只有喜好问题没有好不好，带阁楼的优点是面积增大，有一部分或完全不算建筑面积，而且不用交采暖和物业费，可以陈放一些东西或住人。也有不好的一面，但不是阁楼本身造成，一个是顶层上楼很累，老人不便，一个是可能漏雨，在一个冬天冷夏天热。一般顶层装修通往阁楼都安旋转楼梯，以减少空间利用，因为阁楼通常层高不足，尽量不吊顶，有条件做层防水，其余与平层家装无差别。
全部3个回答 >买顶层楼带阁楼的房子住好吗
145****7426 | 2014-03-20 17:15:39
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136****9285 有利有弊，有个阁楼很方便，但顶层也热的还可能会漏水 2014-03-23 09:49:52
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142****2340 我好想要个带阁楼的房子啊 2014-03-22 12:21:51
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155****3018 做好防水非常好 买着实惠 2014-03-22 12:18:17
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131****4342 是正规的阁楼吗?还是搭盖的?有房产证吗?要买的话要考虑到很多。住的话还好,不是太高,不过就是夏天有点热,在天台上可以种一些花草,会好点,或是弄点隔热成,这是坏处。好处也有不, 安静、干净 2014-03-22 12:14:43
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147****7678 挺好的!!冬天冷 夏天热 ,不会的!一般顶楼都会走一圈暖气!!能住丁层的一定是年轻人!现在的年轻人哪有部用空调的呀 即使是在4楼5楼你不是也要开空调吗 2014-03-22 10:53:04
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158****9661 送阁楼，哪有这好事啊
我家就是带阁楼的，不过没有33屋这么高，羡慕啊，白天可以一览众山小，晚上还可以看星空，**令人享受的是冬天可以在阁楼的大玻璃窗下晒太阳看书，夏天可以吹着晾风看城市的夜景。
现在6层以上都有电梯，3层和33层也没多大区别。当然好了，劝你买下吧，
不过住高层建筑的顶层，防雷设施一定要搞好，夏天打雷的时候有点吓人啊，感觉头上和悬着一把剑似的。有条件的你可以在进户处装上电源和信号的避雷器，屋内的所有带电的都要接地，卫生间做好等电位连接。你可以请专业人员来做，费用不高，效果一流。
做好了这些，你就可以安心的入住了， 2014-03-21 10:54:45 -
151****3471 您好，
从价格上相对来说是比较合适的，同等价格购买的使用面积比平层的大，居住的人口比较客观，实用性强，但是有个致命的弱点就是不能保值，时间越久，价格就越低，顶楼阁楼的房子时间久了问题会比平层的多，而且显旧，购买者也会从透寒，渗水等方面考虑是否购买顶楼，倒手比较慢。建议仅供参考。 2014-03-21 10:45:15 -
131****0266 顶楼，受冷受热面要比非顶层的多一个顶子的面积，当然是冬天更冷，夏天更热了，这跟高度没关系。
顶楼，漏水是**大的问题，包括很多不错的小区的都有这样的问题。
价钱便宜很正常啊，但要比别的便宜很多才合适！
不可否认，顶楼的优点也不少。人往高处走，一些大的楼盘，大城市，楼越高越贵包括顶楼，你都站在
人家上面了，能不好么？（当然，迷信点说法）。还有就是，不用担心有楼上的吵到你。 2014-03-21 09:56:21 -
155****4785 顶楼,受冷受热面要比非顶层的多一个顶子的面积,当然是冬天更冷,夏天更热了,这跟高度没关系。顶楼,漏水是**大的问题,包括很多不错的小区的都有这样的问题。价钱便宜很正常啊,但要比别的便宜很多才合适!不可否认,顶楼的优点也不少。人往高处走,一些大的楼盘,大城市,楼越高越贵包括顶楼,你都站在人家上面了,能不好么?(当然,迷信点说法)。
还有就是,不用担心有楼上的吵到你。 2014-03-20 20:51:51 -
135****7281 我看没什么的,挺好的,阁楼就是屋里面设计的和外面一样,不过你把省下来的钱去好好装修下不就更好吗 2014-03-20 17:41:45
