公积金和商业贷款混合，25万，按揭30年，月供多少

• 154****8630 只需公积金贷款就可以贷30万了,贷15年.月还款2356.78 2014-03-22 16:01:39
• 134****5685 房贷专家大话房市本尊**专业的回答:以前公积金用过吗?没用过这次买用纯公积金算首套。用过的话现在第二套只能用20万人。组合的利率就是4.9和7.05 2014-03-22 10:54:35
• 134****6367 可以用来还房贷的。二套利率上浮。 2014-03-22 10:42:52
• 134****5758 如果是贷款30年的话，公积金25万每月还款1259.25元，商贷29万每月还款1658.8元，加一起就行了！月收入5000的话，你开收入证明得多点，是月供之和的两倍以上！ 2014-03-21 22:50:40
• 138****3278 网上有贷款计算器，你的利率上浮了吗 2014-03-21 18:23:21
• 143****2705 30万公积金贷款20年利率3.87%,月付1383.95元
  30万公积金贷款30年利率3.87%,月付1189.46元
  
  五年后卖房
  1.如按揭20年,五年后本金余272480.72元,已付83036.81元,如房子卖了45万(按揭部分),还本后余177519.28元,收益率213.78%
  2.如按揭30年,五年后本金余285332.67元,已付71367.57元,如房子卖了45万(按揭部分),还本后余164667.33元,收益率230.73%
  明显后者收益高,如房子卖了60万(按揭部分),按20年的收益率为394.43%,而30年的收益率为440.91%,可见按揭时间和收益成正比,因为支付的利息少,起的杠杆作用越大.
  
  同理等额本息和等本比较,如房子出售,还是等额本息更合算 2014-03-21 10:05:53
• 134****9304 商贷首套如果按照利率8.5折标准，25年期月供月均还款：1854.3元如果二套上浮10%的情况下，25年期月供月均还款：2159.7元如果是公积金首套25年月均还款：1667.4元 2014-03-21 09:49:39
• 148****2160 你好，您的月供是1854.3元 2014-03-20 17:44:36