买房按揭好不好？

• 138****7907 如果按揭就稍就稍轻松点,**好一次性付款,因为每个月的利息太高了. 2014-03-28 13:09:30
• 147****9708 你好，没正式工作可以去补一个税单，可以去补一个社保，贷款的要求是什么，是要有稳定工作，工作的体现方法是税单，所以有了税单就等于有工作，不通过银行不可以分期买房，付全款会导致流动资金紧缩，但没有利息。 2014-03-28 09:15:23
• 158****6754 您好，要做银行按揭就有必须有一年以上的社保或是纳税证明，分期付款买房对您来说风险性很大，还是不提倡，一次性当然可以，没有利息，前提是您的经济条件允许 2014-03-28 09:09:02
• 154****3493 何为按揭贷款？ 在房地产热销的时候，按揭在市民心中已成为买房的快捷方式，但什么是按揭贷款呢？又如何办理按揭呢？可能很多人不知道。 记者来到建设银行房地产信贷部了解此事。 所谓按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。 按揭贷款中人们**关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：
  1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
  2、购房协议书正本。
  3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
  4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
  5、开发商的收款帐号1份。 其贷款手续及程序是这样的。 首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。 然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。 接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。 **后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。 经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。 通过记者以上所述您应该对按揭有了更深的认识，并且了解了办理贷款的相关事宜，希望按揭这把钥匙打开更多的属于你、我、他的新房之门。 购房者如何办理按揭贷款？ 楼宇按揭在美国、日本、新加坡、香港等地相当普遍，已成为发达国家和地区广为流行的一种融资购楼方式。在国内，按揭近几年才在上海、北京、深圳等一些城市开始推行。在房地产市场上提供按揭的楼盘其销售业绩明显优于其他楼盘。购房者办理 楼宇按揭的具体程序如下：
  （1）选择房产 购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
  （2）办理按揭贷款申请 购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
  （3）签订购房合同 银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
  （4）签订楼宇按揭合同 购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
  （5）办理抵押登记、保险 购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。
  （6）开立专门还款账户 2014-03-27 21:51:07
• 132****3739 买了再卖的吗? 2014-03-27 09:23:31
• 158****5953 按你这样的情况,建议你**好选择贷款,如果你在资金充足的情况下,又找不到项目的情况下就可以一次性付款,如果没有这么多钱,那你就**好选择按揭,这样是用银行的钱,你可以把钱投资其他的项目,这样你的资金才能活起来。 2014-03-26 19:57:26
• 146****2865 我觉得分期付款比较好、你想想看、等你攒够30万要多久?若是你分期付款现在就可以住上房子啦! 2014-03-26 09:42:33
• 147****8230 贷款买房 这个要看个人的支付能力的
  
  如果不能做到全款购买 只能选择 贷款购买
  如果有能力全款 购买 而自己又没有好的投资方向 可以全款
  
  同时 贷款购买 可以转嫁自己的压力 和风险，而不用担心利息问题 毕竟人民币的购买能力在下降。 2014-03-26 09:15:27
• 136****9093 看你情况,你不能全额付款只能贷款!! 2014-03-26 09:07:33
• 135****9425 按揭是给有需要的人的，如果你能一次性付款当然更好啦，省钱，但是很多人没有那么多**只能按揭了 2014-03-25 14:38:06