房产证去掉一个名字的办理方式有两种，如果是共同的财产，比如说在夫妻婚姻存续期间所购买的房子，在没有明确的约定之下，房产证为夫妻的共同财产，可以直接到房屋交易中心去办理增减名字的手续，如果是其他的关系或者是不在婚姻存续期间，可以采用赠予或者是过户买卖的方式来减去一个人的名字，房产证上写名字的事情，类似于房子份额的转让。夫妻之间办理房产证减名字的手续流程如下：1、要带上相关的证件，包括有结婚证，身份证以及其他的证明材料要求要有原件和复印件。2、到当地的房屋交易中心去办理减去名字的事宜，工作人员会对提供的资料进行审核，在材料齐全之后才会领取到办理的号码，叫号到相关的窗口进行办理。3、一般在20天左右就能够领取到新的房产证。
父女房产证去掉一个名字怎么办理?
156****2823 | 2014-03-19 19:57:52
已输入 0 字
已有2个回答
-
135****4133 你的合同已经备案了吗？如果没备案的话可以要求开发公司直接重新签合同，如果已经做完备案的，那么合同上的二个人和开发公司的人一起到房产局，签字办理就可以了，正常是不需要费用的！！
如果已经备案，去掉一个名字的费用很高喔%7E其实也就是你把你男友的35%的产权转到你的名下%7E跟交易过户是一样的%7E费用方面%7E在很多地区都要求要按正常交易的费用收取%7E也就是契税\印花税\交易手续费这些一个也不能少%7E还有可能摊上土地增值税跟营业税等%7E
具体的手续及费用%7E%7E建议你还是去郑州的土地房屋管理部门落实清楚比较好%7E
呵呵%7E仅做参考%7E 2014-03-21 20:18:37 -
136****3305 通过开发商办理。如果开发商已经上报原始材料到房管局，就只有等贷款还清以后了。 2014-03-19 20:03:59
加入交流
相关问题
-
答
-
答
1有抵押的情况下是无法去掉的。2去掉一个人的名字有两种意思,一个是房产证只体现一个人的名字,但房产系夫妻共有财产(因为夫妻共有财产房产证一般只登记夫妻任一方的名字),二是房产证只体现一个人的名字,而房产为该登记人的个人财产,与配偶无关3如果只体现一人名字仍然是夫妻共有财产的话,只要双方拿身份证 户口本 房产证 到交易中心办理 交个工本费就可以了.去掉一人名字后房产仍然是双方共有4如果只体现一人名字但房产要转为登记人个人财产的话.双方拿身份证 户口本 房产证 到公证处办理夫妻财产约定， 将房产约定为一方的个人财产.然后双方带上述材料及公证书去房产登记部门过户.这时候因为公证书的约定,所以去掉一个人名字后,房产为登记人的个人财产.
全部3个回答 > -
答
一、房产证上去掉名字的办理手续和费用1.房产证去除夫妻名字如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税，只要办理夫妻间房产更名即可。办理流程：受理窗口交件——审核（内部）——缴费发证需要的材料：房屋权属登记申请书、具有资质的房产测绘机构出具的房产测绘成果；双方的身份证件复印件和原件；原房屋权属证书；结婚证、夫妻关系证明书或可以证明夫妻关系的户口簿复印件和原件；双方的约定协议。2.房产证去除父母子女名字父母子女之间去名字，可以按照份额赠与或者买卖来计税，其中，按照赠与方式交的税费较少，只需缴纳所占份额的契税，从1%~3%不等。共分四种情况：头次购买90平方米以下普通住宅：1%头次购买90平方米以上普通住宅：1.5%非头次购买普通住宅：3%购买非普通住宅：3%注：因为各地房产政策存在差异，本文仅为办理房产加名减名提供相应指引，具体税费以实际办理为准。3.房产证去除非亲属名字：（1）赠与方式需办理公证，公证费用为赠与合同标的2%，对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税，契税缴纳标准为总房价的3%。无偿赠与房产给他人，南京市目前执行的是免征营业税和个税。另外，通过赠与获得房产过户时还需要交相关登记费和手续费。所需材料：双方户籍或者身份证；合同书；房产证；其他材料；不可代为办理。
全部4个回答 > -
答
房产证取消一个人的名字收费标准：一、夫妻间去名的，直接办理更名手续就可以，只收取房产证的工本费，大概85-120元之间,且面一切税费。二、直系亲属间去名的，也是直接办理过户，其他方式都比较麻烦。且收费也不比买卖少。先交税费，在办理过户手续,税费是去名人的那部分产权所产生的交易费用。三、直系亲属间过户后，还可以办理退税手续的。退部分税费并不是全部都退。
全部3个回答 > -
答
1、 原有名字的改变。 因权利人自身改名的，单方申请变更名称即可;如果是买卖或者赠与而要改变成对方的名称，双方办理过户更名即可;如果是遗产继承更名的，经公证机关公证后申请过户即可。 2、 房产证名字减少。 原来为多人共有的房产，现在要减少，则通过买卖或者赠与给现有产权人，产权人就相应的减少。
全部5个回答 >
