注销抵押的工作由银行去完成．你要做的是结清该物业的相关费用，如：水电气物业管理费等等，保险费用由银行出具一张还清证明后去投保公司申退．
提前还清房贷后,除了需要撤销抵押,还需要做什么?如何撤销抵押?
132****3903 | 2018-08-29 17:03:26
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136****9172 注销抵押的工作由银行去完成．你要做的是结清该物业的相关费用，如：水电气物业管理费等等，保险费用由银行出具一张还清证明后去投保公司申退． 2018-08-29 17:03:57
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147****3468 带份购房合同和房产证副本，及去贷款银行开具还清证明，上产权局带契税发票即可办利。 2018-08-29 17:03:52
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147****8086 房屋贷款还清后，撤销抵押的流程如下：
贷款还清后银行会给你一个结清证明
然后问银行什么时候可以到房管局注销抵押登记
银行会给你一个时间
到时候和银行的工作人员一起到房管局办理注销抵押登记
带上你的身份证、产权证
排号，注销
当天就可以注销了
注销后你可以在去查一个档案，那个时候房子就是无任何抵押的全款房了 2018-08-29 17:03:44
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按揭的话，放款后，你会拿到购房协议和还款说明书，其他的各家银行不同。房产证办理下来之后，你会拿到复印件的房产证，正本在房管局待你还款完毕后拿着银行的证明与复印件去换正式的房产证。各地情况可能会略有不同。
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一定要在月供前拿到合同。直接向银行方面要，因为借款合同是你同银行签订的，你作为立约一方，应该拥有一本合同原件。按揭的一般操作是放款后，银行都会把属于借款人的按揭资料（如借款合同、还款存折等）给开发商让其转交给借款人的！如果你未能拿到合同可直接向银行索取，你没收到的事实应由银行负责，与你本人无关！！如银行不能解决该事宜可向工商部门或当地人民银行投诉！！ 借款合同一般一式四份，银行和你及房产公司分别一份，办理抵押登记一份。你没有借款合同有两种可能：一是银行可能给开发商的只有二本借款合同，开发商自己持有一本，再一本做抵押，当然你的就没了！还有一种可能就是银行给了房产公司三本，房产公司自己可能弄丢了一本，这样合同也就没你的份了！！不管怎样，你都应该有一份借款合同，这是肯定的。开发商收到所有房款，你可以要求开发商开具正式的购房发票，同时索要契税和维修基金的正式发票。
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银行发放贷款后：（1）一手房的贷款发放。在借款人贷款审核通过后，银行将贷款金额发放到开发商账户。银行或开发商通知借款人领取相关证件，并按规定偿还贷款。注意事项：借款人领取贷款合同、还款明细以及还款账户银行卡（折），按照规定期日开始偿还贷款。（2）二手房的贷款发放。银行在收到买方递交的契税票复印件和领证通知单原件后，在三个工作日内，将贷款金额发放到卖方提供的账户中。注意事项：（1）卖方账户为贷款行开办的账户。（2）借款人领取贷款合同、还款明细以及还款账户银行卡（折），按照规定期日开始偿还贷款。
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银行应该给你一个房款的通知了吧，拿着它去售楼处换取全款的发票，然后可以去叫契税了（三个月内，超期需要交滞纳金）。交房之前应该先验收，但是很多开发商都不给你时间去验收，就催你签字验收了，至于验收的注意事项，你还是上网查查看吧，网上有很多的，尤其是房屋质量的纠纷问题。至于费用，入住之前需要交物业费、电梯费、煤气开栓费、预存水电费等，后期还有维修基金
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