开发商是投资商,靠房屋销售或租赁取得利润承建商:是建筑商,靠建造房屋获得利润物业公司:是物业管理公司,靠管理服务物业项目收取物业费获得利润物业公司是不是开发商的子公司要看他们有没有隶属关系。原来好多都是开发商的子公司,现在政策要求监管分离。
全部5个回答 >物业公司 开发商 承建商的关系
147****2784 | 2014-03-20 18:23:15
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132****7144 1.开发商——承建商：合同合作，发包、承包关系；
2.开发商——银行；借贷关系；
3.开发商——物业公司：合同合作，发包、承包关系；
4.开发商——购房者：购销关系；
5.承建商——银行：借贷关系；
6.承建商——其他关系人，基本无直接关系，但是，所有事多与城建商的质量或服务态度有关系；
7.物业公司——购房者：服务关系，新开发的房屋，虽然合同是开发商与物业公司签订，但是，物业公司提供服务的对象是购房者，服务的好坏直接影响开发商的销售和声誉等。
8.银行——其他关系人，若不发生借贷，无关系。
9.购房者——其他关系人，无关系。 2014-03-22 14:41:11 -
141****7169 地下室属于建筑主体的一个组成部分，应该是保修到建筑物的合理使用年限，可能因为地下室的建筑高度不够，不能形成建筑面积，所以开发商只能赠送，由于地下室渗水等问题比较难处理，引起各方推卸责任，可以到建设主管部门投诉。 2014-03-22 13:08:01
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132****0260 开发商是投资商,靠房屋销售或租赁取得利润承建商:是建筑商,靠建造房屋获得利润物业公司:是物业管理公司,靠管理服务物业项目收取物业费获得利润物业公司是不是开发商的子公司要看他们有没有隶属关系。
原来好多都是开发商的子公司,现在政策要求监管分离。 2014-03-21 09:13:28 -
156****2338 不会的,根据国家规定交房是开发商给业主交房,物业只是协助开发商交房。但在现实生活中交房都是物业再给业主交房。也就是物业陪同业主验房。当然,房子从开发商转交给物业,你要留意的是房子的质保期内归谁维修。是开发商自己维修,还是开发商委托给物业维修,这些都是前期要说清楚的。 2014-03-20 22:34:25
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151****7195 基本的关系：
开发商是投资商，靠房屋销售或租赁取得利润
承建商：是建筑商，靠建造房屋获得利润
物业公司：是物业管理公司，靠管理服务物业项目收取物业费获得利润
物业公司是不是开发商的子公司要看他们有没有隶属关系。原来好多都是开发商的子公司，现在政策要求监管分离。 2014-03-20 18:48:39
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你好.物业公司一般是当地政府为了居民的正常生活而设立的服务性单位,它根本的归属应当属于政府机构而不是某个开发商什么的售后服务公司,可以说开发商要在当地建立某设施之前是要与物业公司先达成一定和约后才能开发的.所以开发商和政府设立的物业公司之间是相互独立的.但是也有很多物业公司和是由开发商下设的,所以在开发商开发的设施如果出了问题,物业公司是有义务为居民和开发商相互协调解决问题的.
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房地产项目的运做分为投资商和发展商，投资商只负责资金投入，并因此获取收益，发展商由政府批准资质的房地产开发公司担任，负责项目的实施，获取专业收益，二者对于有实力的房地产开发公司可以是一家 开发商是经计划、规划、用地等部门批准的开发建设主体，投资商是参与投资的主体。其参与投资不需经过批准，开发商名称应与预售许可证上载明的开发商名称一致，购房人只与开发商签销售合同，投资商无权签订销售合同。 投资商是出资金、看回报的人,会很客观及果断地把房地产开发作为**的工具,见好就收。市场不景气时会收缩甚至“斩断”,做另外一个项目。他能调集各方面的专家把项目完成
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开发商建完房出售出去后，交给物业公司负责日后小区的管理，如小区日后的卫生、绿化、小区年久后的破旧修建等。有的开发商有自己的物业公司，有的开发商则没有，这时开发商所建的小区就需交给别的物业公司来负责日后的管理了。物业公司在接受一个小区之前一定会进行小区内房子和各种设施的验收的，你自己在入住之前也是要和开发商一起进行验收的，如果是你刚入住就发现房子就裂缝，那说明你和物业公司都没有仔细认真的验收，但责任还是由开发商负责的，如果是很多年后你发现裂缝了，尽管去找物业公司，至于具体是有物业公司还是开发商负责，他们自然会讨论清楚的。如果物业公司不管，你再找开发商就行了。一般这种情况都是开发商的责任。希望我的回答能帮助到你，祝你的问题早日得到解决。
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问 承建商是哪家公司答
售楼处免费咨询电话400-763-8577转065324
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