物业公司 开发商 承建商的关系

• 132****7144 1.开发商——承建商：合同合作，发包、承包关系；
  2.开发商——银行；借贷关系；
  3.开发商——物业公司：合同合作，发包、承包关系；
  4.开发商——购房者：购销关系；
  5.承建商——银行：借贷关系；
  6.承建商——其他关系人，基本无直接关系，但是，所有事多与城建商的质量或服务态度有关系；
  7.物业公司——购房者：服务关系，新开发的房屋，虽然合同是开发商与物业公司签订，但是，物业公司提供服务的对象是购房者，服务的好坏直接影响开发商的销售和声誉等。
  8.银行——其他关系人，若不发生借贷，无关系。
  9.购房者——其他关系人，无关系。 2014-03-22 14:41:11
• 141****7169 地下室属于建筑主体的一个组成部分，应该是保修到建筑物的合理使用年限，可能因为地下室的建筑高度不够，不能形成建筑面积，所以开发商只能赠送，由于地下室渗水等问题比较难处理，引起各方推卸责任，可以到建设主管部门投诉。 2014-03-22 13:08:01
• 132****0260 开发商是投资商,靠房屋销售或租赁取得利润承建商:是建筑商,靠建造房屋获得利润物业公司:是物业管理公司,靠管理服务物业项目收取物业费获得利润物业公司是不是开发商的子公司要看他们有没有隶属关系。
  原来好多都是开发商的子公司,现在政策要求监管分离。 2014-03-21 09:13:28
• 156****2338 不会的,根据国家规定交房是开发商给业主交房,物业只是协助开发商交房。但在现实生活中交房都是物业再给业主交房。也就是物业陪同业主验房。当然,房子从开发商转交给物业,你要留意的是房子的质保期内归谁维修。是开发商自己维修,还是开发商委托给物业维修,这些都是前期要说清楚的。 2014-03-20 22:34:25
• 151****7195 基本的关系：
  开发商是投资商，靠房屋销售或租赁取得利润
  承建商：是建筑商，靠建造房屋获得利润
  物业公司：是物业管理公司，靠管理服务物业项目收取物业费获得利润
  物业公司是不是开发商的子公司要看他们有没有隶属关系。原来好多都是开发商的子公司，现在政策要求监管分离。 2014-03-20 18:48:39