合肥房价是继续上涨还是稳中有降?

• 147****1345 根据国家发展改革委、国家统计局调查显示,4月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.1%,涨幅比3月低0.6个百分点;环比上涨0.2%,涨幅比3月低0.1个百分点。评论:分类型看,经济适用房销售价格同比上涨4.4%,环比与上月持平。普通商品住房和高档商品住房销售价格同比分别上涨11.4%和12.7%,环比分别与上月持平和上涨0.3%等。由此可以看出,商品房的购买力还是非常强劲,尤其是高档商品房由于未来稀缺性的原因价格还有进一步上涨的动力,这也符合我们前期的判断。分地区看,新建住房销售价格同比涨幅较大的主要城市包括:乌鲁木齐22.0%、海口19.2%、宁波17.8%、蚌埠16.3%和北京16.1%;环比涨幅较大的主要城市包括:南京1.6%、金华1.3%,海口、银川和平顶山均上涨1.2%等。环比价格下降的主要城市包括:深圳-2.2%、三亚-0.5%、泉州-0.4%、合肥-0.3%和南充-0.3%等。整体来看,房价上涨的城市仍旧占绝大多数,尤其是二三线城市的房价涨幅较大,其中乌鲁木齐已经连续数月涨幅居前,此外长三角的房价也较为坚挺。而深圳的房价仍处于调整之中,不过跌幅较大的原因很大程度上是由于去年的基数较高。我们认为,房价走势基本符合我们此前的预期,继续保持稳中有升的态势,但是由于去年整体房价涨幅较大以及去年三季度以来的调整,我们预期接下来几个月的房价涨幅将会趋降。同时,我们更为关注的是市场成交量的变化,尤其是5、6月份的数据,这将是决定行业短期走势的关键。 2014-03-26 09:24:29
• 132****4368 你好，这个就说不准了，这要看政府怎么制定政策，房产受国家宏观调控影响太大了！ 如果你想了解目前合肥的房价走势的话还是去合肥好居网hf.haoju.cn上了解吧！ 2014-03-25 12:43:42
• 135****9172 按照目前的房产市场行情:房价应该是稳中回落现在的价格波动关键看国家的政策的调控了,若限购取消,贷款放松,刚性需求的客户肯定会出现井喷,出现小阳春的情况。
  想知道价格的涨跌,请您密切去关注国家的房产政策调控! 2014-03-24 22:36:39
• 148****6614 那是肯定的呀，房子会跌在中国可能只是政府的一种安慰，房子是不动产，不会跌只有涨，只是速度问题!合肥的近年发展迅速，有点大城市农村风貌了，这时候正是房子涨价的高峰期，等到像上海北京那样了也不是咱老百姓能关心的了的事了，寸土寸金呀，同意楼下的观点，均价至少要飙到八千，才会有所缓和，但希望您观察仔细在做投资，这样会更有效率，因为虽说涨是趋势，可是具体的快慢和增值率还要具体到个别楼盘的和地点的选择 2014-03-24 21:18:05
• 143****7751 根据国家发展改革委、国家统计局调查显示，4月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.1%，涨幅比3月低0.6个百分点；环比上涨0.2%，涨幅比3月低0.1个百分点。评论：分类型看，经济适用房销售价格同比上涨4.4%，环比与上月持平。普通商品住房和高档商品住房销售价格同比分别上涨11.4%和12.7%，环比分别与上月持平和上涨0.3%等。由此可以看出，商品房的购买力还是非常强劲，尤其是高档商品房由于未来稀缺性的原因价格还有进一步上涨的动力，这也符合我们前期的判断。分地区看，新建住房销售价格同比涨幅较大的主要城市包括：乌鲁木齐22.0%、海口19.2%、宁波17.8%、蚌埠16.3%和北京16.1%；环比涨幅较大的主要城市包括：南京1.6%、金华1.3%，海口、银川和平顶山均上涨1.2%等。环比价格下降的主要城市包括：深圳-2.2%、三亚-0.5%、泉州-0.4%、合肥-0.3%和南充-0.3%等。整体来看，房价上涨的城市仍旧占绝大多数，尤其是二三线城市的房价涨幅较大，其中乌鲁木齐已经连续数月涨幅居前，此外长三角的房价也较为坚挺。而深圳的房价仍处于调整之中，不过跌幅较大的原因很大程度上是由于去年的基数较高。我们认为，房价走势基本符合我们此前的预期，继续保持稳中有升的态势，但是由于去年整体房价涨幅较大以及去年三季度以来的调整，我们预期接下来几个月的房价涨幅将会趋降。同时，我们更为关注的是市场成交量的变化，尤其是5、6月份的数据，这将是决定行业短期走势的关键。 2014-03-24 09:07:57
• 132****1717 .
  国家数据出来了，中国4月房价同比上涨12.8%。
  
  国家新政是“遏制房价过快上涨”。国家是要求房价继续上涨，但不要涨得太快。房价下跌不符合国家新的政策，新政本来就是不需房价下跌，但需和谐的温和上涨。
  
  涨价不是房涨价，房是每年都要折旧，涨价的原因是政府的土地涨价而持续增值的。
  
  在国外因土地增值要收地产税（房产税、物业税，什么名称不重要），国外土地是私有化的业主拥有所有权，业主自己的土地增值了，国外的业主非常高兴，当然愿意交地产税。中国也准备征税，但问题是房是每年都在折旧跌价，中国的土地全部都是国家所有的，老百姓仅仅只有使用权而已。但土地又是持续增值，增值部份也是国家的土地增值，问题是增值部份的物业税向谁征税？政府找政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折旧贬值，转而只有转嫁去抬高房的价格，造成房价爆涨。 2014-03-23 12:51:48
• 134****7756 有可能会升稳定在年底前至明年三月,三月过后有会小幅度上涨,但应该不会大,到九月份后可能会上涨多点 2014-03-23 11:28:39