房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷办理流程是：1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种情况：有房有贷办理流程是：1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
全部3个回答 >老公是深户，我不是，现在买房是否可以添加我的名字？谢谢!
158****3592 | 2014-03-25 19:34:38
已输入 0 字
已有6个回答
-
142****1061 应该不算.他爸的房不是没在你们名下吗?不算的 2014-03-28 13:05:51
-
143****4292 可以的，你们是夫妻。这个没有关系 2014-03-28 09:55:56
-
138****3950 答复楼主：
由于是婚后，你们是以家庭计算的，所以再买房，写你的名字，对你们来说也是第二套
由于你们夫妻已经有一套房子在按揭，贷款还没有还清的，那你们第二次贷款是无法通过审批的
只有前面的贷款还清了的，才能进行第二次审批
假设你考虑以离婚来购房避税的
那如果第一套房子是你们婚前丈夫方买的，你离婚后是可以享受首套买房和首次贷款三折的
但是如果是你们婚后买的，那你名下还是有贷款，并没有区别
具体看你们第一套房子是什么时候买的
希望对你有帮助 2014-03-27 19:56:52 -
158****9799 是可以的,不会增加什么费用,但是详细情况,还要具体确定 2014-03-27 11:54:26
-
-
131****7831 香岗也可以买的，只能一套，不过都要社保才行的 2014-03-26 19:47:05
加入交流
相关问题
-
答
-
答
只要不用再惠州买房子的那个人的名字贷款就算是首套
全部3个回答 > -
答
不可以的，购房合同已经备案，那么购房合同就不能修改了，购房合同人不可以修改，但是房产证可以添加名字。 房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况： 第一种情况：有房无贷 办理流程是： 1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。 3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。 4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。 第二种情况：有房有贷 办理流程是： 1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。 2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。 3、其他步骤同“有房无贷”。 第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。 1、每平方米2.5元交易费。 2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。 3、万分之5的印花税。 4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。 5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。 6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
全部5个回答 > -
答
可以。没有问题
全部14个回答 > -
答
不用加上没有必要 会让男方觉得你不相信他只要你有还款记录 房子就有你的份房产证的名字会是他的
全部6个回答 >
买房交流
3071
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（462）
