请教关于二手房过户费用问题

• 154****6993 税费
  1、契税（首套房90㎡以下的为1%，其他的为1.5%或3%），2、个人所得税（1%）3、营业税（免征收、成交价-原购价的5.65%、或成交价的5.55%）3、土地出让金（1%）4、转让手续费（每平米6元）5、登记费（80）6、抵押登记费（80）7、工本费（20）公司收费：买卖双方各1%，如果业主净价则需支付中介费2%，如果贷款的话则需要交给评估公司0.5%的评估费。
  过户手续
  在中介公司签订买卖协议—评估--到房管局进行房本查档----到房管局打买卖协议----**及后期费用全部存入银行资金监管----（如需贷款则到银行办理贷款手续）----到房管局过户----15个工作日（贷款需15到20个工作日）卖方拿到全款、买方拿到房本。 2014-03-24 11:06:14
• 134****6103 国家文件还没下来，。 如果你买了一套二手房， 你该看看这几年会不会**，现在买房子都是等**的 。 加税是国家说了算， 谣言不可听， 2014-03-24 10:39:22
• 141****4079 您好，希望可以帮到您！营业税5.65%个税1%契税1%登记105元手续费2.5元每平方 2014-03-24 10:30:07
• 153****5761 一、普通住房（144平方以下（含144平方）
  1、不满2年：全额的2% 差额的5.55%2、2年——5年：全额的2%
  3、满5年：不是唯一住房：全额的2% 是唯一住房：全额的1%
  二、非普通住房144平方以上
  1、不满2年：全额的8.55%2、2年——5年：全额的3% 差额的5.55%
  3、满5年：不是唯一住房：全额的3% 差额的5.55% 是唯一住房：全额的2% 差额的5.55% 2014-03-24 10:11:04
• 146****9398 买方缴纳合同价1%契税，免印花税。 2014-03-24 09:43:01
• 156****0479 要明确他是成交价还是他的一个净到手价，如果是买家净到手，所有税费由您来承担，他如果是动迁房的话，只需交个税1%，中介费1%，契税您是首套的话1%，二套3%，交易手续费2.5元/平米。商品房，产证不满五年，全额的营业税5.55%，个税1%,满五年唯一，营业税个税都免征，只需交中介费1%，满五不唯一个税1%.如果是成交价，您只需交您自己的契税首套1%，二套3%，中介费1%就可以了。 2014-03-23 19:22:37
• 143****7408 二手房交税是要根据评估价来的,如果你的房子评估价为10万,过户费大概是8000多点! 2014-03-23 12:52:17
• 142****5999 一般就是一个契税，总房价的百分之1.5.其他的杂七杂八不过2千块千。 2014-03-23 09:50:11
• 155****1791 的8.05%左右。 2014-03-23 09:47:25
• 157****5756 你的情况属于房产证满5年的唯一住房，这样你这次交易只需要需要交纳以下的税费：
  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  2、 交易费：3元/平方米
  3、 测绘费：按各区具体规定
  4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 交易费：3元/平方米
  
  营业税和个税都不需要缴纳
  超级经纪人网 为你解答 2014-03-21 11:28:29