提前还清房贷后，除了需要撤销抵押，还需要做什么？如何撤销抵押？担保费还退还吗？

注销抵押的工作由银行去完成．你要做的是结清该物业的相关费用，如：水电气物业管理费等等，保险费用由银行出具一张还清证明后去投保公司申退．

全部3个回答 >

听说房贷还清后，要去银行拿结清证明，然后去房产局办理解押。这样房子就完全属于自己了。不过具体流程我不太清楚，可能还要咨询专业人士。

全部3个回答 >

按揭的话，放款后，你会拿到购房协议和还款说明书，其他的各家银行不同。房产证办理下来之后，你会拿到复印件的房产证，正本在房管局待你还款完毕后拿着银行的证明与复印件去换正式的房产证。各地情况可能会略有不同。

全部2个回答 >

一定要在月供前拿到合同。直接向银行方面要，因为借款合同是你同银行签订的，你作为立约一方，应该拥有一本合同原件。按揭的一般操作是放款后，银行都会把属于借款人的按揭资料（如借款合同、还款存折等）给开发商让其转交给借款人的！如果你未能拿到合同可直接向银行索取，你没收到的事实应由银行负责，与你本人无关！！如银行不能解决该事宜可向工商部门或当地人民银行投诉！！ 借款合同一般一式四份，银行和你及房产公司分别一份，办理抵押登记一份。你没有借款合同有两种可能：一是银行可能给开发商的只有二本借款合同，开发商自己持有一本，再一本做抵押，当然你的就没了！还有一种可能就是银行给了房产公司三本，房产公司自己可能弄丢了一本，这样合同也就没你的份了！！不管怎样，你都应该有一份借款合同，这是肯定的。开发商收到所有房款，你可以要求开发商开具正式的购房发票，同时索要契税和维修基金的正式发票。

全部3个回答 >

不退还。

全部3个回答 >