上海买的二手房，上家不迁出户口，我迁不进去，咋办？

147****3933 | 2014-03-25 11:15:41

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151****4052 户籍证明在人才市场所属的片区派出所开就行了单身证明也是去人才市场所属的民政部门开具就行了 2014-03-28 10:33:50
148****2936 当时买进的时候为什么不让上家牵出现在没什么法律手段让房东牵了只有跟上家交流! 2014-03-27 09:38:31
141****6085 购买二手房时应加强自我保护,签订有关户口迁移的条款,不仅要明确约定售房者及其家属户口迁出的时间,还应明确不及时迁移的法律后果。
如规定每逾期一天,按房款总额的百分之几赔偿损失等。一旦出现售房者延期履行或不履行的情况,购房者便可以根据合同约定,要求赔偿损失。这样你可以依据合同到法院起诉他。 2014-03-25 19:00:38
138****6738 必须在合同里约定还有留好尾款 2014-03-25 11:21:51

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问我买的二手房，卖家的户口一直拖着不迁出，导致我的户口迁不进去，这个算卖方违约吗？是否可以要求赔偿我的损失？

答

房子与户口是相分离的两个事情，这需要看你们是否有相关约定。如果有相关约定，可以诉至法院需要赔偿因此而造成的直接损失。
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问买入的二手房，上家的户口迁不走怎么办

答

您好！这种情况会有的.暂时占用没有问题.你如果不是急需落户的情况下不会对你产生危害.但是如果卖房长时间恶意占用那就可以直接申请强制迁出.当地派出所会以房产证上的姓名为准的。
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问怎么打不进去电话啊？

答

红领地三期预定总房款减1万2千元，主推80-110㎡户型。房价3100元/㎡起，欲购从速。售楼处免费咨询电话：400-763-8577转059975
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问买二手房户口怎么迁

答

符合条件的前提下，可以：1、如：当事人的房产面积、购房时限、房屋总价、迁入户口的总人数等，达到房产所在地的购房入户要求；2、并且原房东的户口已经迁出（或者未迁入）该房产，当事人能够交验房屋产权登记证、购房合同、原始发票及本人的户口本、身份证等证件及资料的，户口可以迁入；3、当事人可以结合实际情况，事先咨询该房产所在地的辖区派出所工作人员，以对方的答复为准。《中华人民共和国户口登记条例》的规定：第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，**的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。第十三条公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。
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问二手房的户口如何迁出

答

买房时遇到有户口的房子应提前谈好迁出时限，并在在公证时注明，**好能扣留一些房款作为迁户保证金。如果之前没有做的话，只有向法院申请维权了。
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