什么时候才是楼市的底？

• 153****0132 您好，具体什么时候实施这要看国家的政策了，我们也不是很清楚，房产税出来可能会有一些影响，不过影响不大，毕竟一线城市别二线城市的需求量要大啊！ 2014-03-24 12:45:44
• 153****0355 不知道你买什么的房子 房价现在还是较为稳定的，只不过是舆论导向说是楼市崩盘，至于贷款现在是差不多，也没有什么优惠条件，现在考虑的是哪个银行放款快，现在是国有四大行，基本额度比较紧，股份制银行放款可能稍微快点 2014-03-24 10:22:27
• 134****9258 吃吃喝喝好心情 16款餐厅装修效果图 2014-03-24 09:55:21
• 136****2505 如果您是自住的购房，则现在你可以择优购入，因为你不知道什么时候才是房价的谷底。至于贷款，四大国有银行目前额度都很紧张，而且利率是上浮的，所以可以选择其它的股份制的银行 2014-03-23 19:56:39
• 141****0018 大小非不解决1500都不是底.
  熊市继续着熊的步伐,一切配合机构出货股评的鼓噪声在熊掌下一片狼迹,所谓的反转不过是机构再次给个人投资者编织的一幅美丽的梦而已,既然是编织的,当机构出货目的真正实现后,梦就该醒了.破1800后大盘已经连续9个交易日在均线下横盘运行了，虽然和前期连续下跌比比较缓和了，但是又在重复以前熊市的老套路了，如果后市继续被均线压制横行无法放量突破（当然需要很多有利因素来支持），那习惯性的大跌小心再次来到，昨天美国大选结果出来了,美国带动全球股市上涨，但是该消息不具备实质性作用奥巴马上台也还得面对布什留下来的烂摊子，救市资金还是一样的杯水车薪，金融危机还会继续下去，**新消息美国社保基金亏空缺口高达1300亿美圆，而据统计该数值将达到3040亿美圆，那8500亿的救市资金都还没着落，这金融危机下的新的帐单又来了，美国的经济风暴无法避免，而且还有加重的危险（持续时间估计3年甚至以上），而国内导致大跌的大小非问题，还是A股的顽疾，它们带来的抛压，带来的资金面的长期空头压制多头无法避免，熊市也就无法避免，固执的看多者反复的抄底行动带来的只是机构的反复出货熊市时间延长而已,而且现在机构也撕掉了价值投资的遮羞布，天天超短线操作，把散户玩弄于股掌之中今天涨停说不定明天就跌停了，资金游动过快，对行情的持续性并不好。
  
  而中国交通运输部门“酝酿”5万亿的投资计划也刺激了昨天的高开高走，请看清楚是酝酿这两个字，前期机构也传出消息财政部要酝酿3万亿资金救市但是第二天财政部就辟谣了导致头天追涨的短线资金全部被套，而这个消息不排除也是机构放出来的配合做短线甚至出货的套子。
  
  证监会前主力周道炯表示民间还有20多万亿的资金可以进入股市救市，看来政府已经在盘算着在怎么把这些资金吸进来接大小非的筹码了，既然政府已经在盘算从民间套钱了，那大小非政府较长时间内还是没有解决的希望了。政府决意让市场和民间资金来消化大小非的烂帐。
  
  而基金**新报表显示除了一家新发基金还没建仓外，其余股票和指数型基金全部亏损，只是亏损多少而已，这已经表明了未来的趋势，机构在大小非的抛压下只有边打边撤退的份，炒短线减少损失也是被避无奈，只要机构继续撤退未来大盘新低无法避免。机构的仓位越低,未来的走势可能越不好看,这次印花税行情机构出货接近千亿,散户被套资金也是近1500亿,血的教训再次放在投资者面前,在导致大跌的大小非没解决前凭主观愿望希望迎来反转行情本来就是个不顾现实的梦,机构在巨大的大小非面前都选择逃命的时候,个人投资者凭什么去迎接反转行情？大小非还不解决下个目标暂时是1500了,
  
  永远站在大多数疯狂投资者的对面可能也是理智之举！在大多数人疯狂失去理智和判断力的时候保持一份警惕心没有坏处。而中长线趋势投资者这次大盘如果看低到1500附近时可以开始分阶段选择股票小幅度建仓了,3季报显示部分业绩好的次新股成为这次机构重点建仓和加仓的品种,而未来大盘从单边下跌阶段进入震荡横盘阶段后,这类次新股可能成为引发大盘反弹的排头兵,可以开始筛选股票做功课了,仓位维持轻仓,保留主动权就行了.
  
