要看总房价，房主要求净得，不满五年营业税总价5.6%、个税1%、契税3%
全部12个回答 >上家是经法院判的继承二手房未满五年要交易需要交多少税
134****4321 | 2014-03-19 21:59:10
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148****8525 非普通变成普通 2014-03-22 17:45:50
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135****9590 拍卖一般是国有资产变卖,或者司法问题纠纷,才走的这个流程,所以上家没有税费 2014-03-21 11:57:37
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153****8351 卖方是评估价的5.6%的营业税和1.5%的个税,契税3%, 2014-03-21 11:07:16
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137****8134 差不多就是按全额的百分之10%.....全额是房管局评估的总额， 2014-03-20 10:45:55
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157****7367 税费 都是各付的。。。拍卖房子都是如此/ 你**好和法院的人沟通下 因为税费是各付的,你只需要交契税。但是话说回来,如果当初要求得是到手价那就没有办法了 2014-03-20 09:51:11
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145****2150 按房产交易中心计价合同来交税的。 2014-03-19 22:23:57
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卖方出售房屋应该缴纳哪些税费？ 主要分为三种情况讨论： 1、购买房屋未满两年 a. 税及其附加税：（网签价或核定价/1.05）*5.6%，网签价、核定价哪个高取哪个。 b. 个人所得税：差额征收=（转让所得-合理费用）*20%或全额征收=转让额全额*1%。
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二手房买卖都要缴纳房产税，但是未满五年的二手房缴纳的税费比五年以上的二手房低，根据《国家税务总局关于增值税改革有关政策的通知》（国家税务总局令第7号），未满5年的二手房税费按照税率（1%）缴纳，并根据房屋面积计算出缴纳的数额，一般来说，如果二手房面积在90平米以内，那么缴纳的房产税就是房价总额乘以1%；超过90平米的话，需要按照每90平米计算出房产税，如果超过180平米，就要按照180平米以上的部分收取2%的税率，依次类推。
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不满五年的二手房成产价的5.6%的营业税，1%的个人所得税，契税：首次购房90平米以下的是1%，90到140平米是1.5%，140平米以上的是3%，不是首次，契税是3%。
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契税 营业税 个人所得税 交易费，具体情况得具体分析一下，房子多少钱呀！
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