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我在设计院工作,如果开发商比较正规的话,房子的建筑质量按现在国标来说,应该在质量上是没有问题的，而且你这是坡顶，更不容易漏水。阁楼面积有部分是送的,总体上是节省钱的。顶楼不怕楼上邻居拍被子、晒狗被子、浇花滴水。我10年内换过二次住房，分别搬家的原因是第一家楼上养花天天浇水，第二家楼上养狗天天晒狗被子还拼命的拍灰，现在我家住顶楼（老房子），感觉很舒服。 缺点当然有：**大的是电梯问题，11楼的房子没电梯大家都不好受，到时坏了每家摊点钱，物业自然会修好。但要考虑到二十年重换一部电梯（一部便宜的电梯40万元左右），每家要出的费用超过万元。我个人认为自己也享受到二十年电梯的好处，花这点钱值得。 高层还有水费中的二次加压费，物业管理费一般比较高。但大概每月多交个二百元左右。 如果是我自己，将来我有钱的话，我也会买9-11层高的楼房的顶层。
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买房顶层带阁楼的房屋其实是比较好的，这也是开发商的销售手段之一，多了一个阁楼也就多了一些使用面积，不仅可以居住，而且还可以堆放杂物，而顶层带阁楼的优点也不仅仅于此，还表现在以下三个方面：①通风采光会比较好，视野也不错。因为房屋在顶层，即便周围有一些遮挡物，对于采光和通风也没有太大的影响，毕竟是整个楼层里较高的一层，这样的房屋哪怕是到了阴雨天，还可以节省照明用电。②顶楼噪音比较少。这类房屋接收到的噪音比较少，而且也不会受到上上下下居民的影响，相对而言是比较安静的。③楼道干净。这类房屋除了同城居住的人很少有人在楼道上进行穿行，而且由于高度的因素影响，蚊虫相对来说也比较少，还拥有着良好的私密性。
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一般阁楼面积作为房屋附加值赠送给购买方的，是不计入产证面积也不作价的；明确规定2.2米以下附送面积不可计入产证；市场价格稍高一点，但不超过10%；希望对你有所帮助！
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一、带阁楼房子优缺点1、房子带阁楼的优点由于它位于顶楼，因此它的采光比较好，周围比较少遮挡物，日晒时间也会比较长，并且通风性也好。并且楼上没有住户，因此阁楼的房子会比较安静，没有什么噪音干扰。使用率高，阁楼的很大一部分空间因为高度不足2.2米，在计算时都不算做建筑面积，可实际上高于1.5米的空间都可以使用。空间变化多，阁楼不仅有底下的正常平层，上面的空间更可以装修出自己的个性和喜好来。这里的私密性也比较好，可以更好的有个个人空间阁楼的利用率高不高，现在很多阁楼的利用率很高，甚至阁楼的层高比正常的房子还高，除了高点住起来一点都不逊于正常房子。其次是价格，如果阁楼的价格低于正常房子的2/3，则性价比高，到了夏天的时候也没什么蚊虫，并且它的总价会比较低。2、房子带阁楼的缺点现在我们来说说它的不足，因为它的位置比较高了，因此有时也会出现耗费能源和渗水的问题。夏天会感到很热冬天就会感到很冷，也会比底层的住户耗费更多的电和水，水压也比较小。并且高层住宅的公摊电梯运行费以及电梯维护费较多，没有电梯的顶楼,爬楼比较辛苦,不适合有老人的家庭。看什么人住，是高层还是多层，年轻人住就无所谓了，如果是老人住的话，无论是坐电梯还是走楼梯，都是比较麻烦的！另外，阁楼有一点点小问题，就是可能夏天会比正常的房子气温高个2-3度，冬天会低个2-3度，但是不会很明显啦；隔热层、防水做得好的话，不影响使用的！三、带阁楼的房子怎么挑选1、我们在挑选时要注意看它是否有做隔热措施，我们既要考虑到它居住得是否安全、舒适等问题,又也要考虑到它的防水、防潮、隔热设施等问题。2、其次我们还要看它顶部的空间是否通透，如果你家的空间足够并且有小孩的话，那不妨可以将顶部的空间布置成一个多功能房。像不规则的室内更符合儿童活泼的天性,而斜窗亦能带来明媚的阳光和新鲜的空气,有利于孩子的健康成长。我们还应该注意它的隔音性怎么样，它是否具有一定的私密性。虽然它位于顶部，但也是我们家不可或缺的一部分。但建议大家**好不要因为贪图一时的便宜和多出的面积而在选购时马虎随意，一个合理的结构才是关键之处。
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