  可交换债:稳市又一"定心丸"？
  可交换债券与可转换债券一样，也具备赎回、回售的条款，以及向下修正转换价的可能性。可交换债业务的推出，让“大小非”股东多了一种市值管理、债务融资的工具。对投资者而言，则多了一种新的固定收益类投资产品。
  从发行股东角度看，在市场逐步企稳转好的前提下，所持股票在交换期可以溢价出售，价格将比目前市场价高出２０％至３０％，可以获得当前融资，解决迫在眉睫的资金困境。从投资者角度看，如果市场转好上涨，投资者拥有的换股期权将转化为实利，从而分享股价上升的收益。但是该政策都是在一个假设前提下才会有作用，也就是市场逐步企稳转好的前提下价格将比目前市场价高出２０％至３０％，但是现在是牛市吗？谁愿意去在下跌市中赌股市将长期上涨？？又让散户去消化吗？而且该政策还存在很多不好解决的问题，大规模发行也面临一些障碍。一方面，换股价格难以确定；另一方面，大规模发行可能会影响到大股东的控股权，大股东会愿意吗？ 对于“小非”而言，可交换债的发行门槛稍显严格。证监会要求发行可交换债的股东**近一期末的净资产额不少于３亿元，且**近３年可分配利润不少于公司债券一年的利息。这使得“小非”不太可能成为发行主体。 既然小非不具备资格，大非又会因为股权受损，大非会主动伸脖子挨宰吗？那该政策真的能够解决大小非问题吗？文字游戏是政府**喜欢玩的，其实把字眼看清楚了什么也不是。
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  首先救市就需要钱来救而这**基本的东西做为世界第一富裕的国家美国却出现了很尴尬的事欠的外债数十万亿没法还完的情况下经济又出了问题(次贷危机涉及的负债额超过3万亿美圆,后续陆续有企业破产累加负债值无法避免)美国是除中国以外的唯一一个可以靠强大的内需度过经济危机的国家但是这次正好出问题的是内部问题而不是外部问题，所以这和上次的东南亚经济危机不可同一而语如果这次危机在美国捉襟见肘的救市资金下扩大成全球金融危机，那可以毫不避讳的说美国可能经历超过5年的经济衰退而在全球经济一体化的现在中国肯定不可能独善其身现在的冲击只是开始而已,中国扩大内需的策略也是刻不容缓．
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  客户向证券公司借资金买证券叫融资交易.客户向证券公司借入证券卖出叫融券.该消息初期对入市资有限,在很长一段时间后走上正轨后(可能在3年以上),规模才可能对市场产生较大影响,而且通过国外市场显示,融资融券发展到相对平衡后有助涨助跌的左右,但不会改变大趋势,如果在牛市中该消息是利好,因为会放大上涨的势头,而在熊市中该消息一定程度上是很大的利空,因为下跌趋势也可能被放大,该政策是把双仞剑,在不同的趋势中作用正好相反,由于该制度涉及业务担保品、保证金强制规定、强行平仓制度、结算风险基金、信用等级制度等，必须要注意因杠杆投资带来的远超过以前的投资风险。
  
  ­当然作为想出货的机构，就算是利空，机构、股票和媒体也会忽悠个人投资者一直看多该利好政策，并认为该政策是实质性的利好，当然他们只想让个人投资者这么认为，他们心理很清楚，该政策可能几年内对股市都不会产生什么利好，甚至可能因为熊市中的助跌作用是股市跌得更厉害，而借所谓的利好出货，个人投资资金接盘的意愿更大，说到底和印花税政策一样的是掩护机构出货的遮羞布。
  
  9月“大非”减持数量为1.47亿股,小非”9月的解禁数量为1.58亿元，但减持数量却高达3.05亿股，说明此前解禁未卖出的“大小非”纷纷选择在9月出逃。救市行情成出逃良机.而10月份的资金进出统计大资金还是以出逃为主对比这几个月的股市走势，能清晰得出一个规律：行情好，走势稳，大小非跑得就越多；反之，则减持少。
  如果导致这次熊市的大小非问题真的如国家通过新华社评论所暗示的让时间来解决,那解禁高峰期后的2011年才有希望,走出底部调整到位.主力出货的行情没底.底是机构大规模建仓抄出来的不是散户建议稳健对安全要求较高的投资者不介入,持币为主轻仓观望. 导致大跌的大小非问题直接导致了资金面的失衡,空方长期压制多方,而在这个长期趋势中资金面被空方占据,行情自然是长期震荡走低.这就是股票为什么老跌的真正原因. 以上纯属个人观点请谨慎采纳朋友 2014-03-23 19:54:58
• 148****5315 目前广州还是没有实行征收房产税 2014-03-22 10:22:57
• 131****5590 要六月底才会有楼盘开盘，目前有几个楼盘已经在建销售部，排号可能六月中的样子。 2014-03-21 18:41:43