抵押，抵押物折价按《贷款通则》规定执行；
  6、同意按规定办理抵押物的保险，保险期限长于贷款期限半年。
  
  贷款额度
  
  一、职工个人贷款额度，核定为**高不超过职工购建房总价值的50%；
  
  二、单位申请贷款额度，按该单位名下职工归集的住房公积金余额的70%核定。对个别居住条件较差的单位，贷款额度可适当放宽。
  
  贷款期限
  
  一、个人购建房贷款期限**长不超过十年，但个人贷款年限加借款人年龄之和不得超 过法定退休年龄；
  
  二、单位建房贷款期限，根据建房周期，**长不超过三年， 购房贷款期限**长不超
  过一年。
  
  贷款利率
  
  一、单位垡利率：在规定的公积金存款利率基础上加1.80%利差，贷款期每延长一年，增加0.54%；
  
  二、职工个人贷款利率：在规定的公积金存款利率基础上加1.80%利差，五年期以下每延长一年加0.36%，五年以上（含五年）每延长一年加0.54%；
  
  三、单位和个人贷款利率随国家规定利率变动而相应调整。
  
  贷款程序
  
  一、由贷款单位或个人向公积金中心提出贷款申请，“中心”对贷款人的贷款资格和资信情况进行审查，并签署审批意见；
  
  二、“中心”审查批准后由经办银行与借款人签订货款合同，负责发放贷款和回收，并按季结算。
  
  附表：住房公积金贷款**新利率表
  
  贷 款
  
  利 率
  个 人
  单 位
  
  调整前 月息%
  调整后 月息%
  调整前 月息%
  调整后 月息%
  
  1年
  4.95
  4.32
  5.55
  4.62
  
  2年
  5.25
  4.62
  6.00
  5.07
  
  3年
  5.55
  4.92
  6.45
  5.52
  
  4年
  5.85
  5.22
  
  5年
  6.3
  5.67
  
  6年
  6.75
  5.67
  
  7年
  7.2
  5.67
  
  8年
  7.65
  5.67
  
  9年
  8.10
  5.67
  
  10年
  8.55
  5.67 2014-03-27 16:53:36
• 152****5327 可以用于房屋装修！
  有装修公司的装修合同和正规发票，去您所在公积金处提取即可！ 2014-03-26 21:30:53
• 142****4881 您好，
  申请公积金贷款的流程，供参考：
  一、同开发商沟通好，说明贷款用公积金（有些开发商不做公积金，嫌放款时间慢）
  二、签好买卖合同后，约定时间到银行签按揭资料，需要提供以下资料：
  身份证原件（已结婚的须提供配偶身份证）
  户口薄原件
  结婚证（或者未婚证）
  收入证明（大于月供款的2.5倍）
  供款存折复印件
  公积金卡（有公积金的存款账户也可以）
  存折流水账单6个月以上（主要看你平时资金款项的进出，要大额款项）
  
  三、同意贷款书出来后和业主约定时间到房管局递件
  
  四、拿税单—交税—完税后—那受理回执（如果做按揭的话，受理回执由银行派员工过去拿，因为要入押）
  
  五、归档—出新房产证—送入银行入押—出押—放款
  
  注意：提交的资料签按揭，原件银行只做核对用，不会收取原件。
  
  希望能够帮助您。 2014-03-26 20:08:07
• 137****9605 公积金如果用于装修，需要附上装修合同，和正规发票，能够给予这些条件的，只能是正规的专业装修公司。
  试问：现在正规的装修公司能有多少个，就算有，他们的装修报价你能承担的起吗？
  所以，基本没有人使用公积金来装修房子。
  但是公积金提取是另外一会事，只要你在购买新房一年内，都可以申请提取公积金。如果是银行按揭的，可以每年提取规定的份额，（不会让你全部提光公积金），如果是一次性全额购买房产的，就只能提取一次公积金，就算日后公积金积累多了，也不能根据此次房产购买来继续提取。 2014-03-26 17:35:05
• 144****0583 wuxiangdc:你好！
  北京市住房公积金管理中心所属各管理部全面实行住房公积金贷款新流程。住房公积金贷款新流程实行全程代理制，实现了一站式办公，即由北京市住房贷款担保中心、康正评估、代办机构在城区各管理部设点现场办公，个人不需到其他地点办理担保、评估等有关贷款手续，节约了中间环节的时间。新流程规范了住房公积金贷款流程各阶段的材料清单，统一了个人贷款审批环节中需要的贷款材料，将借款合同由原来手工填写的方式，改变为可以通过计算机直接打印的方式。新流程明确规定各步骤工作时间和传递时间等环节，确保按《住房公积金管理条例》的要求，在15个工作日内完成贷款办理工作。
  
  申请住房公积金贷款需具备的条件有：具有北京市城镇常住户口或有效居留身份；具有稳定的职业和收入；在本市购买自用住房，并提供购房合同和相关证明文件；提供管理中心认可的担保方式等。
  
  首先，贷款金额不能超过单笔住房公积金贷款**高额度。目前，单笔住房公积金贷款**高额度为40万元；《个人信用评估报告》评定的信用等级为AAA级的借款申请人，贷款金额可上浮30％，可以到52万元；AA级的可上浮15％，可以到46万元。
  
  其次，购买商品房期房的，贷款**多为房屋总价的90%；贷款购买其他性质住房的，贷款**多为房屋总价的95%。
  
  2014-03-25 22:05:40