父母房产证加子女名字费用有哪些;如果是用赠与房产过户,需要的税费有。。。评估费:按房价0.5%缴纳。契税:按房价3%缴纳土地增值税:按房价1%缴纳。所得税:按房价1%缴纳(还需要缴纳费用: 房屋产权登记费:100元;公证费:按房价2%缴纳)如果是用买卖交易过户,就按国家有关规缴交易过户税费。
全部3个回答 >父母在深户有房,现想在房产上加上我的名字,费用多少?
143****1448 | 2014-03-25 10:52:39
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143****7693 建议赠与,比买卖税费低,继承就不需要多少钱。但是要等你父母去世才能继承。 2014-03-28 09:20:49
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158****4183 您好,直接到房管局去办理加名手续,交契税就可以,费用很少的! 2014-03-28 09:19:51
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148****7931 你要和他结婚,2-3年以后可以迁入,直接写进产证,你应该咨询当地派出所的落户要求 2014-03-27 11:27:03
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132****6155 按您父母房产证的情况.一般情况下要交1%-3%的契税.要提供您的社保等. 2014-03-27 10:45:45
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131****3239 就事论事,你需要缴税。假如你占这套房的10%的份额,你就交10%的税费,你占50%份额,就交50%的税费,到房管局办理(当地区县的房屋过户大厅) 公租房好像不能加名,因为产权是国家的。
不明白你为什么要把自己的名字加到父母的房本上?这要占你一个购房资格的。你应该知道北京的限购令。北京户口,以家庭为单位可以新购2套房,你如果不加,你成年的话就可以单独购买2套房,你加了,就只能再买一套房了。
而你再买的房,也算二套了,契税是3%,贷款还要付6成,利率还要上浮10%。 2014-03-27 09:14:07 -
147****1689 你想房产证加上名字、但你符合深圳房购房条件、这样才加上你的名字、契税、工本费等 2014-03-26 16:09:19
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133****7979 可以,按照你分得的比列,市场买卖价交税,到房产所在地交易中心咨询办理即可 2014-03-26 12:28:11
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147****2740 只是加个名字。直接您房产证上有几的人的名字你们都要到齐,户口薄。身份证,到房管局办理就可以了,费用都很少的! 2014-03-26 10:00:18
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154****5213 直接去当地交易中心加名字就可以的了 不过之后脱手的话 会有一点赠与的税费的 做一次买卖的话**好全部过户到你一个人的名下 之后脱手会方便一点的哦 2014-03-26 09:23:39
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148****1640 房贷完成后可以提供增名服务...但一般是采取赠与和买卖等方式...我个人建议除非必要**好不要进行改名..你这一行为法律上代表就自愿将房子作为夫妻共同财产..换句话说哪怕房子是你婚前个人全款购置..万一离婚了也将被视为夫妻共同财产进行分割... 2014-03-25 14:16:16
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132****1907 你姐姐同意就行。变更费用要去当地相关部门咨询下。每个地方都是不一样的 2014-03-25 11:20:27
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第一看你们还有没有购房资质;第二,看你走买卖还是租赠与
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只需要缴纳工本费
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在房产证上加上别人的名字,也就是是增加这个房子的共有权人,共有三种方式:析产登记、买卖或赠与。一、赠予手续:1、赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同,即赠予书。2、受赠人凭原房屋所有权证、赠予合同,按规定缴纳有关契税;办理公证。受赠人到房地产管理机构申请变更登记,应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠予书及公证书和契税收据。赠予人将房屋交付受赠人。二、类似于份额转让,流程和正常的房屋买卖类似,需要缴纳所占份额的契税。1、父母子女之间减名字,同样视为买卖交易,要收取契税。而且,如果房产证办理时间不满2年的,还需要缴纳全额营业税;2、夫妻之间加名字或去名字,不收取契税。前提都是房子贷款已经还清,否则需要先去银行还清贷款,注销掉之后,再拿着房产证去行政服务中心办理相关业务。
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加名可能影响贷款,需重新评估还款能力,建议咨询银行。
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