办理房屋抵押手续不必本人亲自去办理别人能代办，只要带上本人的房屋抵押所需证件和代办人的身份证即可，这样做要比正常办多几道工序，麻烦啊。
全部5个回答 >二手房买卖过户的时候本人必须亲自到场吗？
156****3624 | 2014-03-22 13:36:06
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131****3016 双方都需要到场，若其中一方不能到场，可再公证处做委托给另一方
需要资料：双方身份证 户口本 若结婚还需要结婚证，若贷款还需要准备收入证明等资料，具体可来电祥寻 2014-03-25 11:39:48 -
154****9859 当然不行,不仅要原件,还要卖方本人亲自到场。 2014-03-24 18:07:26
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146****3200 身份证、户口本、婚姻状况证明、房屋购买情况证明 2014-03-24 10:36:31
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136****4414 卖方营业税5.6%，个税1%，买方3%（二套房）交易税双方6元.平方，过户费80元。答：只要有结婚证，配偶不一定要在场（只写你的名字） 2014-03-24 10:20:55
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137****3123 双方必须到场，有复印件也不行，如果卖方实在不能到场，只有叫他去做公证委托给代理人 2014-03-24 10:06:30
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148****0546 是,因为需要你们双方在有关手续上签字. 2014-03-24 09:04:31
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138****1462 你好！
带上身份证户口都必须到场，不能到场要办委托公证。 2014-03-23 10:35:07 -
132****3845 可以,但是要做一份全权公证委托书,你在公证书里写好,委托你全权办理房产过户所有手续。要卖方准备好身份证/产权证/户口本/结婚证/这些所有的复印件就可以了。 2014-03-22 17:48:46
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132****3112 买卖双方必须亲自带本人身份证到场，如果卖方特殊原因到不了场，必须让卖房去公证处办理委托手续给代理人。 2014-03-22 13:56:08
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原则上应当是需要本人签字,亲自到场,但如果确实有困难,可以先进行委托公证授权委托书后,由被授权人代为办理。买房子的手续如下：1、买新房需要准备以下材料：签定金协议，签买卖合同付**，签贷款合同、抵押合同，办产证身份证、结婚证（或单身证明）、户口本、有小孩的话要小孩出生证明、公积金账号。2、买新房需要确认：确认符合买房的条件吗，是首套还是二套（还要确认以前的银行资信好不好，也影响首套或二套的认定），贷款方式是公积金贷款还是商业贷款或者是组合贷款。3、公积金贷款需注意：公积金帐户满半年才能贷**高额30万，有补充公积金的才能贷40万，公积金是以家庭为单位的，夫妻双方可以一起贷的，**高贷80万，公积金贷款利率低很多。看手中现金和**情况再买房。4、买二手房的手续：确定合意的房源，与房主约定看房，确定购房意向，带身份证和定金签订买卖合同和《二手房买卖契约》，贷款需支付**款，办理产权交易过户，办理土地证过户，交清尾款，户口迁出，交验房屋。
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房产证可以让别人代办。房地产开发公司可以为代办房产证。**好也是开发商代办。理由是：一开发商本来就有协助购房户不利房地产权属证明的义务；二不少开发商是统一办理房产证和土地证（土地证一般都是统一办理）的。三开发商义务熟悉。 当然，你也可以委托亲朋好友办理，要提供书面委托，有的地方还要公证。拓展资料：房产证的特点：1.房产证只能由房地产主管机关发放。
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不需要，准备好相关资料递交银行就行，或者你找个二手房中介，全程帮你代办，**为方便。
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二手房过户是需要本人去的，过户需要本人携带房产证和自己的身份证明才可以办理的，但是也不是只有本人可以办理，如果是有需求的话是可以办理委托的。委托人和受托人签订委托协议，然后去公证处办理公证以后，受托人就可以代为办理过户手续。
