今年不会，原因分析下 1·如今世界陷入货币战争，国内外经济均不景气，若是这时盲目加入房产税无疑给国名经济造成打击，因此房产税很可能将比原计划推施。 2·国内一些较大政策在实施之前，通常都会有舆论大讨论作为铺路。而目前舆论上，特别官媒并没有类似的话题抛出，更没有一干学者就如何实施房产税，实施怎样的房产税，存量房产税如何收取等问题进行讨论和表态。这也足以表明房产税政策讨论都尚未完。 3·征收标准也难以界定，中国地域广阔，地区之间经济和居住文化差异巨大，不论是按人均面积征收，还是按套数征收，抑或按价值征收，都会导致不公平，引发舆论不满。
全部3个回答 >目前的房产税对手里持有多套住房的影响大吗？
146****1040 | 2014-03-23 11:14:31
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132****1850 对之前的房产税是不增收的，也就是对新购置房产进行征收，也就是说无论你以前有多少房产，我既往不咎，很明显这是为了保护既得利益者的利益，这就能够减少拥有多套房产者的抗议。
但如果你新购房产，不管是新购一手房还是二手房，只要是新购就会依照房产税细则标准进行征收。 2014-03-26 10:02:20 -
154****2292 .
目前不会，今后100%会征收的。
房产税不能抑制房价上涨，因成本增加，能起到刺激推高房价的作用。上海、重庆实施房产税后，房价在全国帅先上涨，国家税收目的可以长期顺利实现并贯彻全国实施。
重庆市长黄奇帆：“实施房产税目的不是打压房价，长期目的就是健全税收体系”。
《重庆房产税改革试点新闻发布会》，视频：
政府特别告诫市民：房地产属于半金融资产，与通货膨胀、货币政策等有关。政府已明白告诉你，房地产将会持续长期上涨。
政府推出房产税的目的是否打击房产炒作？而房产炒作是今天买明天卖，但是这些炒作者根本不持有房产，因此不需要交房产税。郎咸平表示：“房产税能打击到的，就是那部分长期持有房产的老百姓。房产税唯一打击不了的，就是政府不想打击的炒房人。”
应向重庆政府学习的，积极补课归还早就该还老百姓很久的欠账，已加大保障性住房（公共租赁房）供应，所以重庆房价在全国城市中目前来说还是**低的，而且是按套内计算。今后通货膨胀、房产税因素会上涨，但至少遏制了房价的过快上涨。不能向重庆政府学习的，美其名曰转嫁包袱，重庆只开征高档房房产税，明摆就是利用政策杀猪杀富，把富人赶出重庆，但重庆老百姓高兴。这个城市不适合富人去投资，政府杀富心态严重，但适合去做点小生意，小生意做大后一定要转向其它城市去发展。
目前政府也出政策公开参与炒房，房产税转嫁到租金，看来政府是要打击没房住的人多掏租金去租房，目的是想逼老百姓都掏钱去买房。
房产税**终转嫁到租房人，租金增高，加剧新一轮抢房潮投资出现，房价继续高涨，税收增加，政府目的达到。政府转嫁房产税可暂时影响供求及保障矛盾，征收房产税会使国家会更加强大，国富民弱会更加突出，但为了国家利益，老百姓牺牲一下个人利益吧。
房产税实施后，政府**怕有房的老百姓较真，都去找政府要土地增值那部份钱，或老百姓都去找政府要回自己的土地所有权，那政府麻烦就大了，呵呵。
重点：落实解决供求关系，非常简单的事情，不清楚为何政府要故意搞得特别复杂！！
因政府未实质解决保障房的供求矛盾，政府每出台一个政策调控，就变相抬高一次成本，越抬越高，**后还是老百姓去买单。所以长期来说是看涨的。
政府新政是“遏制房价过快上涨”。政府是要求房价继续上涨，但不要涨得太快。房价下跌不符合国家新的政策，新政本来就是不需房价下跌，但需和谐的温和上涨。
例：有人去市场花100大洋买了一只小猪认养10年，1年后长成可以卖1000大洋的大猪，有一社团组织告诉你这猪的增值部份你1文钱不能拿，每年还要再征收你把猪养大了的养猪增值税100大洋。就是这种税，请问你认为应采用何种形式征收？呵呵。社团组织对猪的打压的政策就是明白告诉要抢劫，有本事你就别去买猪，看猪价会不会下跌。但猪涉及民生问题，有很多人需要买来吃或养，社团组织如果从源头上解决有大量的小猪、大猪的供求才是问题所在！！问题是社团组织是否愿这么干？而不是单一去研究下一步如何抢劫的办法。否则抢劫一次，猪价的成本被抬高一次。
涨价不是房涨价，房是每年都要折旧，增值的原因是政府的土地而持续增值的。
在国外因土地增值要收地产税（房产税、物业税，什么名称不重要），国外土地是私有化的业主拥有所有权，业主自己的土地增值了，国外的业主非常高兴，当然愿意交地产税。中国也准备征税，但问题是房是每年都在折旧跌价，中国的土地全部都是国家所有的，老百姓仅仅只有租用的使用权而已。但土地又是持续增值，增值部份也是国家的土地增值，问题是增值部份的物业税应该向谁征税？地方政府找中央政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折旧贬值，转而只有转嫁去抬高房的价格，造成房价爆涨。 2014-03-25 10:29:09 -
