不会的商品房都是经过当地权威部门检验合格才许可上市交易的，
全部11个回答 >楼子质量出了问题，要怎么办？
138****8928 | 2014-03-20 14:35:47
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144****6746 屋面拆了重盖,靠胶水补漏,只能暂时的,时间长了,胶水老化了,还是漏。 2014-03-23 10:23:00
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133****2149 公司的声誉在刚开始是十分重要的，尽量给有问题的客户退货，如果签订了合同就赔钱吧。名声重要啊如果客户同意退货换的话就**好 2014-03-23 10:12:48
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154****4617 待建,重建。。 2014-03-21 17:59:23
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134****2844 你现在要做的就是检查你房子有没有问题，如果有问题赶紧找开发商和施工方。 2014-03-21 09:54:51
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156****2167 教你个方法，，**好找媒体曝光下，后面就会有人主动联系你们的！！！！ 2014-03-20 21:10:20
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146****0532 找律师起诉他们，退房退钱。。。。 2014-03-20 14:42:13
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若业主所购房屋虽存在质量问题，但尚未达到“严重影响正常居住使用”这一严重程度。在这种情况下，开发商轻微违约，没有达到根本违约的程度，所以业主不能要求解除合同进行退房。只能要求开发商在保修期内承担修复责任。如开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，业主可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。
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第一、房屋地基基础和主体结构的保修期是房屋的合理使用年限，所以地基和主体出现质量问题，应当由房地产开发企业承担责任。第二、房屋其他部位出现质量问题，已经过了保修期，如果是房屋专有部分，则由业主自行维修；如果是房屋共有部分或共用设施设备出现质量问题，可以申请使用住宅专项公共维修基金，由建设房地产主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门或业主大会审核同意使用。
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深层水泥搅拌技术广泛应用于基础处理与加固，基坑支护，基坑止水帷幕等方面，它是使用特别的深层搅拌机械，在地基深处将水泥与软土就地强制搅拌，硬化后形成具有整体性，水稳定性和定强度的优质地基。此工艺施工过程中无振动，无污染，对周围环境及建筑物无不良影响，适用于加固饱和软粘土，包括陆上和海底软土。其作用表现在提高软土地基承载力，减少沉降量，提高边坡稳定等方面。根据实践经验，利用水泥搅拌桩的搭接组合构成的工程结构桩，可以承载高至七层的普通建筑楼房。
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这个不是绝对的。有些拆迁房质量会比商品房好。有些却没商品房好。主要还是看各建设主体的管理。拆迁房估计后期服务后差点。商品房相对位置地段及**潜力。后期服务会稍好点。
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