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全部10个回答 >深圳港澳8号大厦装修被拖延期限业主赔偿问题
136****0952 | 2014-03-23 22:19:03
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157****5608 幸福华府是军产房，价格低税费少，租金收益高，70年产权.缺点是不能贷款再次交易时需到省军区过户，即使不满五年也不用交营业税和个税.<
港澳8号>有公寓和写字楼之分,优点是位于东门繁华地段,租金高,带精装修,省去装修麻烦,商品房房可直接上市交易.缺点:售价高,批地时间较早,产权剩余时间仅40几年,税费较高,不满五年出售是有营业税个税. 2014-03-23 22:35:33
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首先看看合同约定争议解决是诉讼还是仲裁？再其次，合同已经明确表述了意思表示，也没有什么不合理的，应该予以全额支持；同时你也可以申请在此基础上加收滞纳金（对方应该给你赔偿之日起算，按照同期银行贷款利率）。**后，在中国**大的问题是自由裁量权。这个不宜深说。
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限购令目前就不知道在深圳有没有实行啦，没记错就是取消了。另外目前广州只有海珠区房管局实行了港澳台及外籍人士是可以购房的，但在别的区房管局就不予办理购房。（外籍人士及港澳台的，如果你在深圳已经有一套并贷款的，在全国各个地区都可以查到的，但是房管局就查不到啦。贷款的话，你现在在广州贷款就只能贷5成。房管局依然可以在买一套。（在10月15号之后，无论你以前有多少套房子，现在每个家庭**多可以购买多一套住房）
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延期交房的违约赔偿问题 一、关于违约金的性质 《中华人民共和国合同法》第113条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。《合同法》从合同当事人地位平等及市场经济原则出发,确定了违约金的补偿性,即违约金是用以补偿受害方因合同对方违约所遭受的实际损失。而《合同法》第114条关于约定违约金低于或过分高于损失的调整制度,从另一角度进一步明确了违约金的补偿性质。 二、关于迟延交房违约金的计算标准 《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下称《解释》)第16条也明确了商品房买卖中违约金的补偿性质:当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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"已付房款"指的仅仅是你的**款,不包括银行贷款部分的.如果是全部房款的话,合同里就会注明"商品房总价款"的万分之三了.
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