二手房赠于要那些条件

• 148****9476 先要购房资格证明 2014-05-25 09:08:51
• 154****1939 目前上海没有相关政策说外地人在上海买房可以送户口，如果买二手房的话，外地人需提供在上近海1年的税单。如果要拿到上海户口的话，可以找上海市户口的伴侣，等政策放宽，户口可迁移至上海。 2014-05-24 09:08:37
• 131****4755 1、公证；
  2、到房产管理部门办理过户手续。 2014-05-23 22:15:25
• 157****9897 必须是近亲属之间，须至公证处办理赠与公证，然后凭赠与公证书再至交易中心办理手续。 2014-05-23 09:03:51
• 159****4295 过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税,但是如果是直系亲属间赠与是可以免掉此费用的。办理赠与公证时要带着赠与人双方的身份证、户口、结婚证、房证。
  以下是二手房买卖过户的费用，请参考。
  1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
  2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交）----办理赠与公证后没过五年也可以免交。
  3.个人所得税 ● 成交价的1％ ---办理赠与可以免缴纳
  4.交易手续费 ● 6元/M2；
  5.转移登记费 ● 80元/件
  6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右
  
  综上，如果你们是直系亲属，接受赠与后再转让20%的个人所得随时可以免掉的，个人所得税也可以免掉。
  如果房子在哈尔滨可以直接找我我办理公证事宜 2014-05-22 22:08:10
• 158****7120 购房证明 身份证 户口本 婚姻证明 收入证明 2014-05-22 20:23:23