如果您缴纳了存车费或者在物业服务合同中有约定、签订该物保管合同,那么物业就有看管责任和赔偿责任。仅仅缴纳物业管理费以及服务合同中没有约定此事,物业是没有赔偿责任的。你可以和物业就赔偿问题协商,看看能不能给与照顾,或者以保安巡视不到位为理由拒绝交纳物业费,当然你的准备其工作不到位的证据,也就是看看有没有管理漏洞或者保安散漫的照片等等。但最好还是协商。
小区地下车库，电瓶车被偷，物业有责任吗？
144****0487 | 2014-03-22 17:58:45
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137****6026 如果您缴纳了存车费或者在物业服务合同中有约定、签订该物保管合同,那么物业就有看管责任和赔偿责任。仅仅缴纳物业管理费以及服务合同中没有约定此事,物业是没有赔偿责任的。你可以和物业就赔偿问题协商,看看能不能给与照顾,或者以保安巡视不到位为理由拒绝交纳物业费,当然你的准备其工作不到位的证据,也就是看看有没有管理漏洞或者保安散漫的照片等等。
但**好还是协商。 2014-03-25 10:09:38 -
145****0273 您好！按道理讲业主交了物业费业主物品丢失物业应该负责任像您说的开放式的小区估计管的也很松找物业赔估计也困难！您可以问物业有没有摄像头拍下来的如果有就报警！ 2014-03-24 18:37:55
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154****4950 哈哈..
就应该找物业 2014-03-24 10:45:55 -
156****7569 小区有没有责任是看你跟物业时签的合同有没有收你车辆保管费,如果没有收你车辆保管费是没有责任赔给你的,一般物业都是收车位使用管理费这个不包括保管的,只是有车位给你用并不能帮你看好车辆.像这样的案例很多,你可以到网上查查看 2014-03-24 10:33:06
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156****6684 已经尽到职责，可以给他作证（保险理赔或者报案时） 2014-03-24 09:07:25
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155****4325 物管费中含有停车费用吗？若有就有责任。 2014-03-24 09:05:01
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136****1561 物业公司承担责任的前提是违反了物业管理合同的规定，该合同中明确约定了物业管理公司的保安责任，那么你可以依据该合同起诉，同时你应该提供足够的证据予以证明。
如果是因为物业公司不负责任，不履行自己的职责造成你财产的损失，物业公司应当承担一定的责任。**主要的责任还是应该由偷车的人承担。居委会不是物业管理公司的领导，仅仅可以帮你们协调处理此事。 2014-03-22 18:16:53
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小区停车物业是否有收取停车管理费?你丢车的地方是属于小区规定的正常停车位置吗?是否有停车凭据,证明你昨晚有把车停进小区,手上还有停车卡 吧? 如果都是肯定答案,那么小区物业当付主要责任,可以正常想他们索赔,协商不成的话到工商局和相关物管部门投诉,也可通过媒体暴料(媒体暴料也很有用,一社会议论引起关注,有关部门就会解决,还有物业公司要注重形象,形象不好以后没楼盘愿意给让他们做物业了)《物业管理条例》第5条：国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。 据此，发生物业纠纷，由当地政府房地产行政主管部门负责处理。
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小区有没有责任是看你跟物业时签的合同有没有收你车辆保管费,如果没有收你车辆保管费是没有责任赔给你的,一般物业都是收车位使用管理费这个不包括保管的,只是有车位给你用并不能帮你看好车辆.像这样的案例很多,你可以到网上查查看
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这种情况还是和物业商量一下吧，看看能不能，在物业的管理区域进行电动车充电，或者要求物业提供一定的公用充电，哪怕交费也可以。
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请您注意一下：物业服务费里面是否含有非机动车停车管理费（可要求看物业服务合同，其中物业管理费的那一项应该有注明物业管理费包含哪些内容）。出了这个问题，首先应该是看物业公司受否出现过错，也就是有没有完全履行物业服务合同中约定的类容。如果失主找出相关物业公司的过错，那么这个问题物业公司赔偿问题就能得到解决（你可以看看物业公司的技防和人防方面有没有纰漏，注意，找证据的时候，**好有照片等相关资料）。若物业公司没有过错，完全履行了物业服务合同中的内容。这个赔偿问题就是物业公司的人道主义处理啦。法律也是这样界定的。但是，如果你的电动车是单独付费停放的，那物业公司就必须按照当地公安机关制定的赔偿标准执行赔偿。物业管理费交付问题，按照相关条列，您应该及时交。被盗问题可以同管理公司协商的。
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