一个城市的房价涨跌，第一是需求，第二是国家政策调整，第三是该城市是否有新鲜的活力注进来。随着横琴封关，轻轨开通、港澳粤大桥贯通，珠海房价以后3年必涨，个别区域会出现翻倍情况。如拱北、横琴、夏湾等。现在珠海一直在申请跟澳门24小时通关，只是国家没批。未来3年国家一旦批了珠海拱北、兰埔、基本上新点的都会在2万一平以上
全部3个回答 >房价还回继续上涨吗？
136****4121 | 2014-04-19 13:19:19
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135****8732 答案：会的，房地产是跟着宏观经济走的，GDP增长、通货膨胀等都会带来房价增长，还有就是中国的人口红利还未消除，城市化进程还在加速，所以虽然不能说房价涨多少，但是肯定会涨。 2014-09-21 21:43:07
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141****0268 答案：会的，房地产是跟着宏观经济走的，GDP增长、通货膨胀等都会带来房价增长，还有就是中国的人口红利还未消除，城市化进程还在加速，所以虽然不能说房价涨多少，但是肯定会涨。 2014-04-22 09:25:07
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137****0092 以后还会涨！ 2014-04-21 20:26:51
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157****8863 ZF不断提高居民收入，说未来五年要让民众收入每年增加百分之15（如无记错），今年两会ZF工作报告中就提出“实现城乡居民收入翻番”。
房价与居民购买力成正比，当居民收入不断上涨，房价水涨船高就成为必然。ZF目前的调控，无非就是集中在一二线几十个城市，其他普遍3千到5千，甚至6、7千一平米的地方，其实真不能算高。以全国农民工工作暨家庭服务业工作办公室主任会议（见2012年02月29日四川新闻网）透露出的信息，2011年全国农民工总数25278万人，农民工月均收入突破两千元大关，达到2049元。按此计算，一对农民工夫妻年收入49176元，再按国际通行以及**近网民热炒的“总理房价”的计算方法衡量，房价收入比6倍之内为合理，则一对农民工夫妻年6年总收入295056元，足可买一套单价4000元以内的两房75平米的小户型，这在全国绝大部分地方都能买到。
从经济学和经济规律来看，楼市未来走向肯定与购买力相关。目前楼价虽然好像与购买力脱节，但经济规律又有一样，就是投资是要看前景，如果预期未来购买力会较快速增长，可能不需两三年，购买力就会追上楼价，与楼价相适应。就好比股市中，高增长的公司就值得拥有高市盈率，股价也高。回到你的问题，就要看你相不相信未来购买力（居民收入）会较快速增长，如果你认为未来居民收入会较快速增长的话，再如果大部分人也持这种看法的话，那麼楼价会怎麼样不是很清楚吗？
当未来五年民众收入翻番，那时候，房价肯定会比现在的价位高。 2014-04-20 19:59:38 -
148****6087 不知道您是在哪里看到的信息,从去年6月份起,长沙的房价就开始停涨,年末也有回落,不知道明年的房产走势会是怎样。
建议您在有能力购买的时候就下手吧。现在元宵节过后,新房的成交量开始上涨,可能是刚需购房结婚的原因。如果您是刚需还是尽早购买吧 2014-04-20 14:14:38 -
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158****9606 近一段时间涨的可能性不大了 2014-04-19 13:48:34
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中国人的平均家庭资产，房地产已经到了74％ 从这里看，已经没有上升空间，三四线城市库存高企，加上现在中国购房主力已经过度到独生子女一代，人口红利消失，未来难乐观，目前的短期上涨，应该视为一线城市持续涌入外来人口，以及国内资产配置荒带来的末升段，和金融市场任何产品的末升段一样，上涨往往集中而快速，二三线城市的跟涨更是没有基本面支持的资金行情。但是也正因为这样。房价暴跌会引起中国居民财富的缩水，也会让跟房地产相关的水泥钢铁，建材，基建行业下跌，同时家庭财富缩水带来的是购买力的下降，那服务业，消费业都会被拖累，我国还要保持6.5的gdp增速，所以不可能暴跌
