咨询一个关于买卖房屋的问题。

• 159****7571 **3成，契税要按面积和总价去划分去计算。根据相关规定是可以抵扣的。 2014-03-22 09:27:22
• 158****2349 你好：
  既然现有这套房子是你唯一住房怎么会有一个点个税呢？满五年唯一是没有个人所得税的。
  其次，房子卖掉了在买房也就是手套购房**款为房总价的30%，若是普通住宅契税为1%，非普通住房契税3%。 2014-03-21 20:03:49
• 148****4267 这可以交易的。但是合同需要所有的监护人都要签字 2014-03-21 10:55:28
• 156****6860 如果不想解除合同退房，可以主张返还差价并赔偿其它损失。
  
  如果开发商一房二卖，可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
  
  至于另外主张采光赔偿，无法律依据；个人认为，采光、眺望等已含在差价中。
  
  《商品房买卖合同纷纷司法解释》
  第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
  （一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
  （二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。 2014-03-21 09:46:58
• 134****0472 要看三个公司是否组成新公司还是剩余两公司注资A公司 2014-03-20 10:49:41
• 153****7166 1.是需要。2.是3.可以让我姨妈给我立一份遗嘱，或一份声明将房屋赠送与我个人4.可以让他们出一份协议，里面体现自愿放弃我姨妈的遗产。 2014-03-20 10:28:49
• 153****7160 购买此房的明细：国家要征收的费用：1、契税（首套房90㎡以下的为1%，其他的为1.5%或3%），2、个人所得税（1%）3、营业税（免征收、成交价-原购价的5.65%、或成交价的5.55%）3、土地出让金（1%）4、转让手续费（每平米6元）5、登记费（80）6、抵押登记费（80）7、工本费（20）公司收费：买卖双方各1%，如果业主净价则需支付中介费2%，如果贷款的话则需要交给评估公司0.5%的评估费。
  3、过户流程：在中介公司签订买卖协议—评估--到房管局进行房本查档----到房管局打买卖协议----**及后期费用全部存入银行资金监管----（如需贷款则到银行办理贷款手续）----到房管局过户----15个工作日（贷款需15到20个工作日）卖方拿到全款、买方拿到房本。 2014-03-20 10:01:33
• 155****7916 都要承担一部分的责任 2014-03-20 09:51:07
• 136****3168 可以买卖的,监护人有权利的 2014-03-20 09:30:47
• 137****1446 可以和买你房子的人协商,先在这里放一段时间,然后在一定的时间内迁走,当然可能会有一部分的尾款,等你户口迁走以后再给你 2014-03-19 17:24:24