1、住宅的土地使用权年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。2、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。3、经济适用房的使用年限为50年。房地产公司买地的时间开始的,购房合同上会写明,比如该土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果购买房屋的时间是2006年，那么您的土地使用权只有61年,但你拥有永久房产权, 到2067年你只要补交土地出让金,就能继续居住下去,因为在我国土地是不允许私有化的.土地所有权始终归国家所有，个人只获得土地使用权。二、房屋产权期限根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让**高年限按下列用途确定：(一)居住用地70年;(二)工业用地50年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;(四)商业、旅游、娱乐用地40年;(五)综合或者其他用地50年。
全部3个回答 >我要买房子，请问房子产权都是多少年呀？
134****0290 | 2014-03-22 15:11:30
已输入 0 字
已有8个回答
-
156****5697 50年和70年，商住50年，住宅70年、； 2014-03-25 10:45:12
-
145****8983 住宅是70年产权，商住是50年， 2014-03-25 10:43:24
-
141****6487 一般可以住到房子不能再住人。。。就是鉴定为危房之后。。。 2014-03-24 20:12:21
-
138****4495 住宅：70年商铺：40年写字楼：50年商住：５０年 2014-03-24 17:56:08
-
145****8371 商品房都是70年，是指土地使用证有效期。到期自动续期，不用担心。 2014-03-24 10:32:37
-
152****8543 住宅的话一般是70年,其他性质的40%7E%7E50年. 2014-03-23 19:05:56
-
136****6223 一般大产权是70年'商用房是50年'小产权没有产权证'但是有使用权。 2014-03-22 21:24:39
-
153****8969 我们一般的住宅都是70年的产权，现在整个中国分40年产权是工业用地，50年产权是商业用地的，**高就是住宅用地70年了。 2014-03-22 15:38:58
加入交流
相关问题
-
答
-
问 房子产权是多少年答
房子的产权和商品房所占土地性质有一定的关系，主要分为以下的这三种：1、住宅用房指的是供家庭和个人生活居众所使用的房子，因为所使用的土地都是住宅类的用地，所以产权年限是70年。2、商业用房大多数采用的都是工业用地或者是商业用地，所以这种性质的土地使用年限是比较短的，只有40年。3、商住两用性质的房屋如果是在综合用地上建造的房屋，产权年限是50年。房屋的土地使用权限到期了可以使用以下的这几种方法续期：1、住宅建设用地到期之后是自动续期的，如果有其他的约定就按照约定资金，没有的话就按照当时的法律法规进行办理，国家要收回土地的话，也会给土地上的房屋一定的补偿。2、其他类型的土地在出让合同到期之后，需要在届满前一年提出申请，除非因为社会公共利益需要收回土地，其他的情况应当予以批准，批准之后需要重新签订合同，并且支付土地出让金。
-
问 房子产权是多少年答
买房子的时候，都会涉及到产权的问题，到期了的处置办法，根据不同的用地性质，相关法规有不同的规定。例如对住房用地，期限为70年，《物权法》第一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”但续期时如何交出让金、交多少，目前还没有一个明确规定；对停车位，大多数小区只出售使用权，而不出售所有权，其使用年限一般也是70年。到期后的处置办法开发商就没有给出一个明确约定，事实上在目前他们也给不出来，他们所获得的土地开发权也是到期了；如果二手房只剩十年，并不是说只能住十年，期限届满也是自动续期。商品房住宅七十年商用四十年。
全部4个回答 > -
答
日本的房产是永久产权，对外国人不限购，可贷款。可以购买任何类型的土地房产。在日的永久产权的房产可以自由使用、世代传承。日本在这方面法律和制度比较完善，房产的前景和增值的空间也更大。株式会社東寧日本房产说明会2018中国巡讲热烈进行中，想了解日本房产相关问题的朋友请持续关注。
全部4个回答 > -
答
房屋产权一直是永久性的，只不过商品房土地使用权**长为70年，但现有法律规定70年期满后自动续期！
全部3个回答 >
买房交流
3097
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（383）
