业主电动车电瓶被盗与小区物业有责任吗？

• 156****2787 请您注意一下：物业服务费里面是否含有非机动车停车管理费（可要求看物业服务合同，其中物业管理费的那一项应该有注明物业管理费包含哪些内容）。出了这个问题，首先应该是看物业公司受否出现过错，也就是有没有完全履行物业服务合同中约定的类容。如果失主找出相关物业公司的过错，那么这个问题物业公司赔偿问题就能得到解决（你可以看看物业公司的技防和人防方面有没有纰漏，注意，找证据的时候，**好有照片等相关资料）。若物业公司没有过错，完全履行了物业服务合同中的内容。这个赔偿问题就是物业公司的人道主义处理啦。法律也是这样界定的。但是，如果你的电动车是单独付费停放的，那物业公司就必须按照当地公安机关制定的赔偿标准执行赔偿。
  物业管理费交付问题，按照相关条列，您应该及时交。被盗问题可以同管理公司协商的。 2014-02-12 20:01:08
• 132****6099 应该有啊!不然叫啥门卫啊!连居民财产也看不好,有责任!就知道要物业费,工作效率也不高! 2014-02-12 13:12:53
• 157****9740 基本没用，除非花钱有人看管的 2014-02-12 09:35:24
• 147****0573 按理你说你交了物业管理费，物业应该负责的，但是一个人力量总是渺小的，你可以联合其他被偷电瓶业主，一起找物业，这样成功的可能性更大。 2014-02-11 16:40:51
• 152****8309 楼主你好：物业是否赔偿请看以下分析首先，物业只负责公共部位的设施设备及财产安全，车辆是您的私有财产，不在物业费包括的范围之内，所以丢失车辆只 能由您自己负责，但是，如果业主缴纳了物业费，在物业应有的工作范围之内，物业没有履行自己的职责，没有按规定正常巡查小区安全，或者保安发现偷盗未制止，以及小区监控设施早已损坏，物业没有及时维修而给案件侦破增加了难度，物业是有责任的。
  所以呢，你应该先搜集证据。包括保安当天巡查记录，进出车辆登记，如果保安没有按规定做到这些，那物业有责任，你整理好这些证据去和物业协商此事，协商不成。
  直接起诉法院，只要你又那些证据，法院会判物业赔偿你一部分责任。**后建议你，自己私有财产包括车辆应存放到指定有人看管的停车场，那样会安全很多。即使丢失，也会有专人承担责任。小小的看车费换来的是您的财产安全不受损失望采纳 2014-02-11 12:31:05
• 158****4142 业主车辆丢失,物业是否需要承担责任?不能简单地说需要还是不需要承担,具体情况不同其结果也是不一样的。相关法律法规有明确规定,物业企业不对业主的财产承担保管责任(除签订了保管协议外)。物业企业仅对公共管理区域承担看护、巡查性的一般防范性义务,如果物业尽到了该项义务是不需要承担责任的,但如果物业未尽到按约规定的一般防范性工作义务,存在违约责任,对给业主造成损害的需要承担一定的赔偿责任。
  当然,这种违约赔偿责任不是主要的赔偿主体部分,不等同于保险公司类的赔偿性质,仅是物业服务合同中违约的失职过错对业主损失的一种补偿。
  造成业主财产损失的主体是盗窃者,才是承担法律和赔偿的主体。业主需要正确的认识和维权,不要一味地纠缠物业或把一切怨气都出在物业身上,物业服务人员应该得到大家应有的尊重,不是受气包更不是谁的替死鬼! 2014-02-11 10:02:36
• 131****1442 你先到物业管理处那里看看！真不行 报警。（这东西是物业负责的） 2014-02-11 09:08:52
• 137****9453 代为保管又保管不力，当然要负责追回赔偿，物业如果扯皮，找民警协调。 2014-02-10 20:12:35
• 142****5269 楼上的说的很对，联系其他业主一起找开发商，人多力量大，在找记者来，搞定 2014-02-10 09:20:42
• 153****7331 应该有责任。 2014-02-09 21:52:27