一、房产证上去掉名字的办理手续和费用1.房产证去除夫妻名字如果是夫妻之间加名字或去名字,不收取契税,只要办理夫妻间房产更名即可。办理流程:受理窗口交件——审核(内部)——缴费发证需要的材料:房屋权属登记申请书、具有资质的房产测绘机构出具的房产测绘成果;双方的身份证件复印件和原件;原房屋权属证书;结婚证、夫妻关系证明书或可以证明夫妻关系的户口簿复印件和原件;双方的约定协议。2.房产证去除父母子女名字父母子女之间去名字,可以按照份额赠与或者买卖来计税,其中,按照赠与方式交的税费较少,只需缴纳所占份额的契税,从1%~3%不等。共分四种情况:头次购买90平方米以下普通住宅:1%头次购买90平方米以上普通住宅:1.5%非头次购买普通住宅:3%购买非普通住宅:3%注:因为各地房产政策存在差异,本文仅为办理房产加名减名提供相应指引,具体税费以实际办理为准。3.房产证去除非亲属名字:(1)赠与方式需办理公证,公证费用为赠与合同标的2%,对于个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人全额征收契税,契税缴纳标准为总房价的3%。无偿赠与房产给他人,南京市目前执行的是免征营业税和个税。另外,通过赠与获得房产过户时还需要交相关登记费和手续费。所需材料:双方户籍或者身份证;合同书;房产证;其他材料;不可代为办理。
全部4个回答 >房产证上有两个名字,如何去掉一个?
158****0426 | 2025-04-08 10:23:03
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133****2600 去掉房产证上的名字,我经历过。关键是双方协商一致,签订过户协议,然后去不动产登记中心办理过户。税费和贷款问题也要提前考虑。 2025-04-17 22:59:10
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180****0597 去掉房产证上的名字,需办理过户或赠与手续。 2025-04-14 13:33:29
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166****5059 去掉房产证上的名字涉及产权转移,需签订合法有效的协议,并办理过户手续。建议咨询专业律师,确保权益不受侵害。 2025-04-11 15:30:52
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158****5566 去掉房产证上的名字可能影响贷款,需重新评估贷款条件和利率。建议咨询银行,了解过户对贷款的具体影响。 2025-04-09 22:05:29
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133****4387 去掉房产证上的名字通常涉及产权转移,需分析市场趋势、税费政策和过户流程,以确保交易的合规性和经济性。 2025-04-08 14:32:43
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185****7809 要去掉房产证上的一个名字,需通过房产过户或赠与的方式进行。首先,双方需签订房产过户或赠与协议,明确产权转移的意愿和条件。然后,携带房产证、身份证、协议等材料,到房产所在地的不动产登记中心办理过户手续。过户后,房产证上的名字将变更为剩余的一方。整个过程可能涉及税费,具体金额需根据当地政策和房产评估价值计算。 2025-04-08 11:34:55
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房产证去掉一个名字的办理方式有两种,如果是共同的财产,比如说在夫妻婚姻存续期间所购买的房子,在没有明确的约定之下,房产证为夫妻的共同财产,可以直接到房屋交易中心去办理增减名字的手续,如果是其他的关系或者是不在婚姻存续期间,可以采用赠予或者是过户买卖的方式来减去一个人的名字,房产证上写名字的事情,类似于房子份额的转让。夫妻之间办理房产证减名字的手续流程如下:1、要带上相关的证件,包括有结婚证,身份证以及其他的证明材料要求要有原件和复印件。2、到当地的房屋交易中心去办理减去名字的事宜,工作人员会对提供的资料进行审核,在材料齐全之后才会领取到办理的号码,叫号到相关的窗口进行办理。3、一般在20天左右就能够领取到新的房产证。
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你的想法是正确的,但不能申请2个房产证。因为一个准建证,只能申请办理一个房产证。
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房产证上两个人的名字,意味着房子是共有的。要抵押,两个人都得同意。记得提前商量好,别到时候扯皮。
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房产证上的两个面积指的是使用面积和房屋的建筑面积。使用面积指的是实际的面积之和,包括各个功能使用空间墙体内表所围合的水平投影面积。而在购买房屋时一般是按照建筑面积收取费用。简单来说,建筑面积等于实际面积与公摊面积之和。所以在购买房屋时,为了不影响日后的居住环境,尽可能的选择实际面积较大的房子。比如目前大多数楼盘都属于高层住宅,因为有电梯的存在,所以公摊面积属于比较大的类型,一般高层住宅的公摊比例在30%左右,相对来说楼层越低,公摊面积也就越小,而且公摊面积还包括有小区绿化环境、电梯间公用走廊等多个部分。所以如果购买的房屋得房率较低的话,性价比较低,无形之中会支付更多的房款,对于购房者来说也会造成较大的经济压力。
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