房屋产权过户需要去当地区县房地产交易中心办理过户手续,整个过程跟正常的房屋买卖程序一样,费用也是一样的。具体费用有契税及交易费用。你的情况好在是不需要办理按揭贷款,所以直接去房地产交易中心就可以办理了。契税的计税依据是按市价计算的。要是你目前无力支付高额费用,可以与你的父亲商量过几年等你毕业工作了再办理过户事宜。福利分房的产证是写权益人的名字,也就是你父亲的名字,这是毋庸置疑的,改名字就要去办理过户了。程序如上述。
单位的福利分房能办理过户吗
147****6138 | 2014-03-20 21:21:13
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153****3153 如果你们当初的协议上,有明确说明,房子已经属于你,只是过户的问题延迟了,权利是归你,但是房子,对方可以卖的,你要注意了。 2014-03-23 10:00:15
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148****1421 前期确定有房产证和土地证，签署买卖合同（**好找个担保人或同价的不动产担保）房产证满5年后再办理过户。 2014-03-22 22:07:48
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142****8933 这个我们可以去百度查询一下子咯！ 2014-03-21 19:35:15
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138****1359 房屋产权过户需要去当地区县房地产交易中心办理过户手续，整个过程跟正常的房屋买卖程序一样，费用也是一样的。
具体费用有契税及交易费用。你的情况好在是不需要办理按揭贷款，所以直接去房地产交易中心就可以办理了。契税的计税依据是按市价计算的。要是你目前无力支付高额费用，可以与你的父亲商量过几年等你毕业工作了再办理过户事宜。福利分房的产证是写权益人的名字，也就是你父亲的名字，这是毋庸置疑的，改名字就要去办理过户了。程序如上述。 2014-03-21 19:23:15 -
131****7955 只要你父母同意，拿着相关证明，你们3个现在就可以去公证处办理一个房产赠与协议公证，各种费用大约2000左右吧，办理完公证，去房屋交易机构办理产权人变更手续就行了，费用几十元 。
户口证明，离婚证明，身份证明，分房协议，交费证明。你家应该没有户口薄吧？ 2014-03-21 10:33:30 -
148****6994 房屋产权过户需要去当地区县房地产交易中心办理过户手续,整个过程跟正常的房屋买卖程序一样,费用也是一样的。
具体费用有契税及交易费用。你的情况好在是不需要办理按揭贷款,所以直接去房地产交易中心就可以办理了。契税的计税依据是按市价计算的。要是你目前无力支付高额费用,可以与你的父亲商量过几年等你毕业工作了再办理过户事宜。福利分房的产证是写权益人的名字,也就是你父亲的名字,这是毋庸置疑的,改名字就要去办理过户了。程序如上述。 2014-03-21 10:17:05 -
158****1560 可以啊!!只要有房产证和土地证,就没有问题.只要房产证,土地证上的名字都是你本人,而不是公司产权就可以了!! 2014-03-21 09:12:17
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156****4278 不是你的,因为你没有过户。 2014-03-20 21:38:33
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集资房，，基本都有单位的福利性质；单位的福利分使用权房是免费的；获得了产权的，动迁时有动迁补偿。
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职工与单位就福利房买卖签订的合同，是合法有效的。因为协议规定有服务年限的条款，因此当职工没有履行该条款，企业收回房屋合法有据。否则，不能排除有人在分到房子后就走人，这对企业也不公平。另外福利房是国家对其工作人员长期来“低工资收入”的一种福利补偿，从法理上讲，单位无权收回住房。另外，判断这一问题要考虑到政策精神。目前，根据广东省的新政策，房改房上市要取消对职工服务年限和居住年限内不得转让的限制。因此，应该认定协议中的服务年限条款无效。
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职工与单位就福利房买卖签订的合同，是合法有效的。因为协议规定有服务年限的条款，因此当职工没有履行该条款，企业收回房屋合法有据。否则，不能排除有人在分到房子后就走人，这对企业也不公平。另外福利房是国家对其工作人员长期来“低工资收入”的一种福利补偿，从法理上讲，单位无权收回住房。另外，判断这一问题要考虑到政策精神。目前，根据广东省的新政策，房改房上市要取消对职工服务年限和居住年限内不得转让的限制。因此，应该认定协议中的服务年限条款无效。
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单位分得福利房，只能本单位内部职工之间，通过单位房管部门，申请办理该住房过户手续，不对外部人员办理。或有房主和单位协议买断产权，缴纳契税，土地出让金等税费，办理出商品房的房产证，契税证明，出让性质土地证，就可自由过户住房。
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