不知道你说的是哪个小区，要是经济适用房的话，以后即使下来本，国家会不会有什么新的政策能不能买卖还是个问题呢，你说的不是南庭新苑吧。
全部8个回答 >这样经济适用房能买吗？
136****8547 | 2014-03-20 18:35:43
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155****8064 个人建议你**好还是不要买的，会有很多问题的啊 2014-03-22 13:38:41
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153****3596 这种交易需要谨慎考虑%7E如果对方是以此骗财%7E而你所签订的协议又不具有法律效应，不能维护自身的合法权益。
（我想问一句都没摇号就能确定房子是你朋友的？后门？） 这种交易任何形式的公证都不能保证你的合法权益，这种交易是建立在双方的信任的基础之上。 2014-03-22 10:28:24 -
134****4697 不能签的， 2014-03-21 11:06:50
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141****0027 您好！次内房你了解的也非常具体也很正确，普通的协议是无效的，建议不要买，如果真是信的过的朋友，协议不能做为买卖的形式，可以作为抵押的形式签署；大致内容就是他找你借钱，拿此房作为抵押； 2014-03-21 11:01:03
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137****0979 你好,根据目前的规定,经济适用房上市交易如果买房人不符合住房保障条件,卖方要交纳差价收益的50%给政府部门,公式为:[本次转让核定的契税计税金额-(原购房缴纳契税计税金额 原契税实缴金额)]×50%。
而这部分收益金需要到2年后卖方缴纳,同时2年后,能否找到卖方等,都是存在一定的担忧。 2014-03-20 18:53:07
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问 经济适用房能买吗答
可以卖出。 一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。 1、对于已经住满 5 年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。 2、对于尚未住满 5 年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。
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可以申请银行贷款。《经济适用房管理办法》第九条规定：购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款，除符合《个人住房贷款管理办法》规定外，还应当出具市，县人民政府经济适用住房主管部门准予购房的核准通知。购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款。一般**30%左右。
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没有房产证的房子无法办理任何与产权有关的交易。经济适用房也不例外，只有已办理房产证的经济适用房才有可能进行买卖.否则权利得不到保护
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可以申请银行贷款。《经济适用房管理办法》第九条规定：购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款，除符合《个人住房贷款管理办法》规定外，还应当出具市，县人民政府经济适用住房主管部门准予购房的核准通知。购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款。一般**30%左右。
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