**高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第115条规定，当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应双倍返还定金。因此，收完对方定金后不想卖了，属于违约行为，需要双倍返还定金。
全部3个回答 >购买二手房：卖方提供假离婚证，银行拒绝贷款，导致无法办理贷款和过户，怎么办？
154****4489 | 2014-03-25 11:38:52
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149****3868 当然是可以办二手房按揭贷款，一般能贷到交易价的50-60%。要看你买的房子的建成年代、面积、小区情况、及您个人的信用。
关键是一定要卖方承诺配合您做贷款，如能在过户前办贷款**好，过户后就麻烦一点。 2014-03-26 20:15:10 -
141****4562 慎重！夫妻双方期间的房产若单方出售需要小心！
1、如果单方面签订合同，另一方出面不同意的话属于事实共有人不同意买卖，属于无效！
2、即使找到熟人把房屋交易过户之后，若另一方出面不同意的话属于事实共有人不同意买卖，可以申请房管部门撤销该房权证！ 2014-03-25 16:51:48 -
137****0868 1、你可以再交其全部款项之后办理“补按揭”手续或是办理“**高额贷款”；
2、“补按揭”手续，是在购房之后尽可能短的时间内向银行申请补充按揭贷款，但是这项业务需要根据购房人的实际情况以及资信状况、房产状况来决定；
3、还可以办理**高额贷款，**高可以办理房产评估价值的70%**长30年的贷款，而且执行正常的按揭贷款利率，如果是办理抵押消费贷款的话，贷款额度低而且贷款时间短，利息还比较高。
你可以了解：http://blog.sina.com.cn/firsttitle 2014-03-25 11:45:34
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1.该二手房必须有明晰的产权,房产必须具有两证,不存在任何的权属纠纷,该房产没有被用于抵押。2.目前重庆有很多银行都不直接办理二手房的按揭贷款,但二手按揭贷款可以到银行指定的按揭贷款办理的代理机构进行办理。3.按揭贷款的借贷人准备银行所要求的资料向按揭贷款银行提出按揭贷款申请。4.银行审核5.二手住房的买卖双方进行房屋买卖的交易,交易完毕,将房产过户到住房购买者的名下。6.按揭贷款的借贷人准备相关手续到银行签订按揭贷款合同,并同贷款银行签订有关手续。7.同贷款银行签订抵押手续,在贷款银行登记房屋抵押。8.贷款合同生效,银行按约定放款。
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二手房过户如果没有房产证是无法过户的。原因在于，到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。但是，现实中有很多人却经常碰到这种情况。在遇到自己感觉很好的二手房后，即便房东明说了没有房产证后，他们依然还是把它买了下来。在这里，有必要提醒大家注意的是，有人认为可以先到公证处将买卖协议作一个公证，以达到增强证据力的作用。但是，不得不说，没有房产证的公证，对于购房者来说，风险是巨大的。
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只要有产权证，产权没有被查封、抵押、冻结，是可以过户的，否则这个房子你不要买。
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税已经缴纳完毕是不能退的。由于售房人的过失不能办理产权过户的，损失应该由售房人负责。
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