华业玫瑰郡二手房**新成交价是多少?

评估费：评估金额的千分之五。契税：评估金额的%1个税：评估金额的%1 90平米以上%1.5 140平米以上%4营业税：评估金额的%5.55 差额的%5.55140平米以下的房子 房本满五年 就没有个税和营业税。交易费：每平米3元测绘费：每平米0.5元房本确权：80他项权证：80评估金额=评估单价*平米数评估单价指评估所，把房子折价每平米多少钱。可以浮动，有**高和**低限度。列如：100平米房子 卖100万你买这个房子就合每平米1万 如果你要是贷款的话，银行不可能把这个房子折100万，他只会往下给你折钱。所以评估局给你每平米评的要低于一万。比如评8000一平米。那你的房子在银行指值80万。8000一平米就是评估单价80万就是评估金额100万事房主卖的价钱。你**0，贷款p，就是80万*p=56万。这个是你从银行贷出的钱。房主卖100万。100万-56万=44万就是你的**。在加上过户费，就是你的全部分用。

8400.00元/平方米

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二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。二手房交易，现在在北京、上海、深圳等大城市是一个非常活跃的现象，其发展前景相当可观。华律网小编为您整理相关知识，希望能对您有所帮助。一、取得产权证或完税凭证的时间不满五年的取得产权证或完税凭证的时间不满五年的，二手房买卖双方所需缴纳的税费如下：(一)卖方交纳：1、营业税。按成交价的 5% 缴纳。举例：交易的房屋面积是 100 平方米 ，从开商处购买的价格是每平方米 8000 元，总计购入价 800000 元，卖出价为 900000 元，则营业税为 900000 元 x5% = 45000 元;2、城市建设维护税、教育费附加。按成交价的 0.5% 缴纳。按照上面的举例，城市建设维护税、教育费附加为 900000 元 x0 。 5% = 4500 元;3、个人所得税。个人所得税的税率为 20% ，但纳税基数是房屋的增值部分。具体计算公式如下：应纳税额=成交价-买入价-合理费用(合理费用包括各种税费、装修费用) x20% 。纳税人未能提供完整、准确的有关扣除合理费用的凭证，不能正确计算应纳税额的，采取核定征税，目前核定征收税率暂按成交价的 1% 来执行。4、印花税。按照成交价的 0.05% 缴纳。按照上面的举例，印花税为 900000 元 x0 。 05% = 450 元;(二)买方交纳：1、契税。普通住宅按成交价的 1.5% 缴纳。按照上面的例子，契税标准为 900000 元 x1.5% = 13500 元;2、印花税。按照成交价的 0.05% 缴纳。按照上面的举例，印花税为 900000 元 x0.05% = 450 元;二、取得产权证或完税凭证的时间超过五年的取得产权证或完税凭证的时间超过五年的，所需缴纳的税费如下：(一)卖方交纳：1、营业税(免征)。2、城市建设维护税、教育费附加(免征)。3、个人所得税。如果是自用五年的住房，且是家庭惟一生活用房再次上市出售所得的个人所得免征个人所得税;如果非家庭自用或者并非个家庭惟一住房则仍按下列标准征收个人所得税。人所得税的税率为 20% ，但纳税基数是房屋的增值部分。具体计算公式如下：应纳税额=成交价-买入价-合理费用(合理费用包括各种税费、装修费用) x20% 。纳税人未能提供完整、准确的有关扣除合理费用的凭证，不能正确计算应纳税额的，采取核定征税，目前核定征收税率暂按成交价的 1% 来执行。4、印花税。按照成交价的 0.05% 缴纳。按照上面的举例，印花税为 900000 元 x0.05% = 450 元;(二)买方交纳：1、契税。普通住宅按成交价的 1.5% 缴纳。按照上面的例子，契税标准为 900000 元 x1 。 5% = 13500 元;2、印花税。按照成交价的 0.05% 缴纳。

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啥啊？成交价一万五左右！

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评估均价：5332元/平米

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