我能退房吗

• 155****3664 可以提起诉讼 2014-03-23 10:32:28
• 141****9347 一手房的话，得和开发商去协商 2014-03-23 10:16:06
• 156****0159 不可以退房。有协议在先了。 2014-03-23 09:35:36
• 153****9563 您**好找个律师。 2014-03-23 09:32:47
• 135****9970 没有问题，如果是这样的话，您可以直接起诉工商局，具体事项找个律师！ 2014-03-23 09:27:07
• 151****7630 销售人员欺骗你应该视同开发商对你的欺骗,而欺骗后达成的合同是无效的。当然这里要认定无效合同就要有开发商欺骗你的证据。证据是打赢官司的关键。你收到2封催款函,因为此前在谈论退款的事,在事情没有结果情况下,你表示不会去办理贷款,那么如果你证据充分,后果对你有利,但是如果证据不充分对你就不利了,你要承担违约责任的。
  因为你还没有买下房屋,所以你不能向房管部门争取支持,这与他们无关,你可以到消费者协会去反映问题。 2014-03-22 10:52:04
• 158****6754 关于一手房这块不是很懂您还是咨询一下一手房中介把 2014-03-22 09:28:35
• 147****9094 可以退房，因为你退房不是由你主观退的，是由于外部原因人力不可抗拒的原因，还有一个解决方案就是和开发商协商，等主体封顶后发放贷款，我们这里公积金只要在房屋预售就办理贷款。
  提供材料是：房管局备案后的商品房合同，购房发票，个人证件和必需要件。 2014-03-21 17:16:39
• 146****3328 看合同章程.如果合同有提到这些就可以按合同章程去做/只要不是口头上说说就行了. 2014-03-20 18:58:17
• 137****2956 您好！以下是退房的条件：第一，延迟交房。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。
  第二，开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。根据规定，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。第三，开发商没经购房人同意变更设计。在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商构成违约，购房人有权退房。第四，拿不到产权证。由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，买房人就可以要求退房。第五，无法得到贷款。在签订合同时，除一次性付款或分期付款外，都有对商业贷款或公积金贷款的约定。如果是公积金贷款，需要开发商出具相关资料，交由公积金归集部门审核。如果开发商提供的资料显示出不具备公积金贷款条件，购房人因此而不能取得公积金贷款，购房人就可以要求退房。
  第六，实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。新版合同规定，套内建筑面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。这突破了以前按建筑面积来测量的惯例。第七，房屋质量不合格。房屋质量不合格是房屋的硬伤，出现这种情况，首先是开发商难以拿到《竣工备案表》，无法交房。或者是房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格。第八，商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格的，买受人有权退房。新版合同规定，因房地基问题买受人退房的，出卖人应当退还全部已付款，并付给利息，给买受人造成损失的由出卖人承担赔偿责任。
  因此而发生的检测费用由出卖人承担。第九，房屋质量导致严重影响使用。因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人要求退房并要求开发商赔偿损失的，法院也会支持。一般认定房屋质量问题严重影响正常居住使用，主要是房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响室内居住人的健康、房内噪声影响居住等。
  第十，开发商把房子抵押。 2014-03-20 12:10:18