不同的人选房子,标准不同。有的注重地段,有的在意采光,有的挑剔楼层。日前,瑞士伯尔尼大学一项新研究发现,住得越高的人健康状况越好,且寿命更长。这项刊载在《欧洲流行病学杂志》上的研究覆盖了瑞士150万人,雷多斯洛等研究者们发现,相比住在低楼层的人,住8楼以上的人早亡风险低22%,其中,死于肺部疾病的几率低40%,死于严重心脏病的几率低35%。相反,居住在低楼层的人则大多死于肺部和心脏疾病。研究认为,之所以有这种结论,是因为高层住宅比低层住宅的空气污染少、噪音也相对更小。
全部3个回答 >6层住宅楼需要装电梯么?
141****0833 | 2014-03-20 16:37:01-
154****0238 6层楼没有必要装的, 除非是非常高档的小区, 那也是建造的时候就会统一安装 要是巧设名目安装的话 肯定有所图谋 2014-03-23 10:29:25
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131****5022 1层%7E3层为低层住宅;4层%7E6层为多层住宅;7层%7E10层为中高层住宅(也称小高层住宅);11层%7E30层为高层住宅;30层(不包括30层)以上为超高层住宅。多层住宅主要是借助公共楼梯垂直交通,是一种**具有代表性的城市集合住宅。它与中高层(小高层)和高层住宅相比,有一定的优势:
(1)在建设投资上,多层住宅不需要像中高层和高层住宅那样增加电梯、高压水泵、公共走道等方面的投资,得房率比较高。
(2)在户型设计上,多层住宅户型设计空间比较大,居住舒适度较高。
(3)在结构施工上,多层住宅通常采用砖混结构,因而多层住宅的建筑造价一般较低。但多层住宅也有不足之处,主要表现在:
(1)底层和顶层的居住条件不算理想,底层住户的安全性、采光性差,厕所易溢粪返味;顶层住户因不设电梯而上下不便。此外屋顶隔热性、防水性差。
(2)难以创新。由于设计和建筑工艺定型,使得多层住宅在结构上、建材选择上、空间布局上难以创新,形成“千楼一面、千家一样”的弊端。如果要有所创新,需要加大投资又会失去价格成本方面的优势。多层住宅的平面类型较多,基本类型有梯间式、走廊式和独立单元式。一般而言,小高层住宅主要指7层%7E10层高的集合住宅。从高度上说具有多层住宅的氛围,但又是较低的高层住宅,故称为小高层。对于市场推出的这种小高层,似乎是走一条多层与高层的中间之道。这种小高层较之多层住宅有它自己的特点:
(1)建筑容积率高于多层住宅,节约土地,房地产开发商的投资成本较多层住宅有所降低。
(2)这种小高层住宅的建筑结构大多采用钢筋混凝土结构,从建筑结构的平面布置角度来看,则大多采用板式结构,在户型方面有较大的设计空间。
(3)由于设计了电梯,楼层又不是很高,增加了居住的舒适感。但由于容积率的限制,与高层相比,小高层的价格一般比同区位的高层住宅高,这就要求开发商在提高品质方面花更大的心思。高层住宅是城市化、工业现代化的产物,依据外部形体可将其分为塔楼和板楼。
(1)高层住宅的优点:高层住宅土地使用率高,有较大的室外公共空间和设施,眺望性好,建在城区具有良好的生活便利性,对买房人有很大吸引力。
(2)高层住宅的缺点:高层住宅,尤其是塔楼,在户型设计方面增大了难度,在每层内很难做到每个户型设计的朝向、采光、通风都合理。而且高层住宅投资大,建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层住宅,要配置电梯、高压水泵、增加公共走道和门窗,另外还要从物业管理收费中为修缮维护这些设备付出经常性费用。高层住宅内部空间的组合方式主要受住宅内公共交通系统的影响。按住宅内公共交通系统分类,高层住宅分单元式和走廊式两大类。其中单元式又可分为独立单元式和组合单元式,走廊式又分为内廊式、外廊式和跃廊式。超高层住宅多为30层以上。超高层住宅的楼地面价**低,但其房价却不低。这是因为随着建筑高度的不断增加,其设计的方法理念和施工工艺较普通高层住宅和中、低层住宅会有很大的变化,需要考虑的因素会大大增加。例如,电梯的数量、消防设施、通风排烟设备和人员安全疏散设施会更加复杂,同时其结构本身的抗震和荷载也会大大加强。别外,超高层建筑由于高度突出,多受人瞩目,因此在外墙面的装修上档次也较高,造成其成本很高。若建在市中心或景观较好地区,虽然住户可欣赏到美景,但对整个地区来讲却不协调。因此,许多国家并不提倡多建超高层住宅。 2014-03-23 09:45:01 -
145****5515 一般来说 只要是高于6层的 就要安装电梯 而现在的房子 大多都是 过了6层的就是 盖10层以上的小高层了 而层高 要在 国家标准的前提下(2.8米) 挑高的房子除外 2014-03-23 09:37:52
