一：寻找到卖家后要及时签订买卖合同，使你们的买卖行为有法律依据。二：上市审批。要准备夫妻双方身份证，户口本，《土地使用权证》，《房屋所有权证》，《房屋买卖合同》，并向房屋所在地房屋交易所提出申请。三：如买卖双方属于共有权人，必须出具共有权人同意出售证明及其共有权人签字盖章。并且夫妻二人都必须在场。四：带着夫妻双方身份证，户口本，土地使用权证》，《房屋所有权证》，《房屋买卖合同》质料到交易所排队等待处理，立契过户时买卖夫妻双方都要在场。五：接下来只需要卖方缴纳税费即可。比如交易手续费，营业税费，个人所得税，土地增值税，所有权登记费等等。
全部3个回答 >请问，我要卖房，如果税费是我付，应交多少钱？为什么呢？
142****6058 | 2014-03-20 12:12:16
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142****9550 不满五年缴纳个人所得说和营业税 2014-03-23 09:33:12
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134****8697 这个房子的税费要看房子房本有没有满5年，要是满5年的话营业税就可以免掉，再加上契税1%和个人所得税1% 2014-03-22 10:47:11
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147****4153 具体税费包括5.6%的营业税，1%的个税，契税取决于购房者的首套还是二套，1%或3%。这里说的百分比是要看购房者是全款还是贷款，全款的话以过户指导价乘以面积，贷款的话取决于贷款额，这要具体问题具体分析。 2014-03-22 10:15:55
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152****5750 1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 2014-03-21 19:24:12 -
141****8042 虽然税费表是 买家付一部分 卖家付一部分 但是目前整个杭州的总税费都是由买家承担 卖家无需担心税费 卖家拿的是净的 2014-03-21 15:10:32
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145****5902 因为是期房所以肯定没有产权证，建议不要买没有产证的房子
没有产权证的情况下需要交的费用更多，包括营业税 过户费 契税 公共维修基金，不包括印花税。 2014-03-20 13:54:47 -
144****3661 在杭州这边卖房子的话,一般来说房东是不需要承担任何税费的,都是由买方来承担,也不排除价格过高,房东承担税费的情况,税费的话房东主要承担的是个税1%,营业税5.6%其他的都比较少的 2014-03-20 12:23:21
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贷款买房程序：双方签订买卖合同，买方给你定金，然后你们准备好相关资料去贷款银行面签。在过户的时候买方支付**给你，等房产证办理下来变成买方的名字再递交给贷款银行，由于银行之前是审核通过的了所以会看到房产证直接房款到你账户上。注意事项：一、交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。二、整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。三、选择威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。四、购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间。买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。五、购买方在交易前确定清楚贷款所需要条件及费用，防止买卖交易后因贷款问题所造成的交易损失。六、交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清，以防交房后发现这些问题而产生付费上的扯皮应交税费。
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问 我要卖房怎么卖房答
您好！您需要提供一下几项资料：1：身份证，户口本，婚姻证明，收入证明，近半年卡流水。如果在外地买房还需要提供购买房屋本地一年的社保。希望可以帮到您
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问 我想要卖房答
那的房子啊
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答
你这个问题，实在是太宽泛了。如果要卖房子，需要房子的所有权属于你。如果这个问题没能解决你的问题，你需要说明一下详细情况。
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