不小心买到的二手房曾有老人过世

• 158****2463 以您房产证上面的时间为准，您买二手房下房产证开始算，5年以后买卖可以免除营业税。
  如果您问的是建成年代，那房屋建成在当地建委有备案，可以查，然后他会把建成年代写在房产证上并且按章。
  上一家房主房产证8年 **起码建成就10年左右了，在加上到您手的3年，应该13年左右才对。 2014-03-27 18:33:13
• 133****9079 这个很正常啊，80岁算长寿（社区网 论坛 商铺）了， 人都有这一天，看开点，要不就卖掉 2014-03-27 09:34:23
• 133****1853 具体年龄 不是按您的购买时间和原房主的购买时间算的。
  具体年限，是开发商拿地盖房的时间。开发商有可能拿地，盖房有需要1-2年时间，是以开发商拿地盖房的时间算的。地皮产权时间！ 2014-03-27 09:10:44
• 145****1557 是老人的话或者生病死亡，那些是没有关系的。只要不是凶杀、自杀在屋子里面是没有关系的。 2014-03-26 18:21:26
• 137****6535 这个老人家自然死亡很正常的，再说是死亡在医院的，就看你自己心理作用了。 2014-03-26 11:45:23
• 131****8667 随着社会的进步和人们生活水平的提高,人们对居住环境的要求也越来越高。而房地产市场的快速发展,为人们改善居住环境提供了更多的选择。一般来讲,人们选择住宅需要考虑的因素有:地理位置、城市交通、周边配套、物业管理、小区绿化,以及价格因素,等等。随着人们认识水平的不断提高,一些有识之士在选择住宅时考虑的因素更多了,他们对住宅的要求已经不是仅仅局限在上述几个方面。住宅风水的好坏,已经成为人们选择住宅时重点考虑的内容之一。 风水,作为中国传统文化的一个重要组成部分,具有悠久的历史与传承。风水学所研究的是人与居住环境的关系,也可以说,风水学就是利用环境、改造环境的一门学问。英国前首相丘吉尔曾经有过一句名言,"人造房子,房子也造人。"意思是说,房子对人的影响是很大的。事实上,从风水学的角度来看,对人的性格、健康、命运等起影响作用的不仅仅是房子本身,除了房子的结构之外,还有房子外部的环境以及房子内部的布置、摆设等等。房子外部的环境包括两部分,一是住宅小区的外部环境,我们称之为大环境,二是小区的地形、地势及规划布局等,我们称之为中环境。而住宅的内部结构及布置等则是房子的小环境。从总体上来讲,城市住宅风水的选择应该考虑这三方面的内容。下面我分别讲述一下: 首先,我讲一下大环境的选择。 所谓大环境,是指小区外部的周边环境,包括小区四周的山脉、建筑、河流、道路等。任何事物都不可能是独立存在的,都会与周围的环境相互影响、相互作用,建筑小区也不例外。小区内部风水的好坏,在很大程度上取决于外部环境的影响。外部环境好,符合风水的要求,则小区内部的风水气场就好;外部环境不好,小区内部的风水气场肯定会受到不利的影响。 在外部环境的风水选择上,应该重点注意以下几点:
  1、是否符合"藏风聚气"的要求 风水讲究的是"藏风聚气",那么符合什么条件的地形才算"藏风聚气"呢?《葬书》对这种环境形势做了规定,认为符合"藏风聚气"的地形应该是"以左为青龙,右为白虎,前为朱雀,后为玄武。"也就是说,大环境的形势应该是:背面要有高山为靠,前面远处要有低伏的小山,左右两侧有护山环抱,明堂部分要地势宽敞,并且要有曲水环抱。当然,这是一种理想化的环境模式,在实际选择时,只要后方的地势或建筑比前方高,左方的地势或建筑比右方高,且明堂开阔,那这种环境便具备了"藏风聚气"的条件。
  2、周边的河流及水的流向 风水讲"山环水抱","玉带环腰",大凡在河流的弯环处,必有好气场,在河流的环抱之处,一定有好风水。但很多小区旁边的河流是直来直去的,在这种情况下,应该如何选择?一般的原则是:如果住宅小区位于河流的右侧为吉,如果位于河流的左侧则为凶。至于河左、河右的确定,取决于河水的流向:当背对来水时,左手边为河左,右手边为河右。自古以来,人们在城市选址的时候,大都是遵循这一原则,将大城市建在河的右岸,如重庆、常州、南京、无锡、苏州、上海等城市都是位于长江的右侧;兰州、西安、洛阳、郑州、济南等城市则是位于黄河的右侧。如果一个小区位于河流的右侧,那么,河水一定是沿顺时针方向流动的,这种顺时针流动的河流对小区内部风水气场有很好的加强作用;而位于河流左侧的小区,由于水流是沿逆时针方向流动的,小区内部的风水气场会被大大削弱。
  3、周边道路 因为道路的走向和位置会影响到小区的地形和气场,因此,对于小区外部的道路,也应引起特别的注意。再就是高架路和轻轨。因为高架路上高速行驶的车辆会形成强大的噪音和冲击气流,对小区的风水会产生较大的破坏作用,对居住者的身体和运气都会造成不利影响。今年春天,我曾看过一家住宅,这家住宅所在的楼宇位于一个小区的右手边,旁边就是一条南北高架路,站在室内向前望去,长长的高架路象一把利剑直冲而来,路上车辆往来穿梭,煞气很重。这户人家在搬入新居后不久,他家的女主人在去银行取款的时候,被人抢劫6万元。而住在同楼的另三户人家,则相继发生了车祸。因此,在选择高架路旁边的住宅时一定要注意,如果不是特别需要,**好不要选。 受道路冲射的住宅还往往会导致盗贼的光顾。**近,某住宅小区有近十户人家在同一天被盗,被盗的住户集中在一个楼上,而这个楼的旁边就是一条直冲的大道。 其次,我讲一下中环境的选择 所谓中环境,就是指小区内部的环境,包括以上资料参考长沙楼盘网: http://cs.loupan.com 2014-03-26 10:40:53
• 131****9308 过虑了。这房子是高寿房，只少说80以上较长寿的。过去，下山人（即下洋捕鱼人家）到农村买眠床，必须找在床上死过老人的床，意为死在家里－－是幸运事。过去出海无气象预报，**怕风浪。 2014-03-25 15:36:00
• 156****7147 这种属于自然死亡，对房屋本身没什么意味；人总要死的，生命有长有短，中国那么多年，哪里没死过人呢？只要不是非正常死亡，房子本身是没问题的；所谓非正常死亡就是死于非命，比如被杀，自杀，等等；像你这套房子明显是自然死亡，属于白喜事，没事的。O(∩_∩)O%7E 2014-03-25 13:49:59