先要购房资格证明
全部6个回答 >二手房装修，要通知那些部门
143****3046 | 2014-03-23 22:52:52
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133****5557 物业公司 还有 买房要注意很多 房屋土地性质 使用权 住宅性质 建筑结构 性价比 朝向 户型 风水 交通 等等很多方面 **好 找点有经验的朋友 或者找中介也行 2014-03-26 21:30:14
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156****6082 如果没有贷款合同,象这样的话是取不到的!! 2014-03-26 20:59:44
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142****3060 违章建筑，房屋管理机关可以发出通知。可以请求听证。限期1日，太少了。 2014-03-26 13:47:37
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155****1210 购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的；可以申请提取住房公积金账户内的存储余额：建造、翻建、大修自住住房的，在批文有效期内提出申请，只能申请提取一次，且所提取的住房公积金总额不能超过建造、翻建、大修自住住房的费用先持购房发票，房产证到单位申请（没房产证带购房合同），单位会给你写一份公积金申请单递交公积金管理中心；
公积金管理中心审核，只要你的单位按时缴纳都可以申请下来，没有按时缴纳的补足也没事；
在管理中心指定的银行开个户，将帐号报上去，管理中心将公积金打入该账户，只能是100的整数倍。住房公积金归集部门经办人员审核支取申请，符合支取条件的将支取数据资料和储蓄帐号或银行卡号等录入住房公积金信息系统，上报市住房公积金管理部门，由市住房公积金管理部门统一将支取款项直接划入个人储蓄帐户.
当然会有人审查的.但你只要找一家装修公司叫他们提供建设工程规划许可证或村镇规划建设许可证等建房许可证明及购买材料的发票
.大修住房的,提供房屋鉴定机构出具的鉴定报告、建设工程规划许可证及购买材料的发票
拿着他们的装修成本核算单.去审请就行.了.一般要二十个工作日吧.
2014-03-26 10:04:21 -
133****5216 装修前要将装修方案复印给物业公司存档，如果有墙面改动需要获得物业管理公司同意。如果不通知，以后房子出现质量问题，物业可以不承担保修责任的。 2014-03-25 13:18:21
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138****4845 第一步先要准备工具第二步,明确装修过程涉及的面积第三步,主体拆改第四步,要进行水电的改造第五步,包立管第六步,贴砖,第一件有实体质感的东西第七步：刷油漆第八步：壁纸工作第九步：安装插座面板二手房装修内容一般包括基础的水电改造、墙面翻新、吊顶处理、地板翻新、门窗翻新等等相对叫基础的工程。
但是由于二手房的建筑时间一般都比较久，很多二手房在装修i的过程中极易出现问题，这样也给施工造成了一定的影响，相对新房的装修二手房装修在施工和设计上面都增加了一定的难度。 2014-03-25 11:31:53 -
151****5876 根据个人经济实力来定！有足够的钱%7E重新装修肯定是很好的！！ 不太想花太多钱。那就小小的装修一次吧%7E%7E 全部装修 **好留个 1-2个月通风在入住！ 小装下 半个月就能入住！ 家里放些活性炭和一些苹果 可以吸收一些有害气体%7E%7E%7E 2014-03-24 09:03:13
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城八区营业税5.6%,个税1%,契税1.5%(首套1%,二套3%),过户费现在不用收。
全部9个回答 > -
问 那些二手房不要买答
二手房可以买卖，但不代表所有的二手房都能够拿到市场上交易。根据我国相关法律的规定，存在下列情况的二手房，不能买卖： 1、未依法取得房屋所有权证的房屋; 根据我国《物权法》的规定，我国房屋所有权的取得以登记为准，房屋所有权证是房屋所有权人享有房屋所有权的唯一合法证明，因此，在未取得房屋所有权证之前，从法律上来讲，还不能确定房屋的合法所有权人，这样的房屋是无法进行转让的，此种房屋一旦转让，可能会因卖方不具备对房屋的处分权而导致买卖合同无效，或在房屋过户时遇到障碍，从而无法实现房屋交易。 2、只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房; 3、鉴定为危房的房屋; 房屋一旦属于危房，不但居住会有安全隐患，而且也没有了其他的利用价值，因此购房时一定要了解房屋的房龄、结构等情况，做出是否属于危房的初步判断。 4、以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡的房屋; 5、在农村集体土地上兴建的房屋; 通常即所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产，即是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。一般来说，此类二手房屋是禁止转让的。因此，一旦发生纠纷，购房人的权益很难得到维护。 6、已经被列入拆迁公告范围的房屋; 通常情况下，被列入拆迁范围内户口是冻结的，而已列入拆迁公告的房屋，房地产交易管理部门将不予办理过户。因此如购买了此种房屋，将会面临很大风险。那么如何查询所购买的房屋是否被列入拆迁范围呢?可以采取以下措施，一般情况下一两年内将被拆迁的房子，能够在各区的房地产交易所(中心)查到。另外，购房者还可以向所在区县房管局的拆迁科咨询相关情况。买房者还可以到当地派出所询问一下这里的户口是否已被冻结，冻结户口的房屋早晚是要被拆的。 7、所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋; 8、所有权有纠纷的房屋; 9、已经抵押，并且未经抵押人书面同意的房屋; 10、依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋; 11、房屋已出租他人，出卖人未按规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的; 12、违章建筑的房屋; 一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。违章建筑主要包括：1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;3、擅自改变了使用性质建成的建筑物;4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。对于以上二手房，我们千万不能购买。 12、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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购买二手房需要注意的事项有：1、需要注意的是房屋的产权，有些房屋拥有好多个共有权人，对于这类房屋购买时，应该和全部共有人签订房屋买卖合同，只和部分共有人签订的买卖合同，未经其他共有人同意，此时合同是无效的。2、需要注意购买房屋所在地区土地的性质，看土地性质是划拨还是出让，一般划拨性质的土地是无偿使用的，而出让性质的土地是已经缴纳了土地出让金的，这类房屋能够享受到的权利是比较完整的。3、查看房屋是否在租赁当中，以免购买之后房屋存在租赁的情况，购买后不能及时入住，因为国家有相关规定，买卖不破租赁，因此买卖合同是不能对抗已经成立的租赁合同的。4、看房屋是否拥有房产证，手续是否齐全，没有房产证的房屋购买后是有很大风险的。
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大概说说：给水：给水管道初次使用放水，可能流出有颜色的水，一段时间后，水会逐渐变清。清洁龙头时不能用酸性或碱性液体，也不能用粗糙的抹布或钢丝球，否则会将龙头表面拉毛。如果装修后暂时不入住，入住后遇到出差需要外出较长时间，或遇到公共水管检修等情况时，**好将进水总阀门关闭。电器：在初次用电前，**好要检查电器是否受潮，插头、电线是否完整、安全。尤其是电水壶、电热水器、电饭煲、消毒柜等电器。新添的家电设备一定要先看说明书再使用。燃气灶：使用时一定要注意开关的方向，根据指向标志开关煤气。**好每天晚上入睡前关闭煤气总开关。瓷砖：瓷砖要经常清洁才能保持花纹图案的清晰，但清洁时一定要用柔软的布料，不能使用酸碱液体和硬质刷子洗擦，否则会破坏瓷砖的釉面。
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