一般情况下，必须要付清房款才能拿到房产证和土地使用证，但是在某些地区，交了首付款某些房开商会把房产证和土地使用证给你，然后你去贷公积金，贷到后再付剩余部分的款项，不过这个前提必须是房开商信任你，现在的房地产市场，有些房开商的房子卖不出去，就采取这种办法。
分期付款购房什么时候能拿到房产证？能办加急么？
153****4936 | 2014-03-25 17:32:52
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138****9032 至少得等房子封顶以后,一般都是交房后的半年到一年,你是贷款,如果想拿到原件,还要再推半年时间 2014-03-27 15:38:25
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134****7078 可以拿到他项权利证,全部产权证要到余款全部付清才能拿到。 2014-03-27 11:27:09
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137****1546 可以拿到他项权利证，全部产权证要到余款全部付清才能拿到。 2014-03-27 09:24:43
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131****0694 全部付清后才能办三证,按揭的话付**就可以了 2014-03-26 16:23:23
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142****0176 可以拿得到，只是房产证上面有你还在贷款的信息，等贷款还完了，信息才会注销掉 2014-03-26 11:46:14
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153****3555 房子交付后过段时间就可以了,我也是按揭的,让开发商代办房产证的.要准备好个人身份证、购房合同以及购房发票的原件，三者缺一不可。 2014-03-26 10:09:05
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156****2848 分期付款，是要按揭还是一次性分期付呢？如果是按揭的话，交完**，办完按揭贷款，申批通过过户手续办理以后就能拿到房产证了。
如果是一次性付款分期付的话，必须是全款到位后才能办理过户手续。然后才能拿到房产证的。 2014-03-25 18:13:38 -
143****8488 一般情况下，必须要付清房款才能拿到房产证和土地使用证，但是在某些地区，交了**款某些房开商会把房产证和土地使用证给你，然后你去贷公积金，贷到后再付剩余部分的款项，不过这个前提必须是房开商信任你，现在的房地产市场，有些房开商的房子卖不出去，就采取这种办法 2014-03-25 17:38:09
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你把银行的贷款都还了 证就可以下来了
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买房分期付款什么时候可以拿到房产证，要看在购房时所签署的买卖合同当中，有没有注明房产证的办理时间，如果已经注明了办理的时间，在规定的时间内没有拿到房产证，是可以要求给予赔偿的，但如果没有注明时间，根据国家的相关规定，在签订合同交付完房款后，需要在三个月内办理房产证。相对来说，新房办理房产证的时间要晚于二手房办理房产证的时间，二手房在交完税费之后，就可以领取到新的房屋所有产权证。买房分期付款的好处：1、投入少。如果选择分期付款的话，对于购房者而言需要现出的资金并不多，特别是像刚需住户，前期投入的资金比较少，也不会影响到后期的装修，也不会因为一次性投入了大量的资金，影响到正常的生活质量。2、资金活。贷款购房者可以将资金分开，比如贷款买房，然后再将房屋进行出租，以租养贷，再将买房剩下的资金用于其他的理财项目，这样资金使用更灵活，特别是本身已经名下有房屋，将房产用来投资的购房人，只需要利用少量的资金就能够获得更多的收益。3、风险小。按揭贷款是向银行借钱买房，银行也会对其进行审查。这样一来，购房的保险性就提高了不少。办理房产证的时间：按照现在所颁布的《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记应当在30个工作日内办结，申请办理的时间越早，拿到房产证的时间就越早，根据我国建设部出台的有关法规规定，因房屋买卖，赠与，划拨，分割，裁决等等原因使其权属发生了变动的，申请人应当自交易发生之日起30天内登记。
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购房合同是确定双方买卖关系的有效凭证，一式两份，双方各执一份。在**房款的时候就能拿到。购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。 房产证在绝大部分时候是需要将购房所需要的欠款全部缴清才可以的。分期付款即按揭是购房者跟银行有贷款合同，开发商拿到了全款，而银行则保留购房者的房产证。
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是大产权房，有房产证的。
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