拿不到房产证怎么办？

• 146****4443 您好！还是要通过开发商的才能办理的！或者可以去房管局看一下！ 2014-03-26 20:47:00
• 133****2851 《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。”根据该条例的规定，《城市房屋权属登记管理办法》和《城市商品房预售管理办法》均相应规定房屋权属登记由权利人（承购人）提出申请。因此，房屋买受人是申请办理房屋所有权证的法定义务人。
  所以，你应及时将应由你提供的资料交上去，如果超过合同期限没有办理好产权证，则属于开发商没有履行协助义务导致，开发商应承担赔偿的责任。
  可以起诉开发商承担违约责任. 2014-03-26 19:48:23
• 147****6246 有的代理公司可以帮你办，没有注册资金没有房产也可以，你好代理公司就ok，注册资金不大的话应该几千块钱就可以了把 2014-03-26 15:44:25
• 154****7539 房产证不会90天就办下来的，办房产证是需要一定时间的。 2014-03-26 09:50:13
• 156****4000 你好！
  我国实行不动产登记制度，没有房产证，怎么保障你的权益？是不是对方本来就没有房产证？是不是小产权房？建议到当地房地产管理局查询一下！ 2014-03-25 19:26:28
• 131****2496 像你这样的情况我建议你或和你一起买房有一样遭遇的人一起到法院起诉开发商,因为开发商是必须具备有
  "五证"才是合法的,
  第一个是建设用地规划许可证，
  第二是建设工程规划许可证，
  第三是建设工程开工证，
  第四是国有土地使用证，
  第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。
  如果开发商没有这 “五证”,那么开发商就是属于欺诈行为,一样是跑不了的,
  
  如果你是按揭贷款的,那么就算你那房产证办好了也只是在银行抵押7个月到1年,
  办理房产证(农村)户口是在1年至1年半就会半好了的并且房产证发放到你手里,
  
  城镇(市)户口是在你入住3个月后开始计算,要1年半到2年就会半好了
  的并且房产证发放到你手里,**晚不得超过2年时间,这是国家规定的
  
  所以像你这样的情况,都已经5年了,想都不用想,直接到法院提起诉讼,进行维护你自己的权益. 2014-03-25 11:05:40
• 133****8550 具体的还是咨询一下当地的房管局，问一下这个房子的具体情况，办理产证还是需要开发商出面才能办理的！你们还是要协商解决的！ 2014-03-24 13:51:04
• 143****1852 按说是无效的，因为没有房产证，房子是不能买卖的 但是中介肯定是不愿意的，他们也不想一分钱都拿不到，至于房东，你们都谈好了，也签了合同，现在你一反悔，对他也是损失，毕竟意味他也放弃了其他买家，所以个人觉得，于情还是要稍稍补偿一下吧 价钱可以协商，谈不妥再走法律程序好啦%7E%7E 2014-03-24 11:20:18