电梯房顶楼带阁楼贵吗?顶层带阁楼的房子到底能不能买?

• 144****7759 一、带阁楼房子优缺点
  1、房子带阁楼的优点
  由于它位于顶楼，因此它的采光比较好，周围比较少遮挡物，日晒时间也会比较长，并且通风性也好。并且楼上没有住户，因此阁楼的房子会比较安静，没有什么噪音干扰。
  使用率高，阁楼的很大一部分空间因为高度不足2.2米，在计算时都不算做建筑面积，可实际上高于1.5米的空间都可以使用。空间变化多，阁楼不仅有底下的正常平层，上面的空间更可以装修出自己的个性和喜好来。
  这里的私密性也比较好，可以更好的有个个人空间阁楼的利用率高不高，现在很多阁楼的利用率很高，甚至阁楼的层高比正常的房子还高，除了高点住起来一点都不逊于正常房子。其次是价格，如果阁楼的价格低于正常房子的2/3，则性价比高，到了夏天的时候也没什么蚊虫，并且它的总价会比较低。
  2、房子带阁楼的缺点
  现在我们来说说它的不足，因为它的位置比较高了，因此有时也会出现耗费能源和渗水的问题。夏天会感到很热冬天就会感到很冷，也会比底层的住户耗费更多的电和水，水压也比较小。并且高层住宅的公摊电梯运行费以及电梯维护费较多，没有电梯的顶楼,爬楼比较辛苦,不适合有老人的家庭。
  看什么人住，是高层还是多层，年轻人住就无所谓了，如果是老人住的话，无论是坐电梯还是走楼梯，都是比较麻烦的！另外，阁楼有一点点小问题，就是可能夏天会比正常的房子气温高个2-3度，冬天会低个2-3度，但是不会很明显啦；隔热层、防水做得好的话，不影响使用的！
  三、带阁楼的房子怎么挑选
  1、我们在挑选时要注意看它是否有做隔热措施，我们既要考虑到它居住得是否安全、舒适等问题,又也要考虑到它的防水、防潮、隔热设施等问题。
  2、其次我们还要看它顶部的空间是否通透，如果你家的空间足够并且有小孩的话，那不妨可以将顶部的空间布置成一个多功能房。像不规则的室内更符合儿童活泼的天性,而斜窗亦能带来明媚的阳光和新鲜的空气,有利于孩子的健康成长。
  我们还应该注意它的隔音性怎么样，它是否具有一定的私密性。虽然它位于顶部，但也是我们家不可或缺的一部分。但建议大家**好不要因为贪图一时的便宜和多出的面积而在选购时马虎随意，一个合理的结构才是关键之处。 2019-05-24 13:36:38
• 138****2727 早前，大家对顶层的房子都有着很大的偏见。但是近年来，部分购房者也开始青睐顶楼了，那么，顶层到底都有哪些优缺点？到底能不能买？
  
  一、顶楼带阁楼房子的缺点：
  
  1、夏热冬冷。夏天感觉太阳炕人，室温相对较高，空调和冰箱的运转时间长，要支出较多的电费；如果同时还有西晒的问题，那夏天可真就够热了。冬天室温较低，在下雪的日子，雪覆盖在楼顶时还比较暖和，但化雪带走了不少温度，家里感觉极冷。
  
  2、如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。一般楼房建成后，有一个下沉的过程，这个过程会导致墙面出现一些裂缝，这些裂缝属于正常裂缝，但顶楼的裂缝相对要明显一些。
  
  3、水压一般比较小。
  
  4、高层住宅的顶层**怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。
  
  5、没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。楼层高，上去后就基本上就不想下来了。搬东西要多付出体力或者搬运费。对于不喜运动的人来说，双修日或节假日经常会在房间里度过，发胖的可能性极大。当老了的时候，只好卖掉房子。
  
  6、卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。
  
  二、顶楼带阁楼房子的优点：
  
  1、视野开阔，可以“一览众山小”，对保护视力也有好处;虽然现在的楼房越造越高，再高的地方望下去也就是小区里一丢丢的所谓花园。
  
  2、通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电;现在高楼鳞次栉比，楼层越高光照越好。如果大冬天的晒被子，住的低一点，两个小时光照就晒不到了。采光通风好，房间里的采光肯定是没问题的，如果是南北朝向，通风效果极好，家里始终可以保持新鲜的空气。
  
  3、受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静;大半夜楼上永远都不会传来别人走来走去的声音或者跳绳、拍皮球的声音
  
  4、因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多;楼道干净、室内干燥，楼上走的人少，楼道比低层的要干净些；即使在梅雨季节，家里也不担心有东西会发霉。
  
  5、蚊虫较少：在梅雨季节比较干虽然在十几楼不装纱窗，蚊子神马的也能飞的进来，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度还是有难度的。
  
  6、私密性好：或许不能将阁楼做成一个小书房，但是堆放一些杂物肯定是没有任何问题的。如果是大一点的阁楼，那么卧室跟起居室可以分成楼上楼下，私密性较好。
  
  7、没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体。
  
  8、价格往往比较便宜，可以把节约下来的钱用来更好地布置自己的房间，或者为空调交电费。并且顶层加阁楼，面积大，性价比高。
  
  因此购买住房时，要多考虑一下利弊，更需要多加注意上述提到的几大要点，根据自己的个人喜好来选择，这样就能减少一些日后麻烦。 2019-05-24 13:36:26
• 131****9666 已经订好了，那就不能再多说什么了，不会漏雨，装空调的话夏天也可以轻松应对。只是想给你一点建议，如果哪一天你爬楼爬累了，还是把它卖掉吧。。。 2019-05-24 13:36:14
• 154****4928 我家房子带阁楼，夏天其实顶楼都热，但冬天不觉得冷，主要是暖气烧的好，房间多，有专门放杂物的，有客房，还带露台，夏乘凉冬晒太阳，还可在家烧烤，楼层高，看你怕不怕爬楼梯 ，暖气费多，物业费也多点，这些考虑好！ 2019-05-24 13:36:04
• 132****7753 如果购买小高层带阁楼的房子**大的缺点就是总价太高
  很多消费者很难承受
  带阁楼**好面积在120以上
  面积太小在标准层上设置楼梯使用率会很低
  虽然夏天顶层相对较热，渗漏等缺点，但采光充足，带有露台，视线好
  所以只要在购买时注意房屋无漏点
  还是值得购买的 2019-05-24 13:35:58