第一，买商住房后再买商品房的买房前要注意自己已经拥有的房子是不是商住房，如果是就可以再去买商品房，否则购房者先买商住房再买商品房属于首套房。因为两者的性质不同所以没有影响。第二，动迁房但是还没有备案签过动迁协议但是没有备案的房子，你买了的这个房子也算首套房。如果已经有备案了就不算了。第三，没满18周岁的跟家人一起拥有1套房产，18周岁后自己再买房的没满18周岁的跟家人一起拥有的1套房产，满18周岁后再自己买房的就算是首套房。向银行借款买的也属于，但是需要收税。不过假如你们已经一起拥有2套了那就不算。第四，在外面有房子没有贷款的，再次买房子在非自己出生地有房子但是没有贷款的，重新去买房子也算是首套房。首套房买下来会更加便宜更加划算，大家都争着想要买。所以我们应该好好珍惜能买首套房的机会，因为这个并不是每个人都可以有的权利。
全部5个回答 >贷款的话什么情况是按照85折算的，什么情况下打折呢
156****2069 | 2014-03-23 11:11:55
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134****1071 是指利率打折吧?利率打折就是如果是年利率6%,打85折,就是6%*85%=5。1%。 2014-03-25 18:18:29
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158****6946 收紧房贷是**近的事，贷款申请表要先审查，交不交上去也没什么区别，就算交上去了也未必会享受七折房贷优惠。
业务员办事的时候只能以当时的情况为准，不可能预料到要收房贷，所以算不上欺诈，只能怪你家出手的时机不好，如果能提前上一两个月也不至于这么被动。
不可能不让你看合同，合同都是大同小异，只不过具体金额上有区别而已。
就算换一家银行恐怕都很难再找到七折的优惠房贷了，打官司也没用，这种事情还是因为时机不好。
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如果合同已经写明以7折房贷的话，那么如果银行不履行，是银行违约，不过一般合同写的都是按现行利率，所以很难说银行违约，打官司也赢不了。 2014-03-25 18:06:38 -
148****1033 现在的政策正常是二套。但、也有银行是可以做成首套的、 2014-03-25 15:24:39
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153****2282 基准利率是7.05,首套上浮10%,应该是7.755%,月供3312元 ,利息总730111元 2014-03-25 13:40:48
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131****2769 现在商业利率基准是7.05%,就按基准利率算的话,每月还贷3075.85. 2014-03-25 10:35:38
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142****3023 基准利率是7.05，首套上浮10%，应该是7.755%，月供3312元 ，利息总730111元 2014-03-25 10:10:28
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141****0022 现在商业利率基准是7.05%，就按基准利率算的话，每月还贷3075.85. 2014-03-24 20:27:56
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158****3021 对，上海算是首套房。贷款的话，如果你外地的房子有贷过款的话，**要按二套算了，再说两会之后会提高二套**比例！具体多少还不清楚！但如果外地房子没有贷过款的话，贷款可以享受首套优惠的！
希望有帮到你！ 2014-03-24 09:41:19 -
148****0058 7.05%，根据目前掌握的情况，各家银行已经不再打折。 2014-03-23 11:30:33
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房屋存在严重安全隐患的情况下业主可以退房。
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1、开发商五证不全，如果开发商在未取得商品房预售证的情况下销售房屋的话，购房者有权退房。2、开发商擅自变更设计，开发商未经购房者同意较大幅度变更设计规划、房屋结构、户型、空间尺寸和房屋朝向，根据合同约定，购房者可以退房。3、房屋面积误差超过3% 。4、房屋主体结构不合格无法交付。5、房屋有严重质量问题影响使用。6、迟延办理房屋所有权登记。
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因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人要求退房并要求开发商赔偿损失的，法院也会支持。一般认定房屋质量问题严重影响正常居住使用，主要是房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响室内居住人的健康、房内噪声影响居住等。
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住房公积金提取条件如下： （一）购买自住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明； （二）购买自住住房的，提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件； （三）翻建、大修自住住房的，提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件； （四）退休的，提供退休证明； （五）完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明； （六）与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的，提供未就业证明； （七）出境定居的，提供出境定居证明； （八）户口迁出本省行政区域的，提供迁移证明； （九）偿还购房贷款本息的，提供购房贷款合同； （十）支付房租的，提供工资收入证明和住房租赁合同； （十一）进城务工人员与单位解除劳动关系，提供户口证明和解除劳动关系的证明； （十二）住房公积金管理中心规定提取的其他情形。
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