房子要交房了，我应该怎么去收房入住！

• 136****6413 一般的交房要经过竣工验收，有竣工验收证明就可以暂时进行入住了。
  不过既然开发商让你接房，相关手续都可以很快办妥，只是不想违约，造成业主索赔，所以让业主现行入住。
  应该问题不大，可以办理验房手续，验房的时候要注意看有没有明显的房屋质量问题，小的毛病都少不了，及时向物业反映，让建设单位进行修复。 2014-03-25 19:28:33
• 156****7120 需要对方明确是否交付房屋及明确交付房屋的时间,若对方避开及不能只接联系可自己书面通知对方或由开发商通知.经通知对方仍不按合同履行可法院起诉强制交付 2014-03-25 11:56:49
• 154****4537 (1)开发商向购房者寄发《入住通知书》或通知购房者到约定的地点领取该通知书。
  (2)购房者在约定的时间持《入住通知书》到售楼处或物业管理处联系收房事宜。
  (3)开发商工作人员带领购房者到所购房屋进行现场勘查,对各项设施设备进行检验,并将检测结果一一记录在《房屋验收交接单》上。
  (4)若验收合格,购房者须在《房屋验收交接单》上签字认可,领取房屋钥匙和《住户手册》等资料,同时需按管理处的统一规定,缴纳有关费用。若验收不合格,购房者也应将不足事项明确纪录在交接单上,可视具体情况暂不办理收楼入住手续,再次收楼时间由双方另行约定。 购房者验收房屋时要注意:
  (1)检查房屋有无裂缝。首先仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝,一般来说,与房间横梁平行的裂缝,虽属质量问题,但基本不存在危险,修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,说明该房屋沉降严重,存在结构性质量问题。其次看房屋的外墙墙体是否有裂缝,若有裂缝也属严重的质量问题。看承重墙是否有裂缝,若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后,表示该房存在安全隐患。
  (2)检查房屋有无倾斜。虽然专业检测房屋的倾斜度需要用专门的仪器,但购房者用自测的方法从四周不同的角度,远近距离仔细观测也能基本上发现问题。可在房顶上用细绳拴上一重物,贴墙放下至墙脚,从四周检查其倾斜程度。
  (3)检查房屋有无渗漏。购房者要注意查看房屋的地面和顶层渗水情况,要仔细检查房屋墙面是否有变色,起泡,脱皮,掉灰,这些都是渗漏的迹象。还应检查厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。
  (4)检查墙面、地面。对于已做过粗装修交房的居室,检查墙面是否平整,不能有很明显的起伏;地面应光洁,不能起砂。检查墙面有无石灰“爆点”。检查厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格,砖块不能有裂痕,不能空鼓,必须砌实。
  (5)检查卫生间,厨房地面是否做过处理。看水是否能畅通无阻的排向出水口。
  (6)检查门窗。门窗的密实度是否合适,开启关闭是否顺畅。门框、窗框边缘等易受撞击处是否密实,不应有缝隙。
  (7)核实买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏,品牌、数量是否相符。
  (8)检查是否有规划、设计变更或小区缩水等问题。
  (9)检查室内有害气体超标等问题。 2014-03-25 10:33:42
• 153****7586 没问题的，我本身是售楼的，合同上写的交房日期，是开发商于*****之前交付使用，他现在通知你领钥匙，你想多会领就多会领，没有时间限制的，只是到时候，你要是钥匙领的太晚了，你还要补觉拖欠的物业费用，不住也要交的，房子盖得快说明开发商有实力啊，有的人买了房子好几年都拿不到钥匙，开发商没钱盖，都成烂尾楼了，你这提前拿钥匙应该开心啊 2014-03-24 17:35:24
• 153****0286 (1)开发商向购房者寄发《入住通知书》或通知购房者到约定的地点领取该通知书。
  (2)购房者在约定的时间持《入住通知书》到售楼处或物业管理处联系收房事宜。
  (3)开发商工作人员带领购房者到所购房屋进行现场勘查，对各项设施设备进行检验，并将检测结果一一记录在《房屋验收交接单》上。
  (4)若验收合格，购房者须在《房屋验收交接单》上签字认可，领取房屋钥匙和《住户手册》等资料，同时需按管理处的统一规定，缴纳有关费用。若验收不合格，购房者也应将不足事项明确纪录在交接单上，可视具体情况暂不办理收楼入住手续，再次收楼时间由双方另行约定。 购房者验收房屋时要注意：
  （1）检查房屋有无裂缝。首先仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝，一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。其次看房屋的外墙墙体是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题。看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在安全隐患。
  （2）检查房屋有无倾斜。虽然专业检测房屋的倾斜度需要用专门的仪器，但购房者用自测的方法从四周不同的角度，远近距离仔细观测也能基本上发现问题。可在房顶上用细绳拴上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。
  （3）检查房屋有无渗漏。购房者要注意查看房屋的地面和顶层渗水情况，要仔细检查房屋墙面是否有变色，起泡，脱皮，掉灰，这些都是渗漏的迹象。还应检查厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。
  （4）检查墙面、地面。对于已做过粗装修交房的居室，检查墙面是否平整，不能有很明显的起伏;地面应光洁，不能起砂。检查墙面有无石灰“爆点”。检查厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格，砖块不能有裂痕，不能空鼓，必须砌实。
  （5）检查卫生间，厨房地面是否做过处理。看水是否能畅通无阻的排向出水口。
  （6）检查门窗。门窗的密实度是否合适，开启关闭是否顺畅。门框、窗框边缘等易受撞击处是否密实，不应有缝隙。
  （7）核实买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符。
  （8）检查是否有规划、设计变更或小区缩水等问题。
  （9）检查室内有害气体超标等问题。 2014-03-24 10:17:30
• 152****5058 您好
  一般买房子至少要有两证，房产证土地证！ 2014-03-24 09:01:25
• 144****8069 一般的交房要经过竣工验收,有竣工验收证明就可以暂时进行入住了。不过既然开发商让你接房,相关手续都可以很快办妥,只是不想违约,造成业主索赔,所以让业主现行入住。应该问题不大,可以办理验房手续,验房的时候要注意看有没有明显的房屋质量问题,小的毛病都少不了,及时向物业反映,让建设单位进行修复。 2014-03-23 11:25:37