您好,您可凭过户相关证明去房产局办理信息更正。
全部2个回答 >我购买了一座二手房拿到了房产证我土地证还要房屋档案证吗?房房屋档案证重要吗?
133****0184 | 2014-03-19 18:55:31-
157****7350 是房屋调档.只要去房地产交易中心档案室,凭身分证产权证,就可以了,大约十几元.他们会给你打印出来的.办理土地证有的地方是需要房屋调档的.没有什么很重要.因为不是你管理,这是房地产交易中心管理的. 2014-03-19 19:07:43
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楼上说的不太对,安置房手续是齐全的,主要是国家有政策,安置房五年之内不允许交易,或者抵押,而且安置房的产权证必须是原被拆迁人的产权证,可能这个政策是为了防止拆迁户炒房,或者过户逃税的,不足五年的安置房你买了只能私下做个买卖协议,因为不符合规定,卖方一旦反悔,买方的权益很难保证,而且这个交易公证处是不予公证的《不合法》。如果是超过五年的安置房是可以买卖过户的,和正常商品房一样!
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拆迁安置房也是商品房性质,按照商品房条件办理,张家港户籍在张家港市范围内迁移户口自己在其他辖区有房产,办理迁户的到迁入地的辖区派出所申请办理,所需材料:1.身份证明(身份证或有效期内的临时身份证);2.户籍证明 居民户口簿或加盖派出所户口专用章的《常住人口登记表》或微机打印加盖派出所户口专用章的证明( 填写户主及户主关系、姓名、性别、出生年月等项目)。3.迁入地的合法固定住所证明(自己的房产证、土地证,夫妻关系需携带结婚证,未成年子女另需携带出生医学证明),具体可咨询辖区派出所。
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土地登记收费和税费不同。土地登记收费包含土地权属调查、地籍测绘和土地注册登记、发证两个项目。其中城镇居民住房用地面积在100平方米(含100平方米)以下每宗地收13元,每超过50平方米以内加收5元,**高不超过30元。、工本费个人每证5元,单位每证10元。税费和土地出让金是不同的概念,划拨土地转让是要补交出让金的,你要看看卖给你房子的那家的土地证上的类型是划拨还是出让。
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按规定房屋转让是必须具备土地证的。但拆迁不一定会要土地证,因为房屋所落土地的权属有很多种情况,如果能办出房产证就证明该处房屋及土地能够转让,如果在拆迁中发现土地不能转让,那就是房地局等房屋管理部门没有按程序取得土地管理部门的同意,那也不是你的责任。 但有土地证和无土地证在拆迁房屋补偿价格肯定是不一样的,有的地方只看房产证,但有的必须双证齐全。建议能办理就去办理,直接去当地土地管理部门如国土管理局,土地管理局,房地局等部门询问。(土地部门全国没统一名称的)在办理过程中你就知道你的房屋在权属中有哪些隐性问题存在,可以及早准备,免得拆迁吃亏。
