安置的房子的土地性质为集体土地,其实就是当地政府对于城市建设施工时,需要对于拆迁住户补偿安置所建设的房屋,这类房屋其实是不能上市进行交易的,如果想要上市交易需要取得房产证才可以。购买安置房屋的缺点:1、价格方面不太稳定在交易的时候可能会出现价格不断上涨的情况,而且还有可能不断下跌,由于变化大,所以买卖双方的矛盾相对来说也比较多。2、政策因素影响大因为安置房屋严格按照国家政策的规定来执行,所以如果房屋没有房产证,那么是不能交易的。3、交易风险大因为安置房存在有多人共有的情况,而且共有人也成为了交易过程中的风险因素之一,出售者有可能会隐瞒共有人结合合同漏洞来逃避一些法律责任,完成交易之后又主张合同无效,这种行为会给购房者造成很大的影响。4、查封风险因为安置房拆迁需要一段时间,如果这期间出现出售方自身债务纠纷导致房屋被债权人申请查封的情况,那么购房者利益也会受损。
是什么性质的房子
149****8543 | 2014-03-22 11:44:06
已输入 0 字
已有9个回答
-
142****6952 应该是70年产权这样的 2014-03-25 09:56:39
-
144****1256 小产权的性质。不错的房子 2014-03-25 09:39:31
-
134****5931 我敢担保这个房子绝对是正规产权,只是产权期限50年,有可能是土地性质并不是居住用地,或者早期居住用地,早起居住用地,30年,40年,50年都有,是因为改变土地用途所致。
我做地产这么多年有一个小技巧,凡是银行给贷款的房屋,绝对是正规产权,记得看好,是正规银行。银行是不会冒险的,只要他敢贷款给你,就代表这个房屋绝对没问题,任何小产权房是无法在正规贷款的。 2014-03-24 18:56:22 -
144****1778 宅基地是指农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。
宅基地是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物,不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。
根据我国法律规定,宅基地属于国家和集体所有,公民个人没有所有权,只有使用权,所以不得转让、出租或抵押。
你们所签定的租赁合同如果产生纠纷是有一定的异议的.建议慎重处理. 2014-03-24 10:18:10 -
143****6502 普通住宅
行政区域:二七区
区域板块:西中板块
项目位置:大学路与民安路交叉口西500米
开发商:河南鹏程实业有限公司
物业公司:郑州市蓝歌物业管理有限公司
楼盘特色:低密居所 2014-03-24 10:13:15 -
138****7351 淮安新城 网友: 体育中心安置小区是拆迁安置房。虽然是拆迁安置房,但我们拿出紧靠体育中心的黄金地块进行建设,确保房屋不断增值,同时严格按照国家有关规定,规范建设,土地严格走招拍挂程序,即使建设成本明显增加,也要确保安置户住的放心、开心。
按政策规定,安置房5年内拿不到房地产,不可上市交易。 淮安生态新城管委会网络发言人 2012年11月13日 2014-03-24 09:37:22 -
132****7790 应该是商品房大产权70年 2014-03-23 18:25:05
-
148****7000 这个问题还是要去问到底中介或者房地产交易中心 2014-03-22 21:44:47
-
132****9392 社区服务用房即社区公共用房,是社区居民休闲娱乐以及寻求公共服务的地方。 社区公共用房包括具有产权或使用权的社区办公室(就业创业等办事大厅)、文化图书室、体育活动室、警务室和卫生服务站、房屋维修站及其他老年日间照料站、残疾人康复等公共用房。
,任何部门和单位不得擅自将其出租、出卖或收缴,如因工作需要确需改变用途的,需由街道办事处提出意见报请地区民政部门批准。
地区民政部门和街道办事处对社区公共用房的使用情况负有监管责任。综上所述,社区服务用房是属于广义上的普通住宅(区别于仓库,车库等),而不属于狭义的普通住宅,狭义的普通住宅是可以在市场上交易流通的。 2014-03-22 12:10:43
加入交流
相关问题
-
答
-
答
花园洋房是普通住宅性质的房子,其的居住品质比较高。花园洋房就是6层以下多层板式建筑,容积率在1.0左右。很多花园洋房是四层,五层,具有外国建筑风格特征,景观相对而言比较不错,普遍存在于郊区一带,绿化率比较高,通常首层赠送花园,顶层赠送露台,或者将户外绿化景观引入室内的情况。花园洋房的特点有:①花园洋房具有多样性,不同消费者而言能够带来不一样的体验,满足需求。主要是从欧式建筑演变而来的,其奢华感也是比较强烈的,介于住宅和别墅间的房屋,舒适度更高。②花园洋房容积率是比较低的,足够的面积用于绿化上,舒适度也就提高了。③花园洋房设计是具有人性化的,较大的绿化面积,不错的设计景观,给人们的居住环境提升一个档次。
-
答
保障房是政府提供的低收入家庭住房。
全部4个回答 > -
答
动迁安置房
全部10个回答 > -
答
单身公寓是小面积、功能齐全的住宅。
全部5个回答 >
买房交流
3034
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流(326)
