一、房产证上去掉名字的办理手续和费用1.房产证去除夫妻名字如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税，只要办理夫妻间房产更名即可。办理流程：受理窗口交件——审核（内部）——缴费发证需要的材料：房屋权属登记申请书、具有资质的房产测绘机构出具的房产测绘成果；双方的身份证件复印件和原件；原房屋权属证书；结婚证、夫妻关系证明书或可以证明夫妻关系的户口簿复印件和原件；双方的约定协议。2.房产证去除父母子女名字父母子女之间去名字，可以按照份额赠与或者买卖来计税，其中，按照赠与方式交的税费较少，只需缴纳所占份额的契税，从1%~3%不等。共分四种情况：头次购买90平方米以下普通住宅：1%头次购买90平方米以上普通住宅：1.5%非头次购买普通住宅：3%购买非普通住宅：3%注：因为各地房产政策存在差异，本文仅为办理房产加名减名提供相应指引，具体税费以实际办理为准。3.房产证去除非亲属名字：（1）赠与方式需办理公证，公证费用为赠与合同标的2%，对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税，契税缴纳标准为总房价的3%。无偿赠与房产给他人，南京市目前执行的是免征营业税和个税。另外，通过赠与获得房产过户时还需要交相关登记费和手续费。所需材料：双方户籍或者身份证；合同书；房产证；其他材料；不可代为办理。
全部4个回答 >房产证上有两个名字，如何去掉一个？
158****0426 | 2025-04-08 10:23:03
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133****2600 去掉房产证上的名字，我经历过。关键是双方协商一致，签订过户协议，然后去不动产登记中心办理过户。税费和贷款问题也要提前考虑。 2025-04-17 22:59:10
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180****0597 去掉房产证上的名字，需办理过户或赠与手续。 2025-04-14 13:33:29
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166****5059 去掉房产证上的名字涉及产权转移，需签订合法有效的协议，并办理过户手续。建议咨询专业律师，确保权益不受侵害。 2025-04-11 15:30:52
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158****5566 去掉房产证上的名字可能影响贷款，需重新评估贷款条件和利率。建议咨询银行，了解过户对贷款的具体影响。 2025-04-09 22:05:29
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133****4387 去掉房产证上的名字通常涉及产权转移，需分析市场趋势、税费政策和过户流程，以确保交易的合规性和经济性。 2025-04-08 14:32:43
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185****7809 要去掉房产证上的一个名字，需通过房产过户或赠与的方式进行。首先，双方需签订房产过户或赠与协议，明确产权转移的意愿和条件。然后，携带房产证、身份证、协议等材料，到房产所在地的不动产登记中心办理过户手续。过户后，房产证上的名字将变更为剩余的一方。整个过程可能涉及税费，具体金额需根据当地政策和房产评估价值计算。 2025-04-08 11:34:55
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房产证去掉一个名字的办理方式有两种，如果是共同的财产，比如说在夫妻婚姻存续期间所购买的房子，在没有明确的约定之下，房产证为夫妻的共同财产，可以直接到房屋交易中心去办理增减名字的手续，如果是其他的关系或者是不在婚姻存续期间，可以采用赠予或者是过户买卖的方式来减去一个人的名字，房产证上写名字的事情，类似于房子份额的转让。夫妻之间办理房产证减名字的手续流程如下：1、要带上相关的证件，包括有结婚证，身份证以及其他的证明材料要求要有原件和复印件。2、到当地的房屋交易中心去办理减去名字的事宜，工作人员会对提供的资料进行审核，在材料齐全之后才会领取到办理的号码，叫号到相关的窗口进行办理。3、一般在20天左右就能够领取到新的房产证。
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你的想法是正确的，但不能申请2个房产证。因为一个准建证，只能申请办理一个房产证。
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房产证上两个人的名字，意味着房子是共有的。要抵押，两个人都得同意。记得提前商量好，别到时候扯皮。
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房产证上的两个面积指的是使用面积和房屋的建筑面积。使用面积指的是实际的面积之和，包括各个功能使用空间墙体内表所围合的水平投影面积。而在购买房屋时一般是按照建筑面积收取费用。简单来说，建筑面积等于实际面积与公摊面积之和。所以在购买房屋时，为了不影响日后的居住环境，尽可能的选择实际面积较大的房子。比如目前大多数楼盘都属于高层住宅，因为有电梯的存在，所以公摊面积属于比较大的类型，一般高层住宅的公摊比例在30%左右，相对来说楼层越低，公摊面积也就越小，而且公摊面积还包括有小区绿化环境、电梯间公用走廊等多个部分。所以如果购买的房屋得房率较低的话，性价比较低，无形之中会支付更多的房款，对于购房者来说也会造成较大的经济压力。
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