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重庆地方新政调控 房价持续上升重庆市财政局9月中旬公布了全市主城区首套按揭购房财政补助政策的主要内容及申报办理程序，规定主城区首次按揭购房者，同时在主城区内缴纳个税的购房产权人，根据其所缴纳的个税额度，将享受财政补贴优惠，重庆市财政补贴首套房政策**高可补房价30%。从这一政策来分析，是针对有购买力而有没有买房的人来制定的，其目的在于继续刺激刚需。在全国楼市回暖的情况下，重庆出台这一新政继续刺激刚需，是有一定背景的。由此推断，后续房地产宏观调控房价的更严厉政策将不会出现，在未来的一段时间内，将继续延续或者完善4月的房地产政策，以抑制投资投机需求为主。金融政策方面，从力保刚需的首次购房需求，延伸到对改善型需求的贷款政策的放松，对三套房的控制会更加完善和科学。在楼市回暖的市场背景下，房价开始上升。在今年一系列的调控政策下，好象出现了一点点房价上升的情况，人们都会联想到，肯定有政策来打压下去，形成一种习惯性思维。实际上，出台政策来调控房价是治标不治本的。就其房价上升的根源还是成本的增加，特别是土地成本和拆迁成本，以及建筑材料和人工费涨价的成本逐渐上涨。使得房价稳定持续上升。只要招拍挂的土地出让机制的存在，就有地王的出现，房价持续上升。从全国房价逐渐回升到调控前的状况，到现在有的城市房价和成交量还超过了调控前，比如重庆。在两江新区挂牌、首套房的补贴政策、重庆楼市的价格洼地宣传等利好消息的刺激下，会继续使得重庆的房价持续稳定的上涨。而期望房价格下跌的想法是不现实的，期望更严厉的房地产政策来打压房价是不符合实际情况的。调控的目的何在？保持国民经济持续稳定的增长和各城市GDP的增长速度，以及构筑一个健康、平稳的房地产市场。
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12月26日，深圳两大豪宅项目同时开盘。其中，位于南山豪宅区的某项目推出290套精装单位，销售均价13.8万元/平米，销售近八成，实现销售总金额近42亿元。位于罗湖的某项目推出的近百套单位则在开盘当天全部售罄，均价约为10 .5万元/平米。 豪宅市场持续走高 华润悦府此次开盘推出290套单位，户型面积为250平米至360平米三房至四房产品。 深圳市规土委网站显示，华润悦府备案价为10 .18万至20万元/平米，其中，以12万-16万元/平米为主力价格区间，顶层复式产品为20万元/平米。 小编了解到，与华润悦府同时开盘的另一豪宅项目中海天钻则当天售罄。开发商表示，当天推出近100套产品，认购金额超过12亿元，均价约为10.5万元/平米，**低售价8.5万元/平米。据了解，该项目将于2016年1月1日正式开盘。 对于今年以来价格持续走高的深圳豪宅市场，专家认为多方因素促成深圳豪宅市场的火爆。“今年以来，全国地产发展差异化严重，二线城市及其他三四线城市，面临去库存压力，产能过剩问题比较大，开发商及投资者都回归到一线城市去，特别是深圳。经济转型比较成功，金融及高科技产业发展迅速，GDP增速高于全国平均水平，吸引了过百万高端人才到来。他们的购买能力强，因此对豪宅需求比较大。” 开盘价均低于备案价 查阅规土委网站，发现两个项目产品开盘价均低于备案价。其中，华润悦府开盘价低于备案价一万余元。 两个豪宅项目的开盘价低于备案价，并非意味着开发商对市场预期的调低，而是因为限价政策措施尚未取消，“为了方便，开发商都会把备案价调高，然后在实际销售中再以折扣方式来调整，就可以避开每次都要去备案的麻烦。” 今年以来，深圳豪宅价格屡创新高。4月22日，位于深圳蛇口自贸区的招商海上世界双玺开盘，备案的3栋A座一顶层单位，单价达到20.1万元/平米，不过**终成交价格在10万元/平方米左右。 6月，宝安区中洲中央公寓一顶层复式产品，开发商叫价37 .6万元/平米而被称为“天价房”。不过在被政府约谈后，价格降为17.6万元/平米，而项目整体价格在4万元至7万元/平米的区间内。 不过，也有业内人士对深圳楼市表示出担忧。“深圳房价已经处于疯狂的末期，购房需求被严重透支，预计明年深圳房价会出现高位盘整，下半年甚至会呈现略往下跌的态势。”
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不会的，那时候房子基本不用买了，到处都是。现在不就开始廉租房了么，
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