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134****7979 对之前的房产税是不增收的,也就是对新购置房产进行征收,也就是说无论你以前有多少房产,我既往不咎,很明显这是为了保护既得利益者的利益,这就能够减少拥有多套房产者的抗议。
但如果你新购房产,不管是新购一手房还是二手房,只要是新购就会依照房产税细则标准进行征收。 2014-03-24 16:50:05 -
137****0285 现在房产税的政策还没出台了 2014-03-24 14:00:39
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137****9146 假的
目前的只有按前期上海重庆试点的方式来推测，
指对住房持有征收的税款，主要是打击人们持有多套房产，对房产的投机行为。降低房价。
税收对房价的影响非常有限，首先，目前所说的房产税，是指对住房持有人征收的税收，按前期试行情况来看，上海的政策：上海房产税的征收对象为新购住宅，税率为0.6%%，房产税暂按应税住房市场交易价格的70%%计算缴纳。
征收对象是指本暂行办法施行之日起本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房，下同）和非本市居民家庭在本市新购的住房
从目前两个试点结果看效果一般。
目前实施的难度在于，1.税务机关征管手段弱，管理难度大，现在立法的关键问题，如果全民征收，那么这些房产主怎么来登记管理，外出流动人口的房产怎么管理，这些是难点，立法容易，如，管理跟不上，或者立法后没有可操作性，那么不能达到立法目的。2，财产公开的制度目前推进缓慢
那么究竟房价的走势如何，我不回答，看看李超人，**近大卖资产就知道了。
房价又为何一直在疯长，我的理解是如下，
1，国家货币超发，2.国内百姓没有投资渠道
3，城市化进程加快
4，地方政府对土地财政的依赖等，
我想补充一下，为什么房产税对抑制投机作用不大，目前开征房产税，其实政策导向大于实际效果。从国外的做法来看，一般对财产课税1%以下，而现在对房产的投资收益，包含出租收益都远远高于1%，所以不会有很好的效果，但是如果全民的首套房没有免税面积直接纳税，目前每个家庭的纳税**低应该在2000以上，显然这些对于整个社会稳定和征收都会带来很多问题，所以对于一般家庭应该有税收优惠。 2014-03-23 19:46:57 -
132****2511 得看房本下来之后，房本上写的是什么房产类型了，这个是房管局定的 2014-03-23 19:34:35
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146****6990 不买不卖没有影响的, 还想买房子的话就被限购了, 要想买掉一套就要多交个人所得税。 2014-03-23 11:33:16
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是的，还有大面积的房子
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首先，房地产税的征收在增加税收收入的同时，能够起到抑制房价的作用。其中，房产税是面向拥有多套房产的人征收的，可以在一定程度上抑制炒房、投资房产等行为。总的来看，拥有的房产越多，需要缴纳的税费也就越多。现在来看，无论是在一二线城市，还是三四线城市，无论是购买普通住宅，还是养老地产、旅游地产，无论是有钱人，还是通过杠杆买房的人，都受到影响。尤其是那些手中有多套房、负债率非常高的炒房者，受到的冲击和“伤害”也将是**大。
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房产税对房价的影响是很大的,但是,这个影响是限于表面的,由于房产税的计税方式分为按房屋原值计算和按房屋租金计算两种,因此,为了避免被征收高额房产税,买卖双方便可能会伪造合同或者合同金额低于实际成交金额等方式降低税额。但是,实际的价格并不会低太多。也就是说,表面上房产税会降低房价,但实际并不是这样的
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现在上海等地已经开始房产税试点，很快就会全面铺开。该项税赋主要是针对住房市场的，只要你拥有超过当地政府规定的房产（主要是指家庭人口的人均面积），无论你是否使用或闲置或出租，超出部分均需要交纳房产税。
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