1、首先需要了解所在区域的招生政策与招生细则有的时候不是你买了这里的房子就一定能上这里的**。每个**的招生政策都不一样，有时还会有特殊的招生条件，比如学习成绩的要求等等，都需要特别关注。当然了，一般住的离得越近，入学的可能性越大。2、登记房产要避免变成不完全房产所谓不完全房产指的是，如果房产证业主除了小孩的父母外还有其他人，这样的房产就属于不完全房产。只有当不完全房产满足唯一房产、人户一致的条件是，房主子女才能入住对口**。3、人户一致，监护人与户主的居住地要一致有时会出现这样的情况，夫妻双方离婚后失去了孩子的监护权，那么孩子就不能在自己名下的学区房就读了。孩子只能跟着监护人入学。4、买学位房入不了学，也不能就此解除买房合同如果在买房过程中，学区学位发生调整，购买的房子失去了学位，购房者是不能以这个理由去解除合同的，因为无特殊要求，一般情况下购房合同里是没有保证入学的条款的。如果是为了学位购房，一定要和开发商提前在合同里约定好。是不是发现买个学区房也是件很麻烦的事呢？的确是这样，但是为了下一代有一个相对好一些的教育环境，有些辛苦也是值得的。
全部5个回答 >请问买育民**学区需要注意哪些问题呢？
152****5862 | 2014-03-23 21:26:13
已输入 0 字
已有8个回答
-
143****8826 购买学区房注意点：该房是否有小孩在用学区！户口什么时候能够清空！一般小孩在该房里如果上学了用了6年后要空置3年你落户了才能用！如果之前无只用，你一般要提前1-3年落户就能用了！学区房要有人住，**到时会不定期的进行家访，如果无人住就算空挂户，还得要交赞助费的！ 2014-03-26 09:45:58
-
136****1817 北京育民**附近学区房很多，如：广电部小区,复兴门外大街25号楼,国务院宿舍,三里河东路乙23号院,真武家园,等房源，具体可以查询，希望对你有所帮助 2014-03-25 10:00:17
-
131****2661 对于绝大多数购买学区房的家长来说，除了房价和户口问题，还应关注相关政策。 首先，要关注教育主管部门和**的各种政策。家长们买学区房的目的非常明确，就是子女就近入学。通常，教育主管部门有可能对辖区的学区划分进行一些细微的调整。如果购买的房子正好处于学区边缘，这就有可能使得从一个名校的学区，调到了另外一个普通**的学区。因此，购买学区房**好能算准时间。等到确定自己所要购买的房屋属于自己心仪的学区后再出手。 其次，要注意拆迁的问题。受客观条件限制，一些学区附近没有商品房出售，只有二手房源。那么，在购买此类学区房时还得注意拆迁的问题。有时候卖方会特意隐瞒该区域将被拆迁的事实，而中介公司又可能疏忽或者本身就与卖方联合起来，这样买方若不能了解这个情况，就会造成不必要的损失。
**后，考察开发商的实力。在购买一手学区房源时，消费者也应该留一个心眼。目前许多楼盘在销售时，把引进名校作为卖点，告诉家长只要买了房，孩子就能入学无忧。但实际情况到底怎么样？是否能真正做到？那就需要购房者认真了解了，虽然到目前为止，多数的开发商都能兑现这样的承诺，但家长们依然要警惕开发商以学区房为诱饵促进销售。
2014-03-24 19:11:37 -
153****0947 要看**的需求了，建议到**招生办咨询； 2014-03-24 10:03:57
-
157****4669 要注意该房子的名额是否被占用 2014-03-24 09:34:37
-
157****9865 有的楼盘尽管比周边楼盘都贵，但人们照样买单……因为只要买了房，就可以省去一大笔择校费，可以不用操心孩子的入学问题。
那么，学区房是不是看上去那么美呢，有哪些需要注意的问题？ 口说无凭合同为证 现在的楼盘大多数都是卖期房，尽管宣传资料上说是建有教育配套，置业顾问也讲得言之凿凿，但往往口说无凭，写进购房合同才是**保险的。
某地产总经理表示，按照开发惯例，一个新楼盘，都会先紧锣密鼓地盖楼，拿到预售许可开盘销售，待资金回笼，到后期才会动土修建规划中的**。
在你买房时，传说中的**，看不见也摸不着，开发商的承诺没有兑现的情况比比皆是。因此，必须在购房合同中一一落实，才有事后追究的依据。 实地考察当心忽悠 购买学区房房前，如果**已经建成，或者本身就存在，那就更好办了。到**实地考察一番，进行详细咨询，亲自摸清楚是否与开发商所承诺的一致。眼见为实，置业顾问吹得再天花乱坠，也不怕被忽悠。 你需要关注一些细节问题，比如**留给楼盘的名额够不够？是不是买了房就一定能上？还需要满足哪些条件？等等。
此外，还要考核开发商的信誉度。方法其实很简单，现在这么流行“龙民”、“金粉”啥的，跳进其业主论坛发帖求援，看看有没有关于开发商信誉、**等相关话题的讨论，或者潜入业主q·q群逮几个人问问仔细，你肯定能听到**真实的声音。
