卖房需交个税，有免税条件。
全部4个回答 >卖房当年够新房。卖房时是否需要交纳个人所得税
134****5001 | 2014-03-25 20:33:30
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143****9516 不用 再说一般过户费用也都是由买方出的,卖家可以要个净价,其他都不管 还是不用,个税是以个人为单位的,不是家庭 2014-03-28 10:38:23
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157****4519 要交的，**新的要看各地的具体执行细则，按个人所得税法，出售不动产是需要交纳个人所得税的，大部分地方对于居民所有的唯一住宅的出售免征个人所得税 2014-03-28 09:06:27
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153****9232 晕,是不是70几平米那个啊.为什么要问2次呢?/ 没有个税的. 2014-03-27 17:35:38
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143****7944 在地方配套政策出来前办理过户手续的话可以按照旧政策执行,所以现在新闻里大家都在办理过户手续,你要是真要卖的话就要抓紧了 2014-03-27 12:28:07
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146****1473 您的房子的房本不满五年的情况是要交的，您这种情况肯定要交个人所得税 2014-03-27 09:31:00
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152****5967 早已没有印花税了。必须缴纳个人所得税，但唯一生活用房而且住满五年后出售，可以在当年购买新房时要求退还原来上交的个人所得税。 2014-03-26 12:31:29
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156****4399 1,证满五年,好像是免交营业税吧?2,个人所得税还是要交的吧?毕竟你从事的交易,记得看到过有个公式,交个人所得税=(实际成交价格 - 房屋原值 - 转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用)* 20%3,**好的,你还是去当地的二手交易中介问问吧,这个具有相当的政策性,不从事这方面工作的,实在不好多发表什么意见祝佳 2014-03-26 09:45:51
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131****8291 印花税税率千分之一、万分之五、万分之三、万分之零点五，还有定额5块的，各种情况不一样，您买原来那套房子是65万，原契税票也是65万交的税吧，卖60万买您这套的客户应该不用缴纳营业税和个税了，不存在盈利。而且您出手的房子性质得是公房性质的话可以在一年内买房时退税。
（当然是北京） 2014-03-25 20:55:53
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卖房个人所得税的征收，对房地产市场有重要影响。一方面，它增加了卖房者的交易成本，可能会抑制部分投机性购房行为；另一方面，合理的税收优惠政策，如“卖一买一”退税政策，又可以刺激改善性需求的释放。
全部5个回答 > -
问 卖房个人所得税答
①如果纳税人可以在地税系统当中查到房子的原有价值，那么在计算个人所得税的时候，通常用计税的价格减去房子的原有价值，然后再减掉原来的契税，再减掉本次交易所产生的契税，用最后剩余的这个数值乘以20%的税率，最终得到的这个结果就是纳税人应缴纳的个税金额。②如果纳税人没有办法，在地税系统当中查询到房子的原有价值，那么在计算个人所得税的时候，可以直接使用计税价格乘以1%的税率，计算出来的结果就是纳税人应缴纳的个人所得税具体金额。一般在买房的时候，只要自己的贷款批下来了，此时就可以去验收房屋了，并且需要在一个月之内把自己的个人所得税给交掉。如果超过规定的时间没有去缴纳个人所得税的话，到时候会产生一些滞纳金。
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问 卖房个人所得税答
卖房的时候卖家是需要支付个人所得税的，不过个人所得税的计算方法主要有以下两种：①如果自己所卖的房屋时间没有满两年，那么在缴纳个人所得税的时候，是使用销售的收入减去购房的收入，然后再减去所有的税费，比如说要减去营业税，印花税，附加费以及城市建设税等等，最后用算出来的这个数值，直接乘以20%的税率即可。②如果自己所卖的这个房子满了两年的时间，但是在五年之内，那么在计算个人所得税的时候，是使用销售的收入减去购房的收入，然后再减去第一次的差额，最后直接乘以20%的税率即可。③如果自己所购买的房子已经超过了五年，并且也是自己唯一的一套住宅房，在这种情况下是不需要去支付个人所得税的，这个其实就是通常所说的满足满五唯一的条件。
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卖房时，个人所得税是卖价减去成本后的差额，再乘以20%。记得提前算好，免得最后手头紧。
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