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154****5704 6楼处于一个风水岭 可装不可装
电梯的优势是方便
缺点是公摊大 物业也要多点
至于你说的要更多钱.装电梯 如果当时签订协议时无该情况确实可以通过法律来捍卫你的利益 2014-03-22 21:19:43 -
146****0430 这个你要让物业和开发商同意你才能装的 2014-03-22 13:16:07
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154****8729 超过6层就必须装。 2014-03-22 09:19:59
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你好,我是做房产的,多层住宅,底楼跟顶楼绝对不要买.虽然可能价位上要便宜一些.但是,顶楼在国际上永远解决不了的一个问题是漏水问题.虽然,开发商承诺你,他的房子质量如何如何好.但是,事实上,就是再好的质量的房子,顶楼,时间一长,五年之后,这个问题就会出现了.顶楼伴随的问题还有热.当然,这个空调可以解决.另外,如果家里有老人居住的话,也不适合选这个楼层.朝向虽然重要,但是,东西向的房子并不是完全不好.主卧在东面,也非常不错的.俗话说:财气东升.风水上还是非常好的.另外,卫生间如果在西面,能够有点西晒也非常好.可以去除卫生间的异味,保持卫生间的干燥.对居家来说非常健康.如果卧室在西面的话,装修上面是可以解决的.例如做个衣柜啊.
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六七层的位置**佳。原因如下:(1)低层住房空气质量不理想,但从空气质量角度来说,高度在30米以上的,空气质量反而更差。而且,高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者,选择高层楼房时更要谨慎。(2)钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环,相当一部分是往上走,直至顶层,所以,高层居民更容易出现头疼症状。(3)从心理学角度讲,身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉,经常会感到内心压抑。(4)久居高楼对儿童的生长发育也非常不利,可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。(5)楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题。(6)同时人**理想的住宅还是应贴近地面,贴近自然,因此六七层的住宅**好。
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住宅楼并没有限制最高的层数,但基本上都控制在33层左右,因为按照国家现在的规定超过100米以上的楼层是属于超高层住宅,而超过之后,不仅在建筑消防安全标准方面会更加的严格建造的模仿还需要设置避难层,因此大部分的开发商都不会超过33层。购买高层住宅的注意事项1、越是高层的住宅,越要注意户型格局。有些户型内墙都是无法打通的现浇混凝土,室内格局根本改变不了所以要提前了解好选择舒适度比较高的户型。2、购买高层住宅一定要考虑电梯的数量,24层以上的住宅则应达到1梯2户或2梯4户的标准,而且购房时留意电梯制造企业的资质。3、高层住宅的消防安全建设非常重要,像消防电梯、应急照明和疏散指示标志都应该具备。4、哪怕现在没有车,也要提前做好车位的选择,在购买之前要先了解清楚所购房屋的产权归属问题。5、高层住宅还应配备完善的应急发电设备,防止因为水压而导致无法正常用水,可以保障电梯和供水在一段时间内正常使用。
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超过3层的楼,采光已经不是什么大问题了,正常高层的楼间距设计足够采光,否则管理部门也批不下来手续。但是50m楼距楼距有些局促了。如果是我我选高的,“远望能知风浪小,凌空乃觉海波平”。住进去后心情会觉得更好些。我住在海边的高层里,每次看海景都有不一样的心情。如果价格差距不太大,就选高的吧!
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