房产税试点增加了么，2012年房产税内容是什么

152****4165 | 2014-03-19 22:28:06

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135****3266 你M 你还炒股啊 2014-03-22 15:53:02
148****8948 1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。根据《暂行条例》，房产税只针对经营性用房征税，个人拥有非营业用的房产免纳房产税。其中，按照余值征收(一般是房屋原值的70%)的税率是1.2%(按年征收)，而按照租金收入征收的税率是月租金的12%。具体实施细则还没出台你可以看看这个 2014-03-22 09:20:37
151****0033 深圳广州就是下一步了，影响会一点的，不至于很多人抛售，住房个人信息联网也是大势所趋 2014-03-21 20:38:47
142****4408 应该,可惜,你说了不算,我说了也不算. 2014-03-21 15:59:56
133****1485 这首先要看你购买的是什么房。因为现行契税政策对商品房的性质不同，面积不同以及是否个人首次购买等情况的不同，契税税率也有所不同。
从性质来分：有住宅和非住宅之分。非住宅的契税税率为3%。
住宅有普通住宅和非普通住宅之分。非普通住宅的契税税率也是3%。
普通住宅有面积大小之分。90平方以上的可以享受减半优惠，也就是契税税率为15%。
90平方以下的普通住宅有是否首次购房之分，对于首次购房者可以按契税税率1%征收，不是首次购房者，就按契税税率为1.5%征收。
营业税百分之5.6，个税百分之1.满五年无营业税，唯一一套满五年无个税和营业税 2014-03-21 11:12:47
144****5996 下面那哥们解释得不错，就是全文未见房产税几字！
好了话不多说，
开始回答你的问题
上海人首次购房，地踢套，无论面积多大，房产税全免！
如原有一套，现在在新购，要看人均面积60平，你是超过还是没有超，原先不够，现在超了，按多余部分征收，原先超了，前面不算，现在征收你刚买进的这部分！
外地人，无论多大，都得交，有CW9开头的人才引进的证书，房产税，免！
征收方式，按月征，按年缴！
计算方式新购面积乘以新购单价打七折乘以0.4%或0.6%（0.4或0.6）的标准是按上年的本片区成交单价为准，超过按0.6算，未超过按0.4计算！
契税，营业税，个人所得税，有需要我会在解释的！ 2014-03-21 10:55:05
156****8003 部分城市开始试点，例如重庆市 2014-03-20 09:33:53
143****2545 下一个征收城市或是深圳，广州位于第三批
如果把房产税、流转税建立起来，就可以起到遏制作用，投资者可以高价卖出去，但如果流转税收取50%，他就赚不了钱，赚不了钱就不会稀缺。现在是很多人买了不卖造成的稀缺。他认为现行的营业税远远不够，更多增值的部分让投机者赚取了。此外，他不认为税会加重百姓负担，而是加重投机者的负担。 2014-03-19 22:45:23

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　　一、上海　　据介绍，上海开展对部分个人住房征收房产税试点实行差别化的比例税率，即：适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率可暂减为0.4%。“上年度新建商品住房平均销售价格”由统计部门每年公布。　　上海市有关部门负责人还介绍，试点过程中应税住房计税依据为参照应税住房的房地产市场价格确定的评估值。试点初期，暂以应税住房的市场交易价格作为房产税的计税依据，房产税暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。　　以一个三口之家的上海居民家庭（夫妻双方加上未成年子女）为例，如果这个居民家庭原来已拥有一套50平方米的住房，现又新购一套110平方米的住房，该居民家庭全部住房面积为160平方米，人均住房面积为53.33平方米，未超出人均60平方米的免税住房面积标准，因此，该家庭此次新购的这一套110平方米的住房可暂免征收房产税。　　如果这个居民家庭原来已拥有一套150平方米的住房，现又新购一套110平方米的住房，全部住房面积为260平方米，人均住房面积为86.67平方米，已超过免税标准，因此该居民家庭新购住房中超出上述标准的部分面积即80平方米须按规定缴纳房产税。而如果已有住房的人均面积已超过免税标准，则新购住房的全部面积，均按规定缴纳房产税。　　二、重庆　　重庆主城9区内存量增量独栋别墅、新购高档商品房、外地炒房客在重庆购第二套房，将被征收房产税，其税率为0.5%－1.2%。　　重庆市房产税改革试点采取分步实施，首批纳入征收对象的住房包括：　　个人拥有的独栋商品住宅。　　个人新购的高档住房，高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍（含2倍）以上的住房。　　在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套（含第二套）以上的普通住房。　　未列入征税范围的个人高档住房、多套普通住房，将适时纳入征税范围。　　重庆市个人住房房产税税率征收标准为：独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%　　3倍（含3倍）至4倍的，税率为1%　　4倍（含4倍）以上的税率为1．2%　　在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套（含第二套）以上的普通住房，税率为0．5%。　　三、第二批试点城市名单　　国务院近日批转的国家发展改革委《关于2012年深化经济体制改革重点工作的意见》明确，今年要加快财税体制改革，适时扩大房产税试点城市范围。　　地产业内分析预测，深圳、广州有望接棒上海、重庆，入围第二批试点房产税改革的城市名单。受访专家认为，当前的改革方案还有待进一步完善，向存量房征税是大势所趋，并可考虑先对小产权房课税。
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