划不划算先算笔账 眼下按揭贷款利率比较高，如果你买房纯粹是为了一个入学指标，从投资的角度考虑而不是要自己住，就得先算一笔账，看看是买房划算，还是直接交择校费更划算。
关键要看买进的价格是否合适，自己测算下房屋未来的增值空间，到底能省下多少择校费。 房子第一**第二 物业的增值保值程度，很大程度上取决于房屋质量、小区环境、物业服务等“硬件”，而**配套这一“软件”给房屋的加分并不明显。
尤其是开发商以赞助费的形式与附近名校合作，称业主子女可减免赞助费**，一定要慎重。羊毛出在羊身上，赞助费是可以优惠点，但本来50万就能买的房子要卖你52万，你就要掂量掂量了。不过，“**”这一点，倒是可以考虑。所以，房子本身好不好，你喜欢不喜欢是**重要的，有没有**是其次，不要因小失大。 2014-03-24 09:32:29 -
156****0210 【特价房】 【周总】【 137 2372 1167 】【 内部折扣】 【 免费专车接送 】 2014-03-23 22:55:53
-
131****6000 **占地面积13905平方米 ，建筑面积21298平方米 ，有四座教学楼，设施先进、环境优美。 **现有教职工110余人，学生1700余人，49个教学班。拥有一支师德高尚、业务精良、敬业奉献的教师队伍，70%以上的教师获**高级职称，8人获得**高级职称，3人获得特级教师称号，市、区学科带头人44人。
**坚持全面贯彻党的教育方针，不断深化教育改革，是一所全面育人、办有特色、在全市享有良好声誉的**。 2014-03-23 21:35:11
加入群聊
相关问题
-
答
-
答
购买学区房和购买普通的房子其实性质是一样，只是学区房要比普通的房子贵一些，主要原因就是看中孩子离**近，导致价格上升，这也是其中的市场规律。要注意哪些呢？1.学区房离孩子读书**有多少路程？2.学区房附件医药离学区房和**多少距离？（主要考虑孩子生病后能快速得到医疗保证）3.菜市场离学区房多少公里？4.学区房离大型超市商场多少公里？这些是购买学区房应该注意的问题，其他还有些比如少年宫，公园，游乐场所等也是考虑的问题。
全部3个回答 > -
答
在购买公寓的时候需要注意一下房屋的产权问题，因为公寓房和普通住宅不太相同，大多数的公寓都属于商业用地，也就意味着公寓的年限是比较短的，大概只有40年或者是50年的时间，像普通住宅，年限比较长，一般都在70年，这样算下来的话，性价比会更高一些，当然也有一部分的公寓是住宅用地，但价格方面就会更高，与其是这样还不如购买普通的住宅。如果打算购买公寓的话，建议要选择正规的开发商，尤其是当地大型开发商所开发的楼盘，会比一些小中型的开发商更有实力，这样的开发商会更加具有责任感，基本上不会因为经济的原因而出现房屋烂尾，无论是用于自住还是用于投资都是比较好的，大多数的公寓都在市中心，在选择的时候尽可能的不要选择太偏远的地方，这样之后出租的话也会更有优势。
-
答
买公寓需要注意的问题：1、要购买大品牌开发商的公寓，这部分的公寓质量会好一些，而且无论是从设计还是布局，也都会比较舒适。2、在买房时要注意所购买的公寓房是什么性质的房屋大部分的公寓都是商业性质的土地，产权是40年或者是50年。3、先确定自己购买公寓房是做什么用，如果是自己住的话，建议大家选择住宅性质的公寓。4、大部分的公寓如果想要再次转手的话，所收取的费用是比较高的，和普通的住宅不一样，公寓在转让的时候收取的费用都不会享受优惠政策。土地增值额的高低实行四级超率累进税率，即按增值额的高低，对增值部分征收30％-60％的税费。买公寓的好处和坏处1、因为购买公寓不限购而且不限贷，所以很多暂时没有住房，但是资金又不够充裕的人群，是可以优先考虑选择购买公寓的。2、公寓面积较小，总价低，购买公寓房的购房压力会比较小。3、公寓比较灵活，既能够用来自己居住，也能够用来注册公司，和住宅相比，选择更加多元化。4、大部分公寓所在的地方交通都比较便利，而且本身公寓就是一个商业综合体，成熟的配套能够让生活更加便利。5、但公寓所在的土地年限是比较短的，一般只有40年或50年。6、公寓在二手买卖时的税费很高，导致很难转手。7、公寓房是属于商业性质的，物业在申请贷款的时候只能获批最高五成最长十年的贷款期限。
-
答
在购买公寓的时候，要选择口碑好一些的品牌开发商，像市面上大家公认，知名度比较高的开发商，在建造的时候所选择的地段会好一些，而且商业配套比较成熟，再加上又有足够的人流量，即便是不自己居住用来出租或者是投资都是可以的，而且对于公寓来讲，因为转手的税费问题比较高，所以不建议大家购买二手公寓，初次购买的话要检查一下房屋的产权以及房屋的土地性质。购买公寓和购买普通住宅是不一样的，要明确自己的购买目的，如果就是打算投资的话，建议购买商业性质的公寓，因为商业性质的公寓，所提供的配套设施会更加完善，而且更有利于出租。如果自身购买公寓是为了居住，可以考虑同等条件之下的普通住宅，不仅平时的生活用费会大幅度的下降，而且普通住宅的使用年限会更长一些。
