农村房屋有房产证吗

• 135****7030 农村房子是有房产证的，就是盖房子的时候要获得《集体土地使用证》和《建设规划许可证》。凭这2样去房管所换取房产证。
  办理流程可到网络搜索 2014-03-24 12:19:41
• 151****4753 集体的没有、小产权。个人的有。
  个人的房子都有房产证。 2014-03-24 12:13:28
• 144****4656 没有产证，他们只有土地使用权证。 2014-03-24 10:09:19
• 131****3115 楼主,那房子是违章建筑吗?有土地证没?或有没经政府审批?
  1.如果有“国有土地证,出让性质”可以放心买,能过户,
  2.国有土地证,划拔性质,可去缴土地出让金变成出让性质。
  3.如果是集体土地证写卖契,
  4.如果是违章建筑就写合同。要是1和2,你找个中介所,花点钱叫中介带你去办,要是3和4,建议请律师行代写。你自己拿个合同去写容易出漏子。谢谢采纳! 2014-03-23 16:59:06
• 132****8040 对农村通常是没有房产证的,但是随着经济发展,贷款需用房产证抵押,现在越来越多百姓需用房产证,同时乡镇拆农房建新农村的,经常没有房产证不受法律的保护遇到强拆迁多,也感到房产证的重要性,如果说你没有房产证的话还是办理一个**好,你写一份申请叫村长签字盖章,到你乡镇房产所办理,如果说乡镇没有就叫乡镇盖印到你当地房产局服务大厅申请办理。 2014-03-23 11:19:05
• 142****3897 农村房屋由于不能自由买卖,所以办理房产证没有多大的实际意义,全国范围没有普遍开展农村房产登记发证工作,目前只有少数地方开始登记发证。
  你们当地是否开展,你要咨询当地房产局。在没有开展房产登记发证的地方,唯一的合法手续是土地使用证。 2014-03-23 10:47:26
• 154****3167 我想提醒你几个方面的问题,非常重要。1,没有房产证,意味着,是违章建筑的可能性很大,相应的也得不到有关法律法规的保护,在面临拆迁的时候,虽然你买了房子,是房屋所有人,但是原则上,有关政府部门可以强制拆除违章建筑,之后再给予补偿,而补偿价格是实际房屋成本与造价,并且达不到你买房时的八万二,并不会按有产权证的房屋给予补偿,也就是说,补偿价格会低得离谱。
  2,自建房,意味着,可能是集体土地建房,在没有得到相关国土规划部门审批的情况下,随意改变土地使用性质的话,就本身而言,绝对是违法违规的,在拆迁时期危险性可想而知。
  3,上面二点是对于没有房产证,或者在集体土地上的违规建房而言的。退一步,如果,而且对方当事人(即卖房人)在办理产权的手续中,有可能将房屋抵押,另行出卖,然后在给他们办理房屋过户手续,而先买房的你,即刻成为无权占有人,在我国民法规定中,你的权利得不到保障,虽然,卖房人涉嫌欺诈,但谁也不想走法律途径来解决问题,而且还是你亲戚,更没必要使用法律途径来解决问题的必要。
  总结以上3点,为了避免法律上的冲突也鉴于亲情的关系,建议不要买房。手工答题,希望对你有帮助。 2014-03-23 10:41:17
• 145****3218 在农村集体所有土地上合法建设的房屋一般也有产权证，只是以前农民不注重这个证，很少去领取，现在因为涉及到很多拆迁，大家也去领取了。
  在盖房子前一般都要领取《集体土地使用证》，至于《建设规划许可证》在农村一般是没有的，如果是当地经济比较发达，也可能有。
  房子盖成后也可以办理所有权证。
  
  因为你的户籍不在当地，按规定集体土地使用证或（和）房屋所有权证上是不能写你的名字的。
  
  你说的情况可以办理公证，也可以让你的爷爷奶奶在遗嘱中注明房子留给你，不然你的叔叔可以和你的父亲、姑姑等一起继承房子。 2014-03-23 09:22:53
• 147****4596 以山东青岛下面县市为例，农村的，新建了房子，需要有土地证、建设工程规划许可证或村镇规划许可意见书、门牌号证明、身份证到市房产部门办理房产证。 2014-03-22 12:14:32
• 131****0955 我家是在农村,家里有房子,不过房产证,土地使用证那些东西,我都不知道,我没有见过.我自己的家,是一个20多个平方的小房子.二层半.对面有一个水池(水龙头和水表都装在这边),面积估计有1.8*6 (单位M).这块小面积的地方听我伯伯说是没有证明的.不过它一直是被我们家里的人使用的.而在这块地的旁边,也是住着一家人,他们的房子就是紧挨着这快地的.他们房子二楼的走廊是延伸到这快地的上空来,也就是说,1.8*6(M)地的上空是被他们的走廊给占领的.在1.8*6(M)的地方我伯伯把它用墙围了起来,而另一面是他们房子的墙.而1.8*6(M)的地跟我家的房子隔着一条很小的勾(20*600,单位COM)据说这个地方**早是我伯伯用来养猪的.可后来，由于他们的房子延伸的太出来，加上年久的问题，房子的楼板会往下塌,由**初的树棍支撑到后来用砖块泥浆支撑。由于砖块支持，属于砖墙的那种，占地面积又很大，极度的影响了我使用这块地的面积。起初我不知道这块地是我伯伯(也就是我的),所以没有跟他们争.而如今，他们越来越不像话了，还把一些不用的东西，都丢到这块地来。好象这块地都是他们似的.要是这样的话，我也会霸道一次!争会属于自己的东西。 2014-03-22 11:32:29
• 147****9056 你好，有两证，土地证和地基证 2014-03-22 09:11:12
• 148****1670 准确来说农村是没有房产证的，但是建房之前需要有庄基证的，一般来说庄基证上的名字是谁就是谁的房子。(如果庄基证上名字是你的大伯，而你想要房子，那让你大伯把庄基转给你就行了。) 2014-03-21 20:39:05