这样的经济适用房能买吗？

• 131****4206 不知道你说的是哪个小区，要是经济适用房的话，以后即使下来本，国家会不会有什么新的政策能不能买卖还是个问题呢，你说的不是南庭新苑吧。 2014-02-28 12:18:58
• 136****4415 经济适用房没有转商品房是不许买卖交易的，你现在想买也没什么约束，因为没房本 2014-02-27 10:00:46
• 136****9554 购房发票满五年后，交一部分的税，可以上市，成为商品房，产权不也有了 2014-02-27 09:15:01
• 152****1113 是纯经济适用房吗？
  房本是2012年1月1日以后的纯经济适用房由政府回收禁止出售。 2014-02-26 22:05:54
• 141****2281 按照正常来看，经济适用房的购买流程就是比普通商品房多了一个审查、公示、摇号的一个流程，其他购买流程一样。
  你的朋友告诉你，可以买但是要一次性付清的话，那是开发商不想办理按揭，实际是可以办理按揭的。
  你的经济实力要是能够承受的话，**好还是一次性好了。你说的要注意的就是，经济适用房的房产证一般要5年后才能办理下来，因为土地是国家划拨的。还有就是要看清楚购房合同中说提到的各种条款，我就不提了，你可以在百度上搜索一下，签定合同需要注意什么就OK了。
  还有不明白的可以马上找我，或QQ78911380 2014-02-26 10:47:12
• 155****3066 主要是卖不了 2014-02-26 09:25:37
• 136****8636 你好,根据目前的规定,经济适用房上市交易如果买房人不符合住房保障条件,卖方要交纳差价收益的50%给政府部门,公式为:[本次转让核定的契税计税金额-(原购房缴纳契税计税金额 原契税实缴金额)]×50%。
  而这部分收益金需要到2年后卖方缴纳,同时2年后,能否找到卖方等,都是存在一定的担忧。 2014-02-25 20:26:16
• 133****3531 我可以给你回答这个问题：
  经济适用房5年之内不准上市交易，在这期间你们签订的合同是不受法律保护的，即使公正也没用，公正只是说明了你们交易的这个事实，但这个事实是不受保护的，是无效的。所以买卖5年以内的经济适用房是不能签订房屋买卖协议的。
  我办理的不满5年的经济适用房的买卖，就是按照你说的，不签买卖协议，签借款抵押协议，就是他借了你的钱，以这个房子做抵押，规定钱款在2016年还清（就是在房产满5年后），只要拿着这个合同就可以了。如果到时候他不配合你的过户更名也没有关系，只要拿你们签订的协议去法院，让法院出具一个查封报告书，然后到房产局直接就能更名了。当然，你们签订的这个借款抵押合同需要公正下。
  希望我的回答能帮助你。如有什么疑问可以给我留言 2014-02-25 12:23:51