本人来回答你这个问题吧 楼上的答案不完全正确 目前二手房交易税费是这样收取的：未满五年的房屋收取1%的个人所得税和5.5%的营业税，但营业税是收取差额，个税可以自己选择 要么总价的1% 要么差额的20%，比如你的房屋现卖价40万 但是买价20万，中间就有20万的差额，那么营业税就是40-20=20*5.5%=11000元，个人所得税1%肯定划算，也就是40*1%=4000元，总共是11000 4000=15000元 还有就是其他的费用 比如契税1%，交易手续费3元/平米，转移登记费80，书本费15，如果房子是划拨地还有土地收益金 也就是按平方来算，我是重庆的 不知道你那个地方的地级 呵呵 大概就是这些费用
全部5个回答 >关于二手房的落户问题
157****1034 | 2014-03-25 16:47:29
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159****1897 户口放在人才市场也就是我们大家所说的集体户口,集体户口也是南京户口,所以你够买房子需要迁移户口的话,不需要一定购买60平方以上的住宅用房就可以把你的户口迁移到你所购买的房子内了!
可以根据你个人 的购买实力! 2014-03-27 09:46:14 -
132****5585 和原房主和现在的房主坐在一起沟通，必定是从现在房主手上买的房子，如果商量不成，却是原房主也不牵走户口，那就可以使用法律程序，强制性解决，是否要求赔偿还是迁入户口都是咱们这一方说了算 2014-03-26 18:38:07
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133****9699 你好，只要你们签了买卖合同以后，即使原户主还在只要争得他们同意你们就可以把户口迁进来的。你们签的买卖合同上肯定有对原户主户口迁走的时间约定，只要他们过了约定的时间。您就可以追究他的违约责任。
一、赔偿违约金，向法院起诉责令其迁户口。二、一般超过约定时间的20天就可以解除交易。 2014-03-26 11:36:55 -
133****8693 应该和房产局没关系吧？我看其他地方可以讲原户主的户口放到一个集体户口上，新房主可以立即迁入，不知道诸城有没有相关政策！ 2014-03-26 09:52:22
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138****3150 你好，你这样的问题房东的户口应该是要迁出去的，这个买房时的合同上应该有标注的，卖家出售之后要将户口迁出的，如果他不愿迁出去的话，找原中介去协商，还有就是你们的户口是可以落户到这个房子里的，他没有迁出去你的也可以迁进去，原房东如果执意不迁的花，你还是找相关单位去解决，毕竟这个房子现在的户主是你！ 2014-03-26 09:40:23
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142****7037 这个问题具体还是要去派出所咨询，据我所知，应该是买房5年之后，才能转户口。 2014-03-25 17:13:44
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问 二手房落户问题答
拿着房产证去当地派出所申请清户之前是三个月就差不多能办完现在你得具体问问相关部门了
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其他城市不好说，至少成都的二手房是这样的：从本月15号国八条文件规定成都：第一次购房可贷款6成，二次购房只贷款4成，三次购房拒贷和拒购。比如你要买一套成交价为50万的房子。可能评估价为45万（评估价是低于成交价的，由评估公司进行评估），如果你是第一次购房：45万X0.6=27万。意思就是该房可以贷款27万，你**要23万关于营业税：目前的政策是：未满5年的存量房按5.55%全额征收营业税满5年的存量房，144平米以上的按5.55%全额征收营业税 当然，如果你的房子慢了5年，并且在144平方以下，就没有营业税。 其他过户费用：个税：1% 契税：3% 第一次购房减免一半。交易手续费。6元一个平方土地出让金1.5%，已经可能有的维修基金。书本费。印花税，等杂七杂八的费用！
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问 关于二手房问题！答
不算,卖家违约在先,过错不在买家,可以追讨赔偿,但是需要是合同内约定的违约金,一般不能超出合同约定范围的。胜算还是很大的。
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如果不是**近办理的房产证就不用缴纳营业税，营业税是两年以内交易转让的！
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