银行贷款买房条件：1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;2、有稳定的职业和收入;3、有按期偿还贷款本息的能力;4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。5、有购买住房的合同或协议;6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金;7、贷款行规定的其他条件。二、银行贷款买房需要什么材料1、贷款申请表;2、认购协议书或买卖合同;3、身份证明;身份证明是指，外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证、工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明，4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。
全部3个回答 >港澳8号有产权证，有限购，港澳人士可购买吗？
145****7911 | 2014-04-13 22:53:46
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151****4255 限购令目前就不知道在深圳有没有实行啦，没记错就是取消了。另外目前广州只有海珠区房管局实行了港澳台及外籍人士是可以购房的，但在别的区房管局就不予办理购房。（外籍人士及港澳台的，如果你在深圳已经有一套并贷款的，在全国各个地区都可以查到的，但是房管局就查不到啦。
贷款的话，你现在在广州贷款就只能贷5成。房管局依然可以在买一套。（在10月15号之后，无论你以前有多少套房子，现在每个家庭**多可以购买多一套住房） 2014-04-15 09:34:51 -
135****7779 不能卖办公产权的。住宅的产权的可以 2014-04-14 18:41:51
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155****3525 您好！是可以购买的，另外，港澳8号30层以上的户型每平加1000元，就可以升级为商务公寓，不限购也不限贷。
港澳8号目前仅余48-51平户型在售，购房全款88折，按揭9折，折后均价27000元，带3000元/平的精装修。 2014-04-14 10:44:21 -
155****5719 您好！我是**网编辑，很高兴回答您的问题。
港澳8号原名港丰大厦，是十多年的烂尾楼，据称项目建至5层时因功能改变而进行过再设计，而后因拖欠工程款与施工方起冲突，双方僵持多年使得该项目一直未能正常施工，直到去年才重新投入到建设中。但是直到去年项目快开盘时，还因为拖欠工人工资，而被工人上门闹事不得已关闭**中心一天，后因警方介入调停才重新开放。
希望我的回答能对您有所帮助，谢谢！！！ 2014-04-14 10:21:21 -
157****4482 1.契税，金额为成交价或指导价×3%（个人第一次购买自用普通住宅减半征收，即：成交价或指导价×1.5%），由买方支付。
2、印花税0.05%3、转移登记费，住宅交易是80元/套，由买方支付。接着是“交易手续费”，支付标准是买卖双方各自支付3元／平方米。
4、**新的房产政策还规定如果房屋购买未满两年的还要交“营业税及附加”，标准是5％。 2014-04-14 09:04:06
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如果你需要港澳8号的房子可以联系我
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这个问题建议你进入该项目网站查询。
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我搞不清你买房子的总价是多少？估计你的意思说要贷款8成了，那就要看开发商和银行的关系，还有你担心你的收入会不会影响你的贷款，一般银行是按照每月的还款额是月收入的一半来考察的。
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根据相关规定，办理房产抵押贷款的经济适用房若未满5年是不能用来抵押贷款的。因为未满5年的经济适用房拥有的是有限产权，即购房者只拥有"房屋所有权"，而没有"土地使用权"。这样一来，银行信贷安全将无法保证，所以，各银行对于此类贷款是不会放贷的。 而5年以上经济适用房需要取得完全产权后才可贷款购买。如果是纯经济适用房，由于不具备变现能力，无法交易上市，也无法得到贷款机构的认可。因此，经济适用房需要转成完全产权变更登记手续后，才可以办理抵押贷款。 如何办理产权登记手续？需要持房产证到房屋所在地的相关部门申请办理土地收益价款的缴款手续，在国土部相关部门完成测算应缴纳的金额后，收取相应的款项并开具缴款凭证。在开具土地收益价款缴款凭证后90天内，持该凭证及相关交易材料，到房地产交易登记中心申请办理完全产权变更登记手续。房产完全产权变更登记手续完成后，就可按照相关步骤走房产抵押贷款的正常手续申请房产抵押